Persze, egyszerii díjról van szó....

Azért sem, ha nem elég neki 100e ft, főleg úgy, hogy állítólag fix bérlője lenne az üzletere....

Én meg azt nem értem, miért nem elég neki annyi....

ilyen paraméterekkel rendelkező üzlet, a környéken nincs, csak az enyém, nem véletlen szerintem a megkeresés....

Ő tudja, én tettem egy ajánlatot, ha nem, hát nem...

Mert ha lépcső korlátot akarok csináltatni, és a gyártó azt mondja 3 ft, én meg azt, hogy nekem 1 ft az ajánlatom ezt elutasítja, megértem, mert vannak költségei gyártásnak, anyagnak, stb...

De egy ingatlan közvetítőnek, akinek állítólag a tarsolyban van a bérlő....milyen költségei vannak?

Kiviszi, megmutatja, még csak ki sem jött, lefotózni, alaprajzot csinálni, megkért, hogy küldjek neki fotókat, és alaprajzot....

HAgyjuk már....

Eszem megáll... mióta nincs kiadva az üzlet? Mennyibe kerül a várakozásod egy balekre? Ha jól értem nem azt mondta az ürge, hogy évente ennyi a díj, hanem azt, hogy egyszeri díja van...

Olyan k*va jól megy mindenkinek ebben az országban, annyira ráérnek mindenre, én egyszerűen nem értem miért sír mindenki*.

*: PS: Ne vedd szó szerint magadra, mert nem te szoktál sírni, csak erről jutott eszembe az, hogy valójában milyen kis finnyás az ország: A síró emberek DÖNTŐ többsége mögött általában az áll, hogy "annyiért nem csinálom". Szóval még egyszer: No offense, te dolgod, te üzleted, de én ha 3 milliáért kiadhatnám egy évre az üzletem, akkor nem panaszkodnék egy havi (8%) bérleti díjon. Az ugyanis pont lineáris és nem munkadíj alapú, merthogy ez üzletszerzési jutalék. És ha azt hiszed, hogy nem talál más üzletet ebben a pangásban, akkor nem is értem, hogy hogyan gondolkodsz. De mondom, no offense, csak nem értem azt a logikát, hogy te sajnálsz 10%-ot ha fix és jó bérlőt hoznak neked...

Tudok 1 bérlőt 1 üzletre...erre a ráfordított időm, kb 1 nap, ha sokat foglalkozom vele...

1 nap alatt, 100e ft zsebbe, megfontolandó, szerintem....legalább is nekem....

Persze nem vagyunk egyformák..., főleg pangó ingatlan piac mellett...

Az a bérlő, meg ha ott kell neki üzlet, valószínűleg megtalál, ha nézelődik a környéken....

Szerk:

ja, és én elfogadtam volna egy ilyen ajánlatot...

nem értem mi a bajod. tett egy ajánlatot, te egy ellenajánlatot, ő nem fogadta el. Jogában áll nem?

egyébként tényleg ennyi szokott lenni a díj. A kérdés az hogy egy hónapon belül ki tudod-e egyébként adni? Ha nem, akkor Te is buktál, mert nem vol kiadva, ő is, mert nem keresett pénzt. Mindenki szív ebben az esetben.

De mást mondok, képzeld magad az ő helyébe, hogy meséli a haverjainak:

-képzeljétek, volt egy jó ingatlan találtam rá egy bérlőt, aki több évre ki akarta venni, a hülye tulajdonos meg nem akarta kifizetni a jutalékomat. mondtam neki, hogy akkor sok sikert, máshova irányítottam a bérlőt, ő neki meg azóta is ott áll kiadatlanul az üzlete. Eszem megáll

:)

Eszem megáll...

Van 1 kiadó üzletem...

Felhív 1 ingatlan közv, Ő tudna az üzletre bérlőt.

Mondom, ok, szerződést nem kötök, ha hozza bérlőt, akkor igen.

Ebbe bele is ment.

Kérdem, mennyi a jutaléka...körítve elmagyarázza, hogy 1 havi bérlati díj...ebben az esetben 250eft....

mondom, hó.hó, egy 60e ft- os üzletnél ok is lenne, de itt, komoly pénzről van szó, ajánlok 100e ft- ot, úgy is tud rá bérlőt, sok munkája nem lesz vele, fél óra 100e ft, gondolom jó ez így mindkettőnknek..

Közli, hogy nem áll módjában elfogadni az ajánlatomat, mert a vezető ingatlanos cégek, is ennyit kérnek..akkor jó, válaszoltam, keressen olyan balekot, aki ebbe bele megy, viszlát...

http://toochee.postr.hu/igy-is-kinezhet-egy-lakotelepi-folyoso

Bank által visszavett ingatlanok, ha érdekel valakit, keressen priviben.

Jól látod. Az a lényeg, hogy hosszútávra akarom kiadni, másrészt, hogy a kedvezmény feltétele a pontos fizetés.

A lakást közvetítő nélkül adom ki, és a megspórolt közvetítői jutalékot felezem meg a bérlővel.

még gyűjts egy kicsit! :-)

megnyílt Varsóban a világ legkeskenyebb háza. A felépített 14 négyzetméteres házat egy maximálisan 152 centiméter széles, legkeskenyebb részében 92 centiméteres telken húzták fel. Most egy videó segítségével körbe is járhatja az egészet.

