Regisztráció Elfelejtett jelszó

Ingatlan

Bérleti díjak és lakásárak az EU-ban

#853824 TrendMan Előzmény: #853822

Gondolom vidéki kisvárosban vagy plane falun viszont kevesebb volt a növekedés vagy akár stagnált.

Lehet, ezt is bennfoglalták a kalkulációba?

Bérleti díjak és lakásárak az EU-ban

#853822 Fornit Előzmény: #853821

A grafikon szerint a hazai ingatlanárak és bérleti díjak 60-70%-ot nőttek 2007 óta. Nem tudom mi alapján számoltak, de a 7-8 milliós panel ma 24, a 40 ezres albérlet meg 100-130 ezer.

Hello! Nem tudom ki mely…

#852378 Bendeguz

Hello! Nem tudom ki melyik ingatlanos topicot olvassa, beírom inkább mindbe :)
Van valakinek tapasztalata osztrák ingatlan eladással?

2011-es szinten fagyasztják be a lakások bérleti díját Berlinben?

#848075 Ibiza Előzmény: #847978

ott nem divat a zsebes..

2011-es szinten fagyasztják be a lakások bérleti díját Berlinben?

#848074 Ibiza Előzmény: #848031

úgy tudom a német nyugdijalap sok ingatlant épittet és kiadja olcsóbban mint a piaci

2011-es szinten fagyasztják be a lakások bérleti díját Berlinben?

#848031 Koffein Előzmény: #847978

valahol hallottam, vagy talán olvastam... berlinbe az ingatlanok kb 60%a önkormányzati lakás (ezen meglepődtem) ... ekkora súllyal lehet terelni a piaci árat valamennyire...

más: beleszaladtam egy márciusi cikkbe, ahogy olvastam, mintha viktor törekvéseit láttam volna magam előtt, mindent állami kézbe.. ha magyarországon ilyen akciókba kezdenének az önkormányzatok, lenne ám vonyítás jobbról balról...

https://azuzlet.hu/berlin-a-nemetek-allamositanak-a-maganlakasokat/

2011-es szinten fagyasztják be a lakások bérleti díját Berlinben?

#847978 Bendeguz Előzmény: #847977

berlin egy full anarchista balos kommancs város, ami mégis tök jól működik. piaci viszonyok között hatósági árat lehetetlen bevezetni. a szerződésben lesz egy 50 nm lakás 400 eur (120 ezer Ft, LOL!!!, Budapesten egy ilyen 160k+++), a maradékot meg havonta adják zsebbe. Nagyon jól jár mindenki... ja nem :D

2011-es szinten fagyasztják be a lakások bérleti díját Berlinben?

#847977 Ibiza

https://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/megdobbent...

Szigorú ingatlanpiaci korlátozására készül a berlini városvezetés,

nagy vitát kiváltó tervei szerint a 2011-es szinten fagyasztják be a

lakások bérleti díját - jelentették berlini lapok hétfőn.




A tartományi rangú német főváros kormánya (szenátus) még

nyár elején határozta el, hogy a bérlakásban élő berliniek, vagyis a

lakosság nagyjából 85 százaléka védelmében 2020-tól öt évre

befagyasztják a lakbéreket.



A városfejlesztési szenátor

hivatalából most kiszivárogtatott tervek szerint a 2025-ig érvényes

maximális árak meghatározásához a 2011-es lakbérszínvonalat veszik

alapul. Az akkori árakat a reáljövedelmek időközbeni emelkedésének

mértékével korrigálják. A lakbér megállapításánál a komfortszintet és az

ingatlan átadásának időpontját veszik figyelembe.

Bezzeg ha nálunk csinálnák, diktatúra szocializmus..stb stb..

érdekes

#847899 Koffein

"Míg a német állampolgárok alig 14 százaléka vett lakást a fővárosban, addig a kínaiak közül tízből kilencen tettek így. A németek átlagosan 18 millió forintot költöttek egy lakásra, miközben a kínaiak 43 mil­liót. A 120, átlagosan 57 éves svájci vásárló után a németek a legidősebbek, jellemzően 55 évesek."

https://www.napi.hu/ingatlan/feltuntek_a_nyugdijasok_akiknek_nem_draga_a_csaladi_haz_magyarorszagon.690115.html

ezek szerint a németek olcsón vásárolnak és nyugodt környezetre vágynak, addig a kínaiak az üzletelés miatt főváros, meg a nagyobb városokat részesítik előnybe...

nagy f@szságok

#847577 Spade Előzmény: #847570

Akkotr olvasd el a kerületi rendeleteket és meg fogsz lepődni.

