Az a kérdés ezeknek a költségeknek az ismeretében is így jársz e el?

Ha igen akkor tulajdonképpen nem ért kár ez miatt, mert egyébként is megkötöd, és így kötöd stb.

Ahová állami támogatás megy ott minden szereplő ceruzája egy kicsit vastagabban fog. Vagy kurzorja vagy egere nem tudom minek hívjuk már ezt manapság. :)

Állami támogatás hoz egy élénkülést termékben, szolgáltatásban és az összes szereplő amin a folyamat végigfut kicsit megnyomja a ceruzát.

Pénzügyi területen nézd meg tbsz-t . Most kötöttem egyet ahol úgy kalkuláltam 5 évre ha állampapírban átlagos éves hozamom lesz 5%. 25% + kamatos kamatok = sacc 30% környéki hozam. Kamatadó lenne tőkére vetítve 4,5% a hozam után tbsz nélkül. Tbsz-el ezt megspórolom. Viszont a tbsz fenntartási költsége elvisz 0,5%-ot kb. :) Így is megkötöm mert megéri, de lecsípnek belőle .

De bármilyen állami támogatással érintett területen ez van nem csak a pénzügyin. Építőipar pl , vagy a bútorasztalos aki neked konyhabútort csinálta az ltp-s pénzedért stb. Élénkíti a rendelésállományt ahol lecsapódik kicsit a ceruzát is megnyomják ha már dől a lé. Vagy CSOK hatása arra mennyiért vállal egy festést, vagy falazást, vagy bármit .

Pl földbérletek, jön az EU-s támogatás azért a bérleti díjak piacára az is kihat.

Viszont összességében szerintem ez az ltp neked így is megérte ha a támogatást nézed a költségekhez.

Mondjuk azt én sem szeretem ha utólag derül bármilyen költség az bosszantó tud lenni.

ha nem elérhetö információ, tájékoztatás, (szerzödés) formájában a díj jogalapja, akkor perelhetsz, és símán nyersz.

Ha nem így van, akkor te voltál a hülye.

Erre a megoldásra fogadnék nagy tétben , tekintettel a reakciódra is :)

Én tudom, hogy nehéz szembesülni a hülyeségeiddel, de bármennyire is utálsz ezért, attól hogy én szembesítelek rendszeresen ilyesmivel, nem én tehetek róla.

Söt, a megoldás is ott van a szövegemben: alaposan utána kell járni egy sokéves, sokmilliós szerzödésnek, megkötés elött. Meg közben is . A hözöngés után.

Ha egy autónál meg tudod tenni (vannak azért kételyeim) akkor egy ltp-nél is meg tudnád.

(Tapasztalatból mondom, az emberek több idöt fordítanak egy tv vagy telefon kiválasztására, mint egy házéra, vagy ltp-ére.)

A Fundamenta a legrosszabb, leglenyúlósabb ltp, aki öket választotta, az magára vessen, hülye volt. Lehet belöle tanulni is, vagy lehet dühöngeni céltalanul.

De aki a saját hülyesége miatt beszántatná az én ltp-met, amit körültekintöen kiválasztottam, az menjen a kurva anyjába, mert nemcsak hülye, de egy geci is.

Legyél körültekintöbb. Nem kell mindenkivel kiszúrni pluszba.

Akár javadra is fordíthatnád a téged irritáló hozzászólásokat. Pont az a lényegük, hogy olyan információkat tartalmaznak, amivel a saját közegedben (echo chamber) nem találkozol.

Meg is lepődtem volna, ha a Hold /Marsutazás, a politikai történelmi ismeretek és minden más mellett nem lettek volna teljes körű ismereteid Fundamenta témakörben is...

Ez egy hosszabbítás volt, miután rákérdeztem, hogy milyen plusz költségek vannak és a tanácsadó azt mondta, hogy nem lesz, ezek után nem feltételeztem, hogy lenyúlnak 90e forintot.

Amúgy meg nagyon nem érdekel, azon kívül, hogy a pofátlanságuk és hazugságuk melletti politikai rinyálásuk idegesítő.

Én még egy akkora MNB büntetést is kinyomatnék rájuk, amiből csődbe is megy az egész...

én szerzödéskötés elött átnéztem minden elérhetö információt, díjtételeket, söt, egyéb visszajelzéseket, apróbetüt is.

Utána nem a Fundamenta mellett döntöttem, hanem másik pénztár mellett.

Lehet úgy is hogy elöre tájékozódsz, nem utólag anyázol.

