nyilván egy kicsit túlhúzták...
Mindenki azokat az árakat érezte reálisnak, amik mondjuk 2014-2015 környékén voltak jellemzőek.
Rózsadombon akkor vettem lakást 29 millió forintért 86m2-est.
Ma meg egy 3. kerületi jobb panel 80 millió.
De nem hiszem, hogy nagyon lefelé fog menni a piac. Inkább arra számítok, hogy az eladók inkább kitartják a magas árat és várnak. Lefelé az ingatlan piac eléggé árrugalmatlan. Senki nem akarná realizálni a bukót.
Ezért inkább az infláció fogja ezt majd elintézni, a lakások ára felmegy évi 0-2%-kal, míg az infláció meg lesz 4-10%.
3 -5 év és helyére kerül minden.
Az is érdekes, hogy ha megnézitek a prágai, varsói ingatlanokat
Prága simán egy átlag lakás m2 árai a chat gpt szerint:
Ingatlantípus / Kerület | Ár CZK/m² | Ár HUF/m² (kb.) |
---|---|---|
Új építésű lakások (átlag) | 160 720 CZK | 2 651 880 Ft |
Régebbi lakások (átlag) | 132 604 CZK | 2 187 966 Ft |
https://www.sreality.cz/en/search/for-sale/apartme...
Míg Varsó: