Regisztráció Elfelejtett jelszó

Ingatlan

kösziJelzálog = Lakáshit…

#1489433 TrendMan Előzmény: #1489422

köszi

Jelzálog = Lakáshitel

Gondolom az előzőleg linkelt ábrán a --> saját tulajdonúban az is benne van, ahol még törlesztik a hitelt.

Ez megítélésem szerint nem igazi saját tulajdon, csak amolyan 'kvázi' saját tulajdon (lesz majd később, ha ...)

Hitel lehet két másik in…

#1489422 Ibiza Előzmény: #1489411

Hitel lehet két másik ingatlanra vagy értékpapirokra részvényekre felvett pénz is a jelzálog meg be van jegyezve az ingatlanra. De akár lehet offshore banktól kapott hitel is. Értelme lehet az, ha bebukik akkor nem a lakás bukik.
Gondolom a tullapon látszik.

fizetés

#1489419 prfecó Előzmény: #1489413

Hollandoknál tulajdonképpen óvoda csak 4 évesekig van , onnantól kezdve már iskolának hívják. Max 6 óra , nem alszanak bentt. Előtte max. 6 gyerekig magánbölcsi van állammal szerződésben álló muttival - még igy ís drága ( állami elég homogén van nagyon szar , tele arab , ázsiai , néger gyerekekkel - van ketvárosban fehérekkel)

Holland iskola rendszer helyet inkább érdemes akár Belgiumba vagy Németországba vinni a gyerkőcöt. Nálunk hollandul tanul a gyerek Belgiumban , 6 évestől francia nyelv , 8 évestől angol elkezdik.

Tanár (diplomás 3000 eur-tól , óvodai segítő 1.500-2000. , szakképzett óvopedagogus( sok férfi is van) 2500 az alap

felejtsd el ...

#1489413 Koffein Előzmény: #1489403

nem lekezelés, ezt írta:

"sztem ez olyan borzalmas... hogy 30 eves a 160 ezer ft tanari fizetesebol nem tud boldogulni... nem tud sajat lakasjoz jutni , evekig tanult erte , es megis hogy el van lehetetlenitve... vagy keressen 200 ezret az is keves :( abbol is nehez boldogulni. 160 ezer meg talan normalis fizu is lene, ha nem lenne ilyen magas az inflacio a kenyer mar 7-800 ft es egy 10 ezer mar annyi mint 1000 ft."

ez alapján az jön le, hogy tanári pályán mozog. Egy átlag tanár nyelvtannáci, ad a helyesírásra, fogalmazásra, szóval az is lehet, hogy párhuzamot von... tipp volt..

ha tényleg tanár, akkor érdemes kinézni egy országot, pl hollandoknál 4-6 gyerekre jut egy óvónő/bácsi, németeknél 6 gyerekre jut egy óvónő/bács.. ismerős mondta, hogy 2500-3000eurót kapnak, és tök lazán megélnek, tanár ugyanúgy, amíg magyarországon szívatják szerencsétleneket... vagy skandináv államok, ott is jó a zsé...

Aki ebben a témában jobb…

#1489411 TrendMan Előzmény: #1489406

Aki ebben a témában jobban otthon van, mint én elmondaná nekem, mi a különbség a hitellel és a jelzáloggal terhelt ingatlan között?

felejtsd el ...

#1489405 Ibiza Előzmény: #1489400

Máshol a tanuláshoz felvett hitelt is 20on évig törlesztik és utána jön a jelzálog ha hitelképes lesz.
Külföldön nem cicóznak ha nem tudod fizetni a hitelt reppen a lakás. De ez nem egy katasztrófa mert valódi jelzálog van, eladják a lakást kifizetik a költségeket a többit megkapod ha marad. Ha nem elég a banknak és a költségekre a pénz akkor sincs több tartozásod. Ez az igazi jelzálog, maga a zálog tárgya a hitel fedezete (elsétálás joga)
tehát a fiatalok zöme bérel lakást és idősebb korára lesz sajátja ha lesz.

"Az első helyen Románia végzett, ahol a lakosság 96,1 százaléka rendelkezik saját tulajdonnal, a második helyezést Szlovákia érte el 92,3, a sorban a harmadik fej fej mellett Magyarország és Horvátország 91,3, míg az ötödik helyen Litvánia áll 88,6 százalékkal.

A kutatásból egyértelműen kiderül, hogy a közép-európai régióban sokkal jelentősebb a magántulajdon birtoklása iránti igény, míg Nyugaton népszerű a bérlési kultúra is.

A négyzetméterárak a top ötös listában viszont Magyarországon a legmagasabbak, átlagosan 2250 eurós értékkel számolva.

A bérleti díjak is borsosak, ám ebben Szlovákia és Litvánia megelőzi a magyarokat, nálunk átlagosan 453 euróért vehető ki egy lakás.

A lista végén Németország kullog, ahol a lakosságnak mindössze a fele, 50,4 százalékuk rendelkezik saját lakással.