Tudom, mondom a hülyeségeket a témához, de hát nem járhat mindenki olyan okosul, mint a nagyok :)

A megoldás a te hülyeségedre nyilván az, hogy szántsák be, még azt is akinél én vagyok...

nem kapsz egy kimutatást, pont ez volt nekem is a bajom.

El szoktam olvasni amit aláírok, de azért a teljes apró betűs ÁSZF-et nem szoktam átmazsolázni.

Úgy gondolom, hogy egy business akkor működik hosszú távon sikeresen, ha

1) sok baleknak sikerül eladni a terméket/szolgáltatást

2) ha mindkét fél jól jár.

De ezek után azt mondom, hogy menjen a Fundamenta az anyjába és szántsák be az egészet a g...ibe...

Megint 100%-ban egyet kell, hogy értsek a Fidesz döntésével, hogy ennek a sz@rnak az adóelőnyét becsukták. Egy nagy szoci állami csecsszopás volt 20 éven keresztül.

Múltkor én egy úgynevezett gázkazánszerelővel találkoztam. Úgy nézett mint egy gázkazánszerelő ránézésre de kiderült trükkös srác.

Kombi kazánomon se kép se hang kihívom , vezérlőpanel megadta magát. Mennyi? 70-120 között majd ha megrendelte és a németek leszámlázzák akkor tudja pontosan. Mi van? Oké legyen komplett kazáncsere 500 -tól indul utánanéztem. Viszonylag új kazán ahhoz kidobjuk, cseréljük az alkatrészt , rendeljük meg. Megjön az alkatrész kicseréli még mindig nem megy kazán. Belefúj a ventillátor csövébe elindul a kazán.

Most jön a csavar azt mondja nekem miközben végignéztem a műveletet, hogy ezek szerint a panel hibáján kívül valami piszok kerülhetett a ventillátor csőbe is. Jó , de biztos rossz ez a panel? Hát ezt csak úgy tudjuk megállapítani ha a régit visszarakom. Mondom én is erre tippeltem , tedd vissza és kiderül. Visszarakja a régi panellel is megy. :) Ő úgy gondolta akkora madár vagyok végignézem a szerelést, látom , hogy valószínű nem a panel volt a rossz és kifizetek neki 100 k-t egy olyan alkatrészcserére amire nem is volt szükség. Nézegettem is a hátam tollak nőnek e már valahol vagy mi van:)

Ha nem vagyok ott simán leszámlázza a cserét de még így is megpróbálta ezt elsütni hátha ekkora balekra talált.

A díjakról a tanácsadójuknak is kellene tájékoztatnia. Nagy valószínűséggel az történt Matgab ami igen gyakori az úgynevezett tanácsadó úgy gondolkodott minek terheljen téged mindenféle költségről szóló tájékoztatással. Aminek a következménye esetleg nem lesz üzlet. Ami egyenlő a számára nincs jutalék. Esemény után viszont már nincs mit tenni. Ez viszonylag gyakori az úgynevezett tanácsadóknál. :) Nem is tudom melyik úgynevezett politikusunk mondta nem hazudott csak nem bontotta ki az igazság minden részletét. :) Ez is ilyesmi.

Ezt úgy tudod kivédeni átböngészed a Fundamenta díjtételeit esemény előtt, minek mik a költségei, gondolom a honlapjukon ez részletesen megvan.

Mondjuk az furcsa ha ezekről nem kapsz kimutatást amikor levonták menet közben, évente egy részletes kimutatást. Befizetésekről, levonásokról.

A számlanyitási díjkülönbözetet akkor szokták felszámolni ha emeled a szerződött összeget menet közben. Erről két körben kell értesülnöd elméletileg. A Fundamenta ltp-s szabályzatából, és a tanácsadójuktól mikor módosítasz.

Fundamentás témára visszatérve...

nyáron járt le a 2 számlám, ezért kértem az összeg kifizetését, részben konyhabútorra, részben lakáshitel törlesztésre.

A számlám nem megszüntettem, hanem a Fundamentás "tanácsadó" hölgy javaslatára "megosztottam", ami tájékoztatása szerint úgy működik tovább még 6 évig, hogy a hátralévő években évente felvehetem a befizetett összeget meg a 72e forint állami támogatást...