_embedded

Vagy máshogy megfogalmazva: Az első 13 hónapban átlag 2307 ft kedvezmény havonta. Csak így rosszabbul hangzik. :)

Jut eszembe.. mikor mehetünk babázni? :-)

De úgy egyáltalán nem vicces... :-(

Hő-hő....a 13. bérleti díjból, tehát 1 év, 1 hónap elteltével, a következő év első havi lakbére, fele a megbeszéltnek, de csak az a hónap.

Szerintem

A jó pap is holtig tanul... :-)

Mekkora ötlet!?

13. havi bérleti díj??! Mi ez wazzeg nyugdíjas adja ki a lakást, vagy valami görög a bérbeadó?

Újpesti metrónál, két szoba hallos, 53 nm-es, első emeleti lakás hosszú távra kiadó.

Vízórás, távfűtés költségmegosztóval.

Bérletidíj: 60 ezer + rezsi

Kaució: Két hónap

A tizenharmadik havi bérleti díjból 50% engedmény.

Az év első háromnegyedében 70 ezer körüli lakóingatlan cserélt tulajdonost, csaknem 10 százalékkal több mint az előző év azonos időszakában - derül ki az Otthon Centrum (OC) legfrissebb elemzéséből. Az ingatlan franchise hálózat a teljes évre a korábbihoz hasonlóan 90 ezer tranzakcióval számol, várakozásai szerint az árak csökkenése nagy valószínűséggel megáll az idén.

Az OC szerdai közleménye szerint az idei első negyedévben a végtörlesztések hatására még 40 százalékkal több adásvételt regisztráltak a magyarországi lakóingatlanok piacán, mint a tavalyi év azonos időszakában. A forgalom azonban folyamatosan csökkent az év folyamán, így összesen körülbelül 90 ezer tranzakció várható, ami már negyedik éve jelent alacsony, de stabil keresletet a lakáspiacon.

Az árak az első kilenc hónapban még visszaesést mutattak 2011 azonos időszakához képest, de az idei év negyedévei között már jóval visszafogottabb volt a csökkenés. Budapesten minimálisan csökkent, vidéken kissé nőtt a használt téglalakások ára az elmúlt két negyedév között. A panellakások árszínvonala stagnált, a téglaépítésű, használt házak esetében pedig minimális növekedés volt kimutatható 2012 második és harmadik negyedéve között.

Komolyabb áremelkedésre csak a finanszírozási feltételek javulásával, keresletbővülés esetén számít az OC.

Az árakhoz hasonlóan az értékesítési idők is elérték a mélypontjukat az ingatlanpiacon. Az első kilenc hónap eladásai alapján az értékesítéshez szükséges átlagos idő nem változott jelentősen, illetve a panellakások esetében már pozitív elmozdulás tapasztalható. Leggyorsabban a panellakásokat lehet eladni, átlagosan 2,5 hónap alatt. A családi házak esetében átlagosan 6,5 hónapot kell szánni az eladásra, a téglaépítésű lakások értékesítési ideje 4 hónapot tesz ki. Az OC szerint a tulajdonosoknak átlagosan 40 százalékkal több időt kell szánni az értékesítésre, ha saját maguk próbálják eladni ingatlanjukat.

Az elmúlt két évben újra a készpénzes vásárlásra állt be a magyar lakáspiac, az egy lakásra felvett bankhitel tavaly 2,2 millió forint volt, amely az eddigi legalacsonyabb érték - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat az MTI-vel szerdán.

A lakáshitelezésnek az ezredforduló óta két csúcsa volt: az első 2003-ban, a második 2008-ban. Az első esetben 754 milliárd forint hitel terült szét 270 ezer lakásra, míg a másodikban 797 milliárd forint hitel mögött 154 ezer lakás adásvétel állt. Az egy lakásra jutó hitel 2003-ban 2,8 millió, míg 2008-ban 5,1 millió forint volt.

Az első esetet azzal magyarázza a közlemény, hogy az 1990-es évek végétől sok megtakarítás halmozódott fel a háztartásokban, amelyhez kevés hitelt kellett felvenni a lakásvásárláshoz. A 2008-as adat viszont a devizában való eladósodást tükrözi.

Tavaly már csak 196 milliárd forint lakáshitelt vettek fel a vásárlók, a teljes ingatlan adásvétel pedig 87 ezer volt. Egy lakásra így 2,2 millió forint hitel jutott.

A Duna House évi 150 ezer lakás adásvételét tartaná optimálisnak, ezt azonban 2008 óta nem sikerült elérni. A mostani állami kamattámogatott hitel is másképpen hat a potenciális lakásvásárlókra, mint hatottak a támogatások a 2000-es évek közepén.

A vevők sokkal óvatosabbak, kétszer is meggondolják a hitelfelvételt, a bankok pedig a kockázatot kerülik jobban, és nagyobb önerőt kívánnak az ügyfeleiktől - emeli ki a közlemény.

Juts eszembe, vettél államkötvényt, azóta forint esik, és lett azeri balhé, hihetetlen :D