Egyébként a vízdíj picsányi összeg, egy meleg napon a légkondi majdnem elfogyaszt annyit mint az egész 1 havi többleted nem érdemes rugózni rajta

Ezzel zártam

nagy f@szságok

#847570 Ibiza Előzmény: #847569

nem hit hanem társasági törvény és szmsz.. egyik házban nincs korlátozva szmszben az airbnb semmilyen hozzájárulás nem kell.szmsz-t bemutatják ha nincs tiltva engedélyezik. 6. 8.9.ker

ha öreg néne egyedül lakik 100nm-en.. mellette 10en a másik 100nm-en.. hiába dupla a vizdij.

nagy f@szságok

#847569 Spade Előzmény: #847567

a taggyűlés megszavazza benne az airbnb-sek is mert ma már a társasházak hozzájárulása is kell pl 5és 7 kerben és ha ellentét van akkor ugrik a kiadás. Ez nem hit kérdés mert ez a legtöbb helyen múlt idő azaz megtörtént. Persze de indén pl. a fél július és augusztus is kiemelt volt. Ok másképp lárjuk, nem probléma

nagy f@szságok

#847567 Ibiza Előzmény: #847566

nem hiszem simán megemelhetik a lift és vizhasználatot az airbnb.zőknek.. szmsz-módositást meg nem fogják aláirni. .. a házirendet sem lehet betartatni..

nem hinném hiány lenne szállásban, mert csak a kiemelt események környékén hallani 100%-ról..

a hátizsákos nem fog szállodába menni.. a szállodás sem airbnb-be.

egyszerű..másképp látjuk..ennyi.

nagy f@szságok

#847566 Spade Előzmény: #847557

A vizet a társasházakben úgy oldják meg h a m2-re kivetett részt az airbnb-zők 100%-kal megfejelik tehát duplát fizetnek. Ugyanúgy rátesznek többletet a lift használatára meg a ház takrításra szemétszállításra,tehát már ma is kezelik ezt a problémát

A sok külföldi aki vesz ingetlant 90%-ban odaadja kezelésbe és jut neki is valami és az új lakást vevők többsége is aki nem akar benne lakni ugyan így tesz Egyedül képtelenség ellátni mert kell takarító aki pontosan ott van időre és szépen dolgozik kell mosoda ahol szépen mosnak ezek horror árakba kerülnek na és kellenek szakemberek víz és villany klíma szerelő, kőműves a rongálásokra akiknek egyszeri kiszállása min 20 rugóba fáj na és kell aki a lakásokat átadja, nyelvet beszél. Akik sokat kezelnek ott meg tudják oldani olcsóbban saját személyzettel És itt minőségi takarítás,mosás,személyzet kell mert kapsz 4 rossz review-t zsinorban és nem igen veszik ki max csak féláron.

ide tartozik az is h eleve a lakást fel kell újítani h egy elfogadható minőséget adj az airbnb-ben, ez eleve 300 rugo (300000)/m2-be kerül indul onnan h minden belső falat vizes és elektromos cuccot és minden burkolatot lebontanak aztán 0-ról ujra építik.. szal az ingatlan árából 1/3 csak a felújítás költsége. Mindenesetre aki a belvárosban lakik az nagyon jó áron el tudja adni a lakását és a pénzből simán vehet jó közlekedésü helyen minőségibb lakást is mint amiben lakott kisebb zajterheléssel és jobb levegővel. Tehát ez egy win-win helyzet mindenkinek a kerületnek a fővárosnak és az államnak nagyobb bevételek révén, a régi és az új tulajdonsoknak is és a turistáknak is.


Bp-en kevés szálloda volt a belvárosban pl Béccsel és Prágával ellentétben. Frankfurtban és lassan Berlinben is azért tiltják v akarják az airbnb-t mert egy csomo bérlakást odaadtak a migriknek. Ez Frankfurtban olyan méretű h a születő csecsemők több mint 50%-a muszlim lassan Berlinben is , nálunk ugye ez nincs. Egy nyári csúcs szezonban már ma is kellhet 100000 kiadando lakás/szoba egy nap és ez mind a belvárosban, ha utol akarjuk Bécset érni ez hamarosan elérheti a 200000-t

Ennek töredéke is lehetetlen az airbnb-zők nélkül És megjön lassan a minőség is a turizmusban a régiónk divatos lett (Bécs,Budapest,Pozsony,Prága) és a kezdetben 1-2 napos tartózkodás eltolódik a 2-3 napos itt tartózkodás irányába,ráadásul nagyon sok a fiatal (pár) akik a jövő fizető turistái lesznek és pl. Budapestet nagyon trendinek látják

nagy f@szságok

#847559 Ibiza Előzmény: #847456

csak megjegyzem..rengeteg foghíj volt Budapesten (még most is van sok, parkolókat üzemeltetnek rajta)..lett volna mód szállodát építeni ha üzlet lenne ezekkel a feltételekkel (kettőről tudok ami épült).. most a legócskább telken is a lakások épülnek.