Vakmajomnak volt egy jó beszámolója, ami az ismerősével esett meg lakógyűlésen. A sok nyuggger a mának élve megorpedózta, hogy ő klímát szereltessen be. A házra meg nem költenek, mert 'arra a kis időre ár minek'. Na ezért ilyen lepusztult Budapest.
szerk: lehet nem Vakmajom volt, Puzsér Róbert valószínűbb!
"Az itteni tulajok mégis azt gondolják, annyit fog érni a lakásuk m2 árban, mint ott. "
Ezt melyik tulajtól hallottad?
Én sok tulajdonossal találkoztam már, de egyik sem mondta, hogy annyit fog érni a lakása, mint bécsben.
Honnan jön ez a példa?
Miért kell lecikizni ezen belvárosi lakókat?
Senki nem mondta annyi lesz az ára a budapesti lakásnak, mint egy bécsi lakás.
Ez az igazság, aki utazik, lát mást is, annak eszébe sem jut az összehasonlítás.
Hogy csak egy példát mondjak. Nálunk a teljes belvárosi ingatlanállomány teljesen lepusztult. A falakban még alumínium vezeték, az ablakok 50-100 éves fa ablakok, ólom vízvezetékcsövek, vas gázcsövek.
A lépcsőházakban hulló vakolat, a liftek ócskák, a lépcsők kopottak. Menjetek el akár csak Bécsbe, és nézzétek meg, ott hogyan néz ki egy belvárosi ház.
Az itteni tulajok mégis azt gondolják, annyit fog érni a lakásuk m2 árban, mint ott. Ez, amíg ilyen az épületek átlagos állapota, csak merő képzelgés.
Jó, tegyük be akkor amit akarunk.
Én pont azt csinálom. Ellenben én nem szóltam senkinek miket rak be, veled ellentétben.
De akkor folytassuk tovább ugyanígy szó nélkül :D
kötekedik a tököm..rakd be amit akarsz meg én is...oszt annyi.
Szerintem meg kötekedsz.
Mondtam csak ingatlan híreket másoltam be.
Egyelőre ennyit olvastam két nap alatt, ami aznapi aktuális hír volt.
Nekem mindegy ki mit vesz. Vagy nem vesz.
te nem érted..azt sugallod mekkora zsuga ingatlant venni..főleg hitelből..
miért nem hitelből vetted? akkor 1 ingatlan helyett vehettél volna 3-at.. és a bérbeadottak kifizetik a törlesztésed.
ez nem személyes..
sztem is olcsók az ingatlanok..de a jó ingatlan nem olcsó..aminek van jó kilátása jó a kiosztása..kellemes a környezete azok nem olcsóak.
Még mindig nem érted, hogy nem az én vágyam van a cikkekben.
Ingatlan a topik, bemásolom az ingatlan híreket.
Nekem van több ingatlan befektetésem. Egyik sem hitelből.
Én hitelt sosem veszek fel.
Addig nyújtózkodom, amíg a takaró ér.
akkor vegyél. gondolom csurdig vagy hitelből vett ingatlanokkal ,)
A bolondnak is megéri - 10 soha nem látott ábra a lakáshitelekről
Palkó István
2014. április 17. 06:36
Ma már 5% körüli kamattal is lehet lakáshitelt felvenni piaci alapon, árfolyamkockázat nélkül. E kamatszint mellett a törlesztőrészletek nagyjából harmadával kisebbek, mint két évvel ezelőtt. Mégsem rohamozzák meg az ügyfelek a bankokat: a folyósítások a 2008-as szint ötödét érik csak el. A lakáshitelek csaknem kétharmadát három bank (Fundamenta, OTP, K&H) folyósította tavaly, a kamattámogatott hitelek pedig egyharmadnál is kisebb arányt képviseltek. Az alábbiakban 10 érdekes ábrán mutatjuk be az új lakáshitelek helyzetét.
Én eladó ingatlanokkal foglalkozom.
Amit én hallok a kollégáktól a bérbeadással kapcsolatosan, hogy az valamelyest megyegetett a válság alatt is. Hitelt nem tudtak felvenni, meg nem mertek, így a hitel díja helyett most albérletet fizettek, amíg régen fordítva volt. Albérlet pénzéből fizették a hiteleket. Tehát hitel kevesebb lett, kevesebbet vettek igénybe, így maradt pénz hiányában a bérlés. Így több bérlő jelent meg a piacon. Ezek többsége forog is évente. Ez mozgatta a bérbe adást. Ez tolhatta feljebb az árakat. Na meg igen.. sokan jönnek fel tanulni, dolgozni pestre, és keresik a kiadó ingatlant. Ez eddig is így volt.
Mit írjon, ez igaz. Néztem én is, hogy ha Pesten maradnék hova költözzek, kb 20-30%-ot ment fel a lakbér 3 év alatt. Elég kemény.
Elolvastam a portfolio-n is az ide vágó topikot, hát nem egyszerű a rengeteg pesszimistával értelmesen csevegni.
A válság még jobban felerősítette a beáramlást Bp.-re vidékről, jól mutatja ezt az albérlet árak emelkedése is.
Írhatnál erről is néhány gondolatot.
vakmajom és zsiday szerintem most reálisan látják. a budapest-bécs tengelyen emelkedés várható, máshol stagnálás, vagy további lecsúszás. saját véleményem sajnos nincs, ennél okosabb én se lehetnék :)
Na igen, és várom a növekedést a piacunkon tovább, valamint a konjunktúrát. Ingatlanok lassú emelkedését
Ingatlanboomot nem mondanék, inkább áreső aljat. Ezt mondjuk, már előre vetítettem.
Talán be is jön. Végre a cégemben is elindultak az eladások.
Persze, jogilag igaz amit írsz, nem mondtál semmit konkrétan :))) Ami cikkeket megosztunk egymással, azokkal viszont vagy nagyon egyetértünk, vagy kikelünk ellene. Nincs azzal gond, hogy az ingatlan boomra fogadsz, én is inkább látom valószínűbbnek és jobb befektetésnek, mint a bankbetétet.
Nem én írom, hanem a cikkek.
Én még meg sem szólaltam ,-)
Kifejezetten örülök, hogy Hathor leírja pro oldalról, illetve az említett kollégák pedig kontra oldalról. Végül is erről szól a fórum.
Hát, sajnos, Magyarország nem mérhető európai mércével és az azzal való összehasonlítást is mellőzni kéne.
Csak annak higyjél, amit a saját szemeddel látsz.
Utazgassál EURÓPÁBAN:)
