megtendereztetni 6 bankot? Hol élsz te a XX. században?

https://bankmonitor.hu/hitelek/lakashitel/?tab=MOR...

Kidobja egyből, csak ki kell tölteni a részletes paramétereket.

Amit pl. el lehet érni több banknál, az ingyenes előtörlesztés vagy résztörlesztés.

Ha közvetlenül a bankot keresed meg, akkor nem lehet csak 1%-os díj fejében. De ha egy brókeren keresztül veszed fel velük a kapcsolatot, akkor el lehet érni az ingyenes előtörlesztést. Hülyék ezek? Na mindegy.

Nekem a meglévő fix kamat periódusú hitelem az Unicreditnél kiváltottam egy kedvezőbb kamatozású fix kamat periódusú hitelre (az időszak ugyanannyi volt).

Sajnos hitelkiváltásra nem adják meg a fogyasztóbarát hitelt, csak ha ténylegesen vásárolsz. Ezt nem is értem, ha lesz időm lehet megkérdem az MNB-t, hogy miért nem lehet a hitelt fogyasztóbarát hitelre kiváltani.

Ezt vették fel:

https://www.unicreditbank.hu/hu/maganszemelyek/hit...

Top prémium aktív kedvezménnyel (400 000 Ft min havi jóváírás)

10 évre, 10 millát

Csak ezért biztos, h nem kell 3 gyereket vállalni.. de amúgy egyet akartatok, nem? Azzal mi a szitu? :-)

jah, az engem nem érint, 15 misi kell, gyerek nélkül

3 gyerekkel más gondok is vannak (többszörösét elviszik a gyerekek a kamatkedvezménynek, csak ezért nem érdemes talán 3 gyereket vállalni :) ), és ez a fogyasztóbarát téma is nekem vhogy visszásnak tünik...fura lenne, ha minden piaci kamatozást kiszorítana, márpedig jelenleg ha csak a THM-et nézem, akkor arra van ítélve?

az a gyerekvállalásos, max 10 misis történet,a piaci 5 éves 4% alatt picivel, 10 éves pedig 5%

kösz szépen!

Ha beér ide a melóhelyre, akkor megkérdezem pontosan a feltételeket.

utánanézek , mert kb keptelensegnek tűnik, most versenyeztetek 6 bankot (pont uni nincs köztük ) és az 5 éves thm alsó határ is 3.8.

Ez thm, vagy kamat? Gondolom full engedménnyel, privát bankari számlával stb?

A kollégám tegnap írta alá a Mató féle fogyasztóbarát hitelét, 10 évre fix 3% körüli kamattal. 10 milla, 98 ezer HUF körüli törlesztő, Unicreditbank

Az igazán hosszú periódusok lennének érdekesek . 10-20 évesek ahol teljes futamidőre fixálni lehet.

Mert az 5 évesnél hacsak nem 5 éves a futamidő (ami lakáshiteleknél nem opció általában) szintén kamatemelkedés kockázatát futod.

Le lehetne fixálni mondjuk 10 évre 3%-on hát az nagy dobás lenne.

Ettől persze nem kell tartani mert ez az mnb-s lépés nem annyira drasztikus beavatkozás . Ahhoz nagyon komolyan bele kellene nyúlni a piacba.

Mondjuk mikor I . Orbános kamattámogatott forinthitelek voltak ott extrém belenyúlás volt a piacba. Drasztikusak is voltak a hatásai később. Ingatlanárakra is, és aztán a chf kényszerpályára is mikor a kamattámogatás megszűnt vagy jelentősen lecsökkent.

Arra spekuláltam megtolják majd a piacot olyan állami kamattámogatással, hogy 0 környéki kamattal lehet 10-20 évekre felvenni. 2010-11-12 környékén gondoltam erre, hogy majd egy ilyet bedobnak az ingatlanpiacot, hitelezést valahogy beindítani . De úgy látszik tanultak az előzőből és nem vállaltak be ilyen drasztikus lépést.

ideje volt...én is csak rövid hitelkamatokat vettem fel folyamatosan, mert egyszerüen tul nagy volt a különbség, semmi racionalitás nincs 5 éves fixálásban.

Gondoljatok csak bele, ahhoz, hogy egyáltalán ugyanoda jusson az ember, mint éven belüli buborral, ahhoz 5 év alatt több mint 2%pontot kéne emelkedjenek kamatok, ráadásul lineárisan. Jelenlegi kamatkörnyezetben erre alig van és volt esély. És ha így is lenne, vagyis azonnal elkezdenének emelkedni a rövid kamatok, és évi 0,5%ponttal kerülnének feljebb, még akkor is csak ugyanannyiba kerülne az 5 éves fixálás végén a hitel, mintha semmit nem rögzít az ember!

https://www.portfolio.hu/finanszirozas/hitel/lepet...

Hát persze, a CHF is jobb hitel volt , mint a HUF alapú, a vak is látta.

