jártam pár helyen külföldön, sok félbehagyott ingatlan volt, azt mondták adóügy van a háttérben.
jártam pár helyen külföldön, sok félbehagyott ingatlan volt, azt mondták adóügy van a háttérben.
Itt is befektetésként veszik most már a legtöbb új lakást.
Igazi lakóközösség nem alakul ki, mert mindenütt bérlők laknak.
Igen, itt még nem állnak üresen, de ebbe az irányba tartunk ...
Nem érzem, hogy hasonlítana a magyar helyzethez.
Kínába, a legtöbb lakás üresen áll, mert befektetésként vették, hogy majd a jövőben eladják magasabb áron... szerintem, inkább van közelebb a 2008as amcsi ingatlan lufihoz, mint a magyarhoz...
A kínai helyzet nem hasonlít eléggé a magyar helyzethez?
https://telex.hu/holdblog/2022/02/18/egyre-tobb-az...
Nekem durva áthallásom van.
ha az ingatlanod ára érdekel: nem írtad hány éves, mire néz, mit látsz az erkélyről. (7nm az erkély még ha nem is ez a definiciója) hány emeletes az épület és hanyadik emeletes a tiéd. Van vagy nincs kertkapcsolat kerthasználat. Busz vagy közért iskola milyen messze, . azért kb 850-1150eFt/nm lehet az ára. az ingatan.com szerint 928-983e Ft/nm. Ha annyiért adod mint a többiek akkor egy vagy a sokezerből.. árulni akarod vagy eladni. Van aki felrakja 1.2M-ra ha jön vevő jó ha nem akkor nem. Ha eladni akarod akkor láthatóan, érezhetően olcsóbban kell adni mint a többiek.
Soha ne értékeld túl a saját munkád vagy a magasabb minőségű burkolatokat, extrákat, ez lesz@rják, ez csak annyi, hogy gyorsabban l tudod adni. Megfizetni soha nem fogják.
a google az jó cimboránk.
diósárok út lakás eladó - Google-keresés
Eladó tégla lakás - XII. kerület, Istenhegyi út #32703858 (ingatlan.com)
kb 3,5perc.
amúgy egy-egy mikroklima lehet egy-egy utcán vagy kis területen belül is ami sokkal jobban megy. Kisugárzás, melegebb, jobb levegő.. kicsit arrébb meg hidegebb, rideg mint egy temető..
máá valami?
Nem hinném, nagy lenne a nyüzsi a millió feletti nm áron. Ezek fognak beragadni. 1-2 évet elcsúsztak. Felment a szakemberek és az építőanyagok ára. Így jártak. Ezekből lesznek hosztelek vagy bérlakások.
Most románokkal, ukránokkal akarják befejezni. Látom az igénytelen kivitelezéseket, az elmaradt szigeteléseket.
Sziasztok, tud nekem valaki hozzávetőleges árat mondani Diós árok utca tégla építésű 62m2+7m2 panorámás terasz +fedett, zárt garázs. Egy tisztasági meszelés és már költözhető is. Lift nincs. Előre is köszönöm.
szóval, görögorszgában most érdemes lakást venni, mert kevesebbe került, mint 10évvel ezelőtt...
https://hvg.hu/ingatlan/20220118_ingatlan_lakas_ha...
Az elmúlt években a lakóingatlanok piacát Budapesten a rohamosan növekedő négyzetméter árak határozták meg. A 2013-2021-es időszakban a régiónkon belül Budapesten és Prágában növekedtek legnagyobb mértékben a lakásárak, mindkét fővárosban duplázódott a négyzetméterár ebben az időszakban.
Bár 2019 végével a drágulási hullám is csillapodott részben a járvány, részben az új lakások kapcsán ideiglenesen visszaállított áfa (5%-ról 27%-ra) miatt, a piac szereplői 2021 egészét tekintve újabb erősödésre számíthatnak a visszatérő adókedvezmények és a recessziót követő gazdasági fellendülés miatt. A budapesti lakások jelenlegi átlagos négyzetméterára ennek ellenére még mindig csak a mezőny alsóházát vezeti, jelentősen lemaradva a Bécs ? Berlin ? Prága trió által vezetett élbolytól.
Mindez jó hír a fővárosi ingatlan tulajdonosoknak, de nem feltétlenül jó azoknak, akik első lakásukat szeretnék megvásárolni.
Erre a kérdésre ad választ a lakás árindex és a nettó jövedelem hányadosa, ami azt mutatja meg, hogy hány százalékkal nőttek a lakásárak az egy főre jutó nettó jövedelemhez képest.
Ez a hányados Magyarország esetében 1,7, ami egy egyszerűsített példán keresztül azt jelenti, hogy míg a vizsgált időszakban a fizetésünk 32 százalékkal nőtt, addig a négyzetméterárak 124 százalékkal lettek magasabbak, azaz a jövedelmi viszonyok és a lakásárak közötti olló jelentősen szétnyílt.
A magyarországi 1,7-szeres mutatónál csak Németországban regisztráltak ennél is nagyobb változást (1,78-szeres), míg a többi ország átlaga csak 1.43-szoros. A hányados 2015 és 2019 között exponenciálisan növekedett, ami kísértetiesen egybeesik a kedvezményes lakásáfa első hazai korszakával, ezt követően az olló nyílása lelassult.
Ha a kérdést úgy tesszük fel, hogy egy négyzetméternyi új lakást éves keresetünk hány százalékából tudunk megvásárolni, akkor a magyar helyzet nem tűnik kedvezőnek, hiszen a budapesti és a bécsi 35 százalékos mutatót csak Prága előzi meg, ahol az éves jövedelem 58 százalékát kell kifizetni egy négyzetméternyi új lakásért. A lakásvásárlások mögött a legtöbb esetben meghúzódik egy ugyancsak dráguló használt lakás értékesítése is, így nem a tulajdonosoknak, hanem leginkább az első lakást keresők szempontjából tűnhet a fővárosi ingatlanpiac túlértékelnek.
https://telex.hu/gazdasag/2021/12/08/uj-lakasra-sz...
A maga módján érdekes feszegetése egy nehezen átlátható helyzetnek.
És hol marad a megszállott vágyakozás a -->
--> 'A CSALÁDI HÁZ'
után?
A pánikszerű menekülés a városból?
Ami persze feltételezi a családonkénti 1-2-3 gépjárművet is!
???
Hát ezek el vannak maradva!
És különben is!
Javaslom, hogy az --> 'in a manner' kifejezést cseréljük le, mert kirekesztő! Ismét és megint csak a férfiaknak kedvez!
Legyen ezentúl 'in a womanner' !!!
Ha már középfok, akkor különösen, csakúgy, mint sooner, faster etc.
mindig is volt egy ciklikussága az ingatlanpiacnak és kiadásnak, régóta ez alapján adtam vettem.
Ami változik, az az airbnb befektetés már nem zsuga, próbálnak kiszállni ingatlanból. Pár évig jól hozott ingatlan is ment 10-30%ot.. de problémás.. szép volt jó volt ennyi. van más.
