"és ha emelkedik még 35%ot az ingatlanárak 10évig, akkor az kimarad."
és ha még csökken 20%-ot? abból is..
ha emelkedik akkor 1 nap alatt kiveszed és lefoglalózol 2 ingatlant..azért ez nem most lesz..
Ha bérlőd van jó ha ki tudod tenni fél év alatt..
üzlethelyiségeknél látom iszonyat eladás van..de még tartják az irreális áraikat..a pesti nagy lakások már padlón..a budaiak még kepesztenek...
az ingatlan lassan megint jó befektetés lesz. Vagy a lakásárak fognak elszállni, vagy a bérleti díjak esni, mert jelenleg röhejesen egyszerű kihozni 5-6%-os hozamokat, de ha aktívan foglalkozik vele az ember, akkor akár 20%-ot is.
A kamatok meg 2-3 % körül vannak.
én is vettem két garázst, egész jól muzsikálnak..kopp-kopp.
vagy ez.
vagy ez:
és ezek csak a tegnap feladott hirdetések!
Bármelyiket jó szívvel venném ki így képek és leírás alapján.
garázst már két éve írtam.. 1,5-2 milka és havi 20rugóért kiadható..az enyémet most 20ért bérlik korábban 26ért is ment..ezt 1,5ért vettem..
és ha emelkedik még 35%ot az ingatlanárak 10évig, akkor az kimarad.
na de ha esik az is :D
pláne ha összeomlás jön, mint azt várja a sok híéna..
Meg dőljön be a kormány, legyen 500Ft az euro szövegek :DDD
na akkor nem marad kiszáradva az ingatlanpiac.
de a kamat is lehet 15% lesz addigra :D
10év egy ingatlan elfogadott megtérülése..
a példádban 16,5 év..
tőkegarantált bef. jegyben 7% a kamat..
Itt is van szerintem egy elég jó.
80-ért hirdetik, sztem 75-ért odaadják (vagy garázzsal 80).
Kell ennél jobb?
szerintem nem jó a hasonlat.. 10Knál egy emelkedő tendencia volt előtte OTPben
az ingatlanpiacban több éves süllyedés.
Lehet választani helyette a 2.85%os banki kamatott 16%szjaval+6% ehoval.
Nem muszáj ingatlant venni, ha jobb valakinek ez a konstrukció.
Azért érdemes már számolni, hogy egy 10milkás lakást ki lehet adni havi 50ért..
az 600.000FT/év.. plusz esetlges befektetés egy lehetséges piaci alj közelében.
Vagy marad a bankbetét és kap 10milkára 200.000Ft kamatot egy évre..
és ha elindul az ingatlan, akkor ki kell szállni a bankbetétből, vagy ki kell várni lejáratot..
Nem tudom.
Mindenki maga döntse el.
Semmi sem muszáj.
Nem mindenki tőzsdézik, hogy forexen profitot érjen el.
Na meg sokan nem is kockáztatnak, ha még tudna is forexezni.
Sok a rájuk száradt eladó panel? :D
Évek óta azt olvasom, mit érdemes venni, aztán eltelik egy év, és kiderül, semmit nem volt érdemes, mert minden olcsóbb lett.
Ez hasonlatos ahhoz, amikor OTP-t volt érdemes venni 10K-n :))
Ingatlan » Ingatlan lakáspiac
Lakás, garázs, ingatlanalap - Ezt kell most venni!
2014. február 6. 09:28
Erősen indult a 2014-es év a hazai ingatlanpiacon, ami többek között köszönhető a vonzó áraknak, a kedvező finanszírozási lehetőségeknek és az állami támogatásoknak. Mivel a bérleti piac nagyon pörög, befektetési céllal is érdemes most ingatlant venni, a panellakás és a garázs lehet az elkövetkező időszak slágere - állítja közös elemzésében az OTP Ingatlanpont és az OTP Jelzálogbank.
http://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/lakas_garazs_ingatlanalap_ezt_kell_most_venni.5.195043.html
Meglehet a Csipak-ügy első valódi felelőse az ismert ingatlanvállalkozó, Csipak Péter eddig lassan folydogáló bűnügyében
http://index.hu/belfold/2014/02/03/meg_lehet_az_elso_felelos_csipak_peter_ugyeben/
Belehúztak a lakásvásárlók!
2014. február 3. 11:10
Erősebben kezdett a lakásértékesítési-piac az idei évben a tavalyinál, miután 2013. januárjában 8,7%-kal kevesebb tranzakció történt, mint idén az első hónapban. Az év első három hete még ennél is nagyobb ingatlan adásvételi darabszámot sejtetett, de ez a folyamat az utolsó héten látványosan lelassult, áll a Duna House friss közleményében.
http://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/belehuztak_a_lakasvasarlok.5.194884.html
őszinte ember :)
Ha mindenképpen fedezni akarod magad, akkor veszel a belvárosban egy olyan lakást, ami olcsó , de relatíve jó áron lehet kiadni (5-8 ker). Így mondjuk két kis lakás árából van bérleti díjad 100-120e forint és helyette bérelsz 80-90-ből egy olyat , ami drága, de bérbeadni nem lehet annyira sokért (2-12 kerület)