Aztán amikor a CHF elszállt, a svájci frankost megmentették, a HUF hitelben lévők meg szép tartósan szívtak a futamidő alatt...

kádárizmus.

ami engem meglep, hogy még a hitelkamatokat se akarják fixálni 3 vagy 5 évre, hanem elég a 6 hónapos, hiszen az a legalacsonyabb. Furcsák a népek...

Az a vicces, hogy vannak olyan keruletek ahol a hasznalt lakasok 3-5 millioval olcsobbak az ujnal. Ezt nezve nem ertem ki az aki egy panelt megvesz 17 millo felett. A masik, hogy a szakmunka ara kicsit elszallt a nagy kereslet miatt igy gepeszetileg egy elault lakasra lehet kolteni. Egy jo komuves 400-at siman megkeres felfeketen, a vizszerelokrol meg ne is beszeljunk...

Nem egy embert ismerek aki kiasasra vett hitelbol lakast egy gangos berhazban ugy, hogy meg a sajatjuk sincs kifizetve... Kicsit 2008-ra hasonlit.

Ui: A mennyitkeresel.hu erdemes a hozzaszolasokat bongeszgetni. Igy kepbe kerul az ember az aktualis keresetekkel.

http://www.digitalhungary.hu/e-volution/Te-utalod-...

http://index.hu/gazdasag/2017/10/26/ausztrianyi_el...

Budapestről beszélek..azt ismerem,..az alacsony hozamok.. az airbnb-s megtérülés és persze a lejársz smsz állami pénzmosodában fehéredett pénzek felszabadulása..piacra zúdulása plusz a külföldi vásárlók.. a csok és az örökölt lakások megemelkedett ára..húzta a lakásárakat..

SMSZ számlákra berakott fekete offshoros pénzek működő tőlévé konvertálása lett volna a cél..persze spekulációs tőke lett belőle..

ráadásul ha egy házban eladtak egy áron egy lakást akkor az összes lakó ilyen áron akarja eladni a lakását.. még ha kamu is az ár..

ismerek nem egy olyan lakást amit pl 49millióért árultak és nem ment el..de most u.az a lakás 74millióért van fenn...

a fidesz faszkodása a lakáshitelekkel nekem döbbenet (amúgy nem) mert amennyi"ingyen" hitelt adnak az embereknek..pont annyival fognak megemelkedni az árak..orbán 1.0-ban is láthattuk..de azért mégse nem..mert a tavarisik könnyen jött pénzekkel.. bezsákolták az olcsó ingatlanokat és most tömnek..persze azingatlanosokés a csicska újságirók erre rácimbalmoznak..most vegyél lakást még mindig olcsó..

a gazdaság növekedése meghozza a külföldi cégeket akiknek olcsóak az albérleti árak... megindul a verseny a megfizethető árú ingatlanokért.. megndultak a panelárak is mert azt is jól ki lehet adni..

sok német holland belga itt akar élni.. mert elege van a migránsokból a drága bérleti dijakból..tudnak távmunkában dolgozni vagy a cégük itteni egységénél. jöttek az ukránok oroszok..kinaiak indiaiak.. és persze a zsidók.. ha otthol forróa hangulat legyen hova menekülni.. akinek volt pénze még állampolgárságot is vehetett hozzá.. pontosabban csak a pénzt kellett lekötni..

Én már nem látom reálisnak a mostani árakat.. ne érjen már egy 6-7-8-9keres 100-130éves lepukkant házban egy lakás 450-650ezret/nm.. .. ha 200ezres nettó fizetéssel számolok ami átlag feletti.. akkor egy 100nm-es lakásért 25év meló kicsit soknak tűnik.. De ha sima megtérülést számolok 60milkás lakás nettó 200ért kiadva szintén 25éves megtérülés.. ez mi? Jó befektetés?

Elvitték a nagy lakásokat airbnb-zni most csak kell hozni egy rendeletet -mint több országban- hogy korlátozzák a kiadhatóság minimumidejét..és éves mennyiségét.. plusz még kialakul pénzpiaci 4-6%hozam és már visszamennek árak 30%-ot

Olvastam Ausztriában is kapnak a migránsok 950eur segélyt és komoly versenytársak az elérhető bérlakáspiacon..

Euban több országban a nyugdijalapok fektetnek ingatlanokba.. és ők adják ki a lakásokat, ez az organikus fejlődés..

Nagyon kemény milyen ingatlanárak és albérleti díjak vannak egy egy nagyvárosban.

San Francisco -i sztori volt , elment babysitterkedni az illető és amit keresett az nem volt elég egy normális albérletre. Már nem emlékszem az összegekre.

Londonban is amilyen árak vannak.

De Bp-en is azért 200 k Ft albérletre mikor az átlagbér alacsonyabb talán ennél.

Komoly dolgok azért ezek. Ingatlan mint befektetés ekkora pénzeket bevonz. Közben meg egy komoly réteg nem keres annyit mint az albérlet ára egy nagyobb városban. Elég komoly jele a társadalmak szétszakadásának anyagilag.

Mondjuk egy londoni pizzafutár mikor vesz saját házat , ha egy albérletre kapaszkodnia kell? Durva azért valahol.