Nem lakás téma, de pl most a Brico bezár, hogy mi volt helyi áruházban, úgy lefosztották mintha ingyen adtak volna mindent. :) Feltűnően sok rendőr is volt mikor kint jártam lehet balhé is volt. :) 40-70% kedvezmény aztán máris kapós volt a sok cucc karácsony előtt. Elhordtak mindent szinte.

Lakás az kicsit más téma, de pl ingatlanárveréseken ahol azért piaci alatti árak alakulnak ki, egy normális ingatlant vsz nem gond most sem eladni, lakást házat, hogy hogynem vhonnan előkerül a vevő.

Azt nem gondolnám én sem, hogy egy támogatott hitel egyszerre megoldja a szitut, de a javulás felé lehet egy lépés. Lehetne. Pl Nyomott áron, jó lakás, nagyon kedvező hitelkonstrukcióval (bőven betéti kamat alatti Ft hitel kamatokkal), felcsillanna a szemem.

Bérbe kiadni, bérleti díjból bejönne a törlesztés, kamatkülönbözetből és jönne haszon, és azért hosszabb távon csak nem zuhannak le 10 Ft-ra a lakásárak.

Nem tudom, hogy itt van e az ideje ilyen spekulációnak, de sokat estek az árak azért pár évvel ezelőtthöz képest, zavarosban lehet halászni talán lassan.

Lehet, rosszul látom, de most is van mindenkinek lakása, csak éppen fenntartani nem tudja. Nálunk a legmagasabb a rezsire költött összeg. És ezt érzik is az emberek rendesen.

Szóval nem gondolnám, hogy sokan akarnának nagyobb lakást több rezsivel. Sok-sok ember költözik el az országból, csökken a népesség, én nem nagyon látom a felvevőpiacot most lakáshitelre.

Akinek van hol laknia, az örül, hogy luk van a fenekén. Biztosan nem fog most nagyobba költözni, hogy legyen nagyobb rezsije, és még egy komoly törlesztőt is a nyakába vegyen. Mert egyszerűen nincs miből megélni így sem. Nem véletlenül csökken folyamatosan a belső fogyasztás.

Aztán lehet, én látom rosszul, és itt százezrek vennének lakást, ha lenne hitel...

így van...:) Kusza Szem csak a baltát ismeri...hol rávág, hol elbaltáz:)

Bankok adnának hitelt lakásvásárlásra pl , adnak most is megy ez, csak hatalmas visszaesés volt ebben teljesen érthető módon.

Lesz egy normális támogatott konstrukció, ilyen nyomott ingatlanárak mellett, közben mennek az ingatlanárverések lesz arra kereslet. Vmi van most is de gyér egyelőre.

Devizahitelezést azt egy életre megutálták a polgárok, de Ft-ban vsz lehet keresgélni. Csak az a nagyon nem mindegy mennyi költségvetési terhet okoz ez hosszú távon. Ezt kellene nagyon pontosan belőni mert ha túl kevesen veszik igénybe a célját nem éri el (lásd mostani verzió), ha túl sokan akkor a költségvetést nyomja agyon (lásd az I Orbán alatti verzió). Finomhangolás kell , de azt mostanában 10 kilós kalapáccsal végzik. :)

ő és a fijjuk ellopják azt, amire kell a pénz, nem kell nekik hitel...a többségnek meg olyan kevés a jövedelme, és az is bizonytalan, hogy arra nem is lenne szabad kérni hitelt, de ma már a bank sem ad...

Hollandiában nézegeted ezeket?

Arra gondoltam, hogy a bankok ebben a buliban benne lennének, hogy most is nyomják a lakáshiteleket, csak az érdeklődés kicsi.

Egy jó állami kamattámogatásos konstrukcióban ugyanazt a kockázatot futnák mint a most kihelyezett hiteleknél, csak ott van egy állami támogatás ami miatt (ha tényleg jól van összerakva és vonzó) sokkal többen igényelnék.

Pl Otp ha már itt a topikjában dumálunk erről, helyezne ki szívesen lóvét erre a területre, csak nem mindegy milyen feltételekkel. Bencsiknek volt erről egy nyilatkozata a héten ide is betettem. Kb 500-an igényelték eddig az Otp-nél a jelenlegi államilag támogatott konstrukciót. :) Ami kb a kisebb egyenlő nulla kategória ezen a szinten.

Tettek néhány javaslatot, hogy lehetne vonzóbbá tenni.

Ebben látnék én egy olyan utat ami lerövidítheti ezt a vergődést ingatlanpiacon. Másrészt a bank hitelkihelyezését is emelhetné.

Talán Viktor ezt is megoldja 3 nap alatt, mint a felsőoktatást. :) Na jó sok reményt ne fűzzünk hozzá, vagy talán jobb ha nem is kezd el vele foglalkozni, kevesebbet árt vele.

Igen, euroban :-) sok van,de iszonyú lelakott állapotban,felújitsuk kb 3o-5o ezer,ezért is eladhatatlanok,hiszen 15o körül már egy jót lehet most kapni.

jah oks. Tudtam, tudtam, csak nem sejtettem.

Euroban megy a diskura. :-)

100ezer alatti lakások? o.O Olyat vennék én is párat, csak hogy legyen hova beugrani vécére. :D

Nyakonvághatja az árfolyamot a moodys? Miért minősítgetnek ezek mindig mindenkit? Ha le is minősítik ritka a foganatja felénk. szal nem értem a gyakorlati oldalát ennek.

Szerintem mindenhol,itt a támogatás az állam részéről annyi,hogy a kamatok 3o %-át visszakapod az adóhivataltól.Szerintem van a bankoknak félnivalója,mert hiába az ingatlanfedezet,nem tudja eladni,itt legalábbis nem.Sok olyan házat néztünk )most akarok házat venni,mert érdemes) már ,ami a banké,full lelakott ,évek óta a volt tulaj lakik benne és leszarja,eladhatatlan.1oo ezer alatti lakások nem,de a 15o-2oo felettiek iszonyú nagyot zuhantak és itt vannak a bankok meglőve,legtöbb házon ma már több a kölcsön,mint a mai piaci értéke... akkor ?

http://index.hu/gazdasag/2012/12/14/terjeszkedik_az_allam_az_otp-ben/

Banknak vsz ezen sok félnivalója nincsen jó állami kamattámogatás ingatlanfedezet, helyeznének ki, csak annyira vonzó kamat kell hozzá beinduljon az igénylés ami csak komoly állami támogatás, és jó konstrukció mellett fog összejönni.

Van most ilyen csak nem nagyon pörög, nem az igazi a konstrukció .

Ez a ház Hollandiában van? Ott is ilyen ingatlanár csökkenés van, vagy csak egyedi történet?

Ja ,miközben néztünk egy másik házat ,szabadonálló,kertes, garázzsal 2oo ezer eu-ról indult 7 évvel ezelőtt,ma 139 ezernél tartanak ... nem semmi ,szerintem 125-nál megáll,akkor meg is veszem :-)

Sem olcsó hitel ( hacsak az állam nem finanszirozza ) sem jó konstrukció nem lesz,félnek a bankok tőle ,mint a tűztől.Hollandban még szigoritanak is jan 1-től.

nov. 19-én vettem

így járnak akik nem hisznek a mikulásban..:)))

4026-os long zárva 4126-on

3980---->4105. Idénre vége a szarakodásnak.

hát, bárhogy is, jót tenne a papírnak, ha erősödne a háttere. korrektebb lenne a kereskedés is, nem lehetne annyira manipulálni a mozgást.

4200 az új cél, remélem :D