Visszafelé haladva Ausztria, Dánia, Franciaország és Svédország követik a rangsorban.

Hannah Norton, a Compare the Market szóvivője az eredmények értékelése kapcsán elmondta: a legdrágább megélhetésű országokban és ahol nagyon magasak az albérletárak, ott az emberek nehezebben jutnak saját ingatlanhoz, mivel a keresetük nagy részét elviszi a bérlés, és nem tudnak eleget félretenni a lakásvásárláshoz, ezért hosszú ideig a bérleményben ragadhatnak. Megjegyezte: a lakástulajdonosok aránya és az ingatlanárak között is van összefüggés, Romániában a legkedvezőbb most ingatlant venni, míg Luxemburgban, a 11 364 eurós négyzetméterárak már-már megfizethetetlennek számítanak."

felejtsd el ...

#1489403 Ibiza Előzmény: #1489401

Ne légy lekezelő. Külföldön is dolgozott ha jól rémlik és piacképes jó állása van.

felejtsd el ...

#1489402 Spade Előzmény: #1489398

azzal tőkével most nem éri meg belevágni, de nem is adnak mert kevés lesz a törlesztéshez a fizu

felejtsd el ...

#1489401 Koffein Előzmény: #1489398

Figy, ha tanár vagy, akkor tanulj meg egy nyelvet, ahova menni szeretnél és go külföld.. habár fogalmazás alapján nem gondolnám, hogy a tanári pályán mozognál :)

felejtsd el ...

#1489400 Röné Előzmény: #1489331

naja mennyire igaz amit irtal... anyum folyton ezt tolja nekem, folyton emlekeztet ra, hogy mire gyujtok... parszor mar felvetettem neki az alberletet, hogy mar olyan szivesen laknek egyedul , meg ne kelljen mar minfig anyumhoz hazamenni... hanem hadd legyek mar oballo, de szeribte az alberlet kidobott penz es madokat gazdagitunk vele holott ez nem igy van.

A sajat lakhatasodert fizetsz azert h te tudjal hol lakni, ezt igy kell nezni sztem, magadert fizeted az alberletet, nem masert, ezzel is gondoskodsz sajat magadrol...

felejtsd el ...

#1489398 Röné Előzmény: #1489337

sztem ez olyan borzalmas... hogy 30 eves a 160 ezer ft tanari fizetesebol nem tud boldogulni... nem tud sajat lakasjoz jutni , evekig tanult erte , es megis hogy el van lehetetlenitve... vagy keressen 200 ezret az is keves :( abbol is nehez boldogulni. 160 ezer meg talan normalis fizu is lene, ha nem lenne ilyen magas az inflacio a kenyer mar 7-800 ft es egy 10 ezer mar annyi mint 1000 ft.

Mo topikban keedeztem a hitelt, h megeri-e felvenni ? Ott arra voltam kivancsi, h pl egy 20 millious ft-os hitelnel mennyi kell visdzafizetni, mert ha pl 6 milliot kell visdzafizetni ,pl egy 35 millios ingatlannal, ahol van mondjuk 15 millios toked es nem szeretned az osdzes toked beletolni , hanem csak 12 milliot, akkor talan nem nagyon eri meg meg belevagni ebbe :( a hitelek most dragak talan. :(

Azert milyen furva ennyi tokebol sem tudsz ingatlant venni, ha csak nem vagy vallalos. En nem vagyok most :(


felejtsd el ...

#1489347 prfecó Előzmény: #1489346

Most már Hollandiában vettem lakásokat .Inkább kiadom és ha kimegyek szállodában vagy air-ban lakást bérelek

felejtsd el ...

#1489346 prfecó Előzmény: #1489338

Fiatalabb koromban egy 4 hónapos balatoi meló és megvettem első budapesti lakásomat és közben tele lettem nyugatnémet márkával. Intertourist , Utasoturist , Konsumex.

felejtsd el ...

#1489338 Ibiza Előzmény: #1489331

emlékszem a fiatal koromra...egy kis nosztalgia
13,50Ft volt az óradijam 2700Ft/hó egy panel lakást ha kiutaltak az 270e volt (csak jogosultaknak).. egy elfogadható tanácsi átjátszása kb 150.000 volt. a jobbak 250e.
Kiszámoltam ha semmit nem költök akkor is kb100hónap ha a felét félreteszem akkor már 200hó... Szóval esélytelen volt a dolog a sima életre sem volt elég ez a zseton. Kerestem ezzel azzal...havi pénzem is volt vagy 10.700Ft :) Később jöttek a külföldi utak.. nagyon akartam egy lakást.. ahogy kerestem az árak úgy változtak.. egyszer csak a szomszéd lakást el akarták adni 1,1milkáért, némi hitellel megvettem, felújittattam 100ból.. abban a pillanatban már nem kellett annyira.. rájöttem nem kell annyira akarni.. pénzt kell keresni és akkor ezek csak maguktól jönnek. eladtam 1,75m ért.. kerestem rajta 500at. egy jó 1200as zsiguli 90-100e volt..