És vajon mi szükséges ahhoz, hogy egy ilyen oldal hivatkozásként megjelenjen a pf-en?
Pénz? Ismerős? Paripa?
És vajon mi szükséges ahhoz, hogy egy ilyen oldal hivatkozásként megjelenjen a pf-en?
Pénz? Ismerős? Paripa?
azt nem láttam, de önyp jutalékra is hajtanak, mindenkit csatornáznak be....
Ha jól értem, itt most épp azt javasolták a kisembernek, hogy Bitcoin befektetései mellett vegyen festményeket is, ezzel alapozza meg a nyugdíjas éveit.
az ilyen oldalak egy kaptafára készülnek minimális beruházás mellett. Számomra a megbízhatatlanság első jele az ehhez a struktrához fogható bármely témával foglalkozó oldal
Bocs, ha nem vagyok elég jól informált, de hogy kell ezt érteni?
Ksz
oldalastul és domainestül :)
Ezt az oldalt ismeri, követi valaki?
http://penzugyi-tudakozo.hu/miert-nem-kell-felned-...
Olyan ez a bejegyzés, mintha megrendelésre írták volna.
300 e ft, mint befektetés? Hát nem tudom mit lehet azzal kezdeni.
Ha meg vállalkozásban gondolkozol, akkor a saját béredet és juttatásaidat ne hozamnak gondold, hanem bérköltségnek, hisz el tudnál menni dolgozni valahova. Amit azon felül keresel az a befektetett tőkéd hozama...
Csatlakozva 48-as sz. hozzászólásomhoz, itt még egy 'jel':
A helikopter pénz, mely olyan a jegybank által nyomtatott pénz, amelyet követlenül az állampolgárokhoz 'dobnak le'.
Így az sokkal nagyobb eséllyel jut el a reálgazdaságba, mint a jelenlegi kvantitatív politika során nyomtatott milliárdok.
Már ez a megoldás sem tabu.
Questor-ról kezdtünk beszélni, ami stadiont, szállodát, bevásárlóközpontot épített. Az igazi befektetési alapok más tészta.
Ne keverd a kettőt: ha vállalkozol, persze, hogy min 10, de inkább 20-30% hasznot is becélzol, és össze is jöhet. De a befektetési alapok teljesen másról szólnak. És általában az emberek pénzének a kezelése. Ott a deklarált cél megverni nühasznyi különbséggel a kötvények vagy bankbetétek hozamát.
Ez egy példa volt. Nem tudok elképzelni olyan vállalkozást, ami nem hoz évi 20%-ot, ha te adod a pénzt, megcsinálom, és felezünk, neked is lesz 10%-od, nekem is lesz 10%-om.
De most komolyan, akármibe csapsz bele, nem hiszem hogy úgy számolsz, hogy havi 0,5% hasznot akarsz, és már akkor is van évi 6%-od. De nem én akarom itt megmondani, ki mihez kezdjen, és most nagy alapokról beszéltünk, ahol sok a pénz, szóval nem arról, hogy van nekem mondjuk 300 000 HUF befektetni való pénzem.
A lakás pedig bőven kijön annyiból, mert bőven nem 200 000 HUF/m2 az ár. Mármint a telek. Mert ha ilyet csinálsz, nem tüzép áron veszel téglát, és nem napidíjat fizetsz a kivitelezőknek, hanem felveszed őket 8 órába, és egymás után építed a házakat.
nem számoltál adókkal, amik már akkor ktg-ként jelentkeznek, mielött bármiféle hozamod lenne, nemhogy azután is adóznia kell
A telek árát is kb nullának vetted, frekventált helyen nem jön ki ennyiböl a nm-ár telekkel együtt. Ha meg nem frekventált, akkor nem 50, hanem 30 euro/éj.
Sok ebben a buktató...és még nem is beszéltünk róla, hogy ez nagyon távol van a kockázatmentes befektetéstől.
OK, legyen questor...
Vesz egy telket pesten a belvárosban (tele van foghíjtelekkel). Épít rá 40 kis lakást, legyen darabja 30 m2.
Egy lakás bekerülési ára legyen 200 000/m2, ez teljesen reális, tehát 6 milla. És ha ezt kiadod RBNB-n keresztül...
Nem számoltam előre, így lehet, a végén én esek pofára.
Legyen egy lakás bérleti díja 50 Eur/éjszaka. Nagyon alacsony a kihasználtság, tehát mondjuk 30%-ban van kihasználva. Ekkor évente 120 napot van kiadva, ami így 6 000 Eur. Mai árfolyamon számolva legyen 2 milla. Legyen az éves teljes költség a lakásra 500 000 HUF (40 K havonta, ez elég becsületes szám), így termelt 1,5 millát, tehát 25%-ot. Ha ezt elfelezi a questor és az ügyfél, akkor az ügyfél keresett 12%-ot, a questor meg megvan a másik 12%-ból, hiszen semmit nem tett bele a dologba.
A questor bevétele havonta 40 lakás esetén 40*60 000/2 = 1 200 000 HUF.
De ez csak egy hülye példa volt a részemről.
Amikor 30%-ra adtak a bankok hiteleket, akkor a betéti kamat is 15 % volt.
Most ne az uzsorás (provident ) hiteleket nézzük!
A kamatkülönbség az a bankok nyeresége szokott lenni, soha nem szokták odaajándékozni az alapokba befektetőknek.
Nem azt mondom, hogy ma egy okos és szerencsés ember ne tudna 20% feletti hozamot elérni, de egy alap, ami nem vállalhat akkora kockázatokat, mint egy magánbefektető és jóval magasabb intézményi költségei vannak, mint egy egyéni befektetőnek, az nem fog 9-10% hozamot kifizetni a befektetőknek soha.
Ha mást nem azért, mert azt mondják, hogy ennyit megtermelnek magasabb jutalékot kérnek a kezelésért is.
De ha nem okoz gondot, akkor mutass nekem bármely profi alapot, aki garantálja most az évi 10%-os hozamot, extra kockázatok nélkül, megfelelően bebiztosítva!
Intézményi szinten ezek az alapok kb. jegybanki alapkamat /infláció/ref hozam +1-3%-ot tudnak kihozni, miután levonják a költségeiket stb.stb.
Aki afelett hirdeti magát -főleg garantálja az ennél magasabb kamatokat, az tuti simlis.
A quaestor is 9% fix hozammal bíztatott, amikor már alig 3-5% banki hozamok mozogtak...