Gyanús, volt, hogy nem akkora összeget kaptam a Fundamentától, mint amennyire én pénzügyesként kalkuláltam. Kivontatot záró elszámolást nem kaptam, "tanácsadóm" azt mondta, hogy ilyen adatokat, hogy hogyan jött ki a végösszeg, azt nem tud nekem megmondani, csak azt, hogy a számla egyenlege nulla... Nem hagytam ennyiben felhívtam a központi számukat és kérdeztem, hogy miért annyit kaptam amennyit, mert mondom, eddig minden évben kaptam egy szép kivonatot, hogy mennyi volt a befizetésem, mennyi volt az állami támogatás stb stb. Mondom itt a lezáráskor is kérnék szépen egy ilyet... Először nem értették (vagy nem akarták érteni), hogy mit is akarok, aztán hosszas várakozás és kapcsolgatások után végül sikerült megígértetni, hogy küldenek egy ilyen kimutatást...

Ma (kb. 2 hét után) megkaptam a kimutatást...

Nos a következő költségek merültek fel ezzel a folyamattal kapcsolatban:

Fundamenta lenyúlásai:

2*3600 forint Takarnet díj -erről nem tájékoztatott a Fundamenta, nem is tudom, hogy miért.

2*45400 (!) számlanyitási díjkülönbözet - erről szintén nem tájékoztattak, hogy ez mi a f@sz...

2*1350 éves számlavezetési díj

2*150 havi számlavezetési díj (azért az a pofátlanság netovábbja, hogy éves számlavezetési díjon felül havi számlavezetési díjat is levonnak!

2*2000 megosztási díj (erről sem tájékoztattak természetesen)

Emellett persze a bank is lenyúlt a következő tételekkel:

5000 forint banki igazolási díj, arról, hogy valóban náluk van a hitelem

13000 forint előtörlesztési díj (800e forint törlesztésre) , azért nem ingyenes , mert csak 4 év után lehetne ingyenesen előtörleszteni, vagy fogyasztóbarát lakáshitel törlesztés után, de régi lakáshitelt nem lehet ám átkonvertálni fogyasztóbarát hitelre!

És még a mai napig nem törlesztették be a hitelembe, úgyhogy továbbra is fizetem a magasabb törlesztőt, mert majd év végével fogják csak betörleszteni...

Fundamenta részéről a pofátlanság teteje az is , hogy bár lejárt a szerződésem, de azért a csoportos beszedési megbízást alapján továbbra is vonogatták le a havi 2*20e forintot, amit a záróelszámolásban ugyan visszaküldtek, de akkor is pofátlanásg...

Örülök is , hogy ezt a genya céget beszántják, nem is lett volna szabad létrehozni. Az egészet azért hozták létre, hogy a teljes állami támogatást lenyúlják maguknak!

Köszi, nézni fogom.

Sajnos forum már nem lesz, de a hercegi emelt díjas sms klubba beszállok! Fruttifon 06 60 555 666!

vagy az EQ-nál TJB (Takarék jelzálogbank)

Takarek

Wow...

Milyen néven van ez most a béten? Már rá se ismerek, annyi új név van

Komoly helyezkedések mennek banki vonalon. Princz halála kapcsán eszembe jutott hogyan ment ez a 90-es években. Szerintem az ő sztorija a Postabankkal több szempontból tanulságos napjaink bankvezetői számára is. Még az építkezés kezdetén mint jó vagy rossz ómen a halála , intő jel, vagy nem tudom, vagy semmiféle jel. :)

Egy biztos nem kispályás átrendeződés lehet ebből és még a BB raktáron van az államnál.

https://index.hu/gazdasag/2018/11/19/kivonul_a_kinizsi_bank_de_keszul_a_nagy_magyar_alfabank/

No kérem

Ingatlanadó sem maga az ördög, csak ennek is a bevezetési körülményei, mértéke , kiszámíthatósága hosszú távra lehessen kalkulálni .

Ha annak a bevezetése is úgy történik 0-ról átesve az istállón tegnapra már akkor megint egy jó példája az állami szélsőséges ügykezelésnek. Nem kisimítva a folyamatokat lépésről lépésre hanem durr bele aztán 180 fokos fordulat. Gépház nem tudja mit akar a kapitány. :)

Azért rögtön lefelé indulnak meg azingatlanárak , ha megszellőztetik az egész világon használt ingatlan adót.

Pl Canadában ( Montreal) 17,5 % fizet , aki nem lakik ott állandó jellegel . a la Kina spekik távoltartása.

Máshol a városok , megyék bevételi forrasainak wegyharmada az ingatlanadó.

Az államnak a rövidtávú tűzoltás jellegű dolgai nagy mértékben hozzájárultak a devizahiteles problémához.

