Re: nincs cím

Érdekes a számolásod :))

Ugye, a kiadás után is kell adót fizetni, pontosan a bérleti díj-10%-nak a 16%-át a te esetedben, mert nem haladja meg az 1 millát.

Tehát 600 000 - 60 000 = 540 000, ennek a 16%-a 86 400, máris a bevétel 513 600. Aztán vannak költségeid, ha csak azt veszed, havonta el kell menni leolvasni az órákat, pénzt beszedni, stb, stb. Vegyünk 1 alkalomra 1 000 HUF-t, ez 3 buszjegy, vagy 2,5 liter benzin, szerintem reális.

Így a nyereség már csak 500 000 HUF.

Aztán vegyük azt, hogy nem számolok sokkal, ha azt mondom a bérbeadási díj 10%-a elmegy állagmegóvásra, festésre, erre-arra. Ez reális szám, hiszen ennyit az Apeh is elismer, ők meg nem mérik vastagon az ilyet, így levonunk még 60 000 HUF-t egy érve.

Így marad 440 000 HUF, ami a beker árnak a 4,4%-a. Megtérülési idő: 22,7 év. Ha, és ismétlem HA folyamatosan van kiadva, ennyi idő alatt nincs 1 olyan hónap sem, amikor fizeted a rezsit, és nincs bérlő.

Nekem nem tetszik...