90-es években 0 ösztönzés aztán Orbánék fejjel áttörték a falat egyből drasztikusan bele azzal a hosszú távon fenntarthatatlan kamattámogatással. A 0-ról egyből olyan ösztönzés ami a mesében van. Ft alapon 0 körüli kamatokkal drasztikus kamattámogatással.

Mert ugye a szokásos műsor nincs türelem hanem azonnal legyen látszatja a dolognak. Egyik végletből a másikba. :) A végletekben gondolkodás ahol az egyik nap még gonosz spekulánsok eltőzsdézés és a többi vannak másik nap Mészáros 10 céggel nyomul a béten napi 40% árfolyamingadozásokkal . Ez egy jellemző példa a végletekben gondolkodásra . Nagyjából az állam elmúlt 30 évben ilyen végletekben nyomatta az ingatlanpiacon az intézkedéseket.

Aztán ez persze visszaüt , és akkor pótolni valamivel devizahitelek igaz extra kockázat de kamatban jó pótlása az állami támogatásnak. Aztán az is visszaüt de olyat a fal adja a másikat. :)

Most ez a CSOK annyira drasztikusan belenyúl a folyamatokba annyira torzítja a piacot. Persze ha finomabban nyúl hozzá csak hosszú távon finom hatása van ami nem jó hanem azonnal komoly változást . Szóval a papírforma. :)

Egy olyan világban ahol a reakcióidő 1 nap alatt megkötnek 140.000 ltp szerződést egy változásra. Ahol azonnal ugrik a piac a változásra. Ez még fokozza egy egy lépés következményeit .

Ezt nem arra akartam kihegyezni a fidesz vagy az mszp, vagy mdf vagy a kisgazdák Torgyán apánk , vagy akárki. :)

Hanem arra Matgab, hogy a piaci folyamatok közé kerülés egy rendszerváltás után hirtelen eleve egy nagy váltás. Amúgy is a világ kaotikus alapjáraton is de ezzel az amcsi jelzáloghitelbalhéval és utána kilábalással még felturbózta az extrém folyamatokat az ingatlanpiacon. Baromi hosszú ideig 0 körüli kamat példátlan.

Szerintem ilyen körülmények között mindenkori kormánynak arra kellene törekednie semmiképpen ne növelje a bizonytalanságot az amúgy is nagyon hektikus piacon, kiszámítható legyen, hosszú távra gondolkodva.

Kerülje a páros lábbal bekaratézom az ajtót sztorikat. Nem mondom tompítsa a különféle hisztériákat de legalábbis nagyon megfontolt és kiszámítható legyen ő legyen a biztos kiszámítható pont .

Na ezt az elmúlt 30 évben nem sikerült megoldaniuk a politikusainknak. :) Sőt inkább az ellenkezőjét sikerült sugározniuk. A legutóbbi ltp-s sztori is mindent sugároz csak megfontoltságot nem.

Ingatlanpiacon keresztül ösztönözni a gazdaságot nem ördögtől való de kiszámítható és hosszú távon fenntartható módon.

Nálunk egy kicsit szokatlanabb talán ez a gyors eladhatóság mint Bp-en. Mert itt azért annyira nem tolonganak embertömegek, hogy valahol fedél legyen felettük. Mérsékeltebbek a folyamatok alapjáraton is.

Szerintem most addig fog ez tartani amíg a kamatok nem emelkednek normál szintre. Akkor le fog csitulni azért ez a nagy hajsza az ingatlanok után , hogy egymás kezéből tépnék ki az emberek nagy lelkesedésükben. :)

Jellemző lakóhelyemnél kisebb városban 6 millió környékét érő lakás volt pár éve. Azon gondolkodtam mi lesz ott az ingatlanpiaccal mert fű se nő. Most 10 fölött mennek ott is és volt már arra is példa valaki megkeresett nem e adnám el mert megvenné. Mondom mivan, honnan és hogy és ki . Meglepődtem.

Ha igaz h Budapest régiós főváros lesz és a jó gazdaságpolitika marad még 10 évig és ez tényleg jó nem szarik be az eu támogatások csökkentése után ( amire jó esély van ha megindul egy komolyabb kínai befektetés hullám) , akkor a mai árak szinte ingyért vannak. A belvárosi árak a mostani szintekről még 10x-ni fognak csak h elérjék más régiós központok árait és azt is figyelembe véve h Mo-n kiba jó éghajlati viszonyok vannak még 50 év múlva is max mediterrán éghajlat lesz akkor amikor délebbre már szinte üstökben rotyognak a zemberek olyan qrva meleg lesz, na és a világ népessége meg ütemesen nő