Tanultak abból a hibából amit 2002 előtti konstrukcónál tettek, ott szabadjára voltak engedve a folyamatok nagy költségvetési kiadásokat generált volna hosszú távon.

Most minden eszközzel próbálják lekorlátozni az esetleges kiadást. Túlzottan is vsz. Az a baj így nem vonzó. Magas a kamat támogatással is még mindig sok, és nem teljes futamidőre van támogatás.

Azért a semminél ez is több, de pl egy olyan megoldás jobban tetszene, hogy amit a bankoktól beszednek külön teherként azt ráfordítják egy támogatott konstrukcióra, azzal már lehetne nagyobbat alkotni.

Ha jól értem, 5 évig lesz kamattámogatás. Ez egy 20-25 éves szerződésnél nem valami fényes...

Variáltak most ezzel a támogatott konstrukcióval amiről tegnap beszélgettünk itt. A változás jó irányba történt, de kevés, a kamatot kellene 0 közelébe támogatni akkor lenne vonzó a számomra. De talán élénkül vmit az igénylés ezektől a változtatásoktól is, bár elég gyér még mindig ez a termék.

4300? Fene tudja. Szerintem meglehetne könnyedén, de sok a fék, és ellensúly a rendszerben, átcsoportosították ellensúlyokat az AB , Alkotmány, monetáris tanács stb helyekről ide. :)

pedig ez egy ****ányos kis közvetett demagógia. mindjárt választások és még csak az alkotmánybíróság, a rendőrség, a közoktatás, a határon túliak, a hitelesek, jános meg a város és a választási törvény szabad formálgatása van viktor zsebében. a gonosz bankok és a gonosz imf és a sárkány egyéb fejeinek rugdosása fényes pajzsra emeli orbán lovagot. cölöpteknős? naív hasonlat.

Aa papír fele fordítva figyelmemet: létezik, hogy karácsonyig megnézzük a 4300-at, vagy most már mindenki realizál, hogy a kisfiának megvegye az új audit?

azért nem olyan idők vannak, hogy mindenki vesz még ha 0%-os kamatra lenne akkor sem. Kell önerő, kellenek egyéb kritériumok ami alapján hitelképesnek minősül.

Nem azok az idők vannak úgy ahogy mondtad , még egy nagyon előnyös hitelnél is döcögős lehet. De azért meg kellene próbálni több értelme lenne vsz mint ennek a rúgjunk még kettőt a bankszektorba mert az jól hangzik mókának.

Kinek adod ki, ha mindenki vesz lakász olcsón jó feltételekkel? Egymást ütik az elképzeléseid...

Nagy kedvencem, jót nem tudok mondani róla, rosszat most nem akarok. :)

Nem lakás téma, de pl most a Brico bezár, hogy mi volt helyi áruházban, úgy lefosztották mintha ingyen adtak volna mindent. :) Feltűnően sok rendőr is volt mikor kint jártam lehet balhé is volt. :) 40-70% kedvezmény aztán máris kapós volt a sok cucc karácsony előtt. Elhordtak mindent szinte.

Lakás az kicsit más téma, de pl ingatlanárveréseken ahol azért piaci alatti árak alakulnak ki, egy normális ingatlant vsz nem gond most sem eladni, lakást házat, hogy hogynem vhonnan előkerül a vevő.

Azt nem gondolnám én sem, hogy egy támogatott hitel egyszerre megoldja a szitut, de a javulás felé lehet egy lépés. Lehetne. Pl Nyomott áron, jó lakás, nagyon kedvező hitelkonstrukcióval (bőven betéti kamat alatti Ft hitel kamatokkal), felcsillanna a szemem.

Bérbe kiadni, bérleti díjból bejönne a törlesztés, kamatkülönbözetből és jönne haszon, és azért hosszabb távon csak nem zuhannak le 10 Ft-ra a lakásárak.

Nem tudom, hogy itt van e az ideje ilyen spekulációnak, de sokat estek az árak azért pár évvel ezelőtthöz képest, zavarosban lehet halászni talán lassan.

Lehet, rosszul látom, de most is van mindenkinek lakása, csak éppen fenntartani nem tudja. Nálunk a legmagasabb a rezsire költött összeg. És ezt érzik is az emberek rendesen.

Szóval nem gondolnám, hogy sokan akarnának nagyobb lakást több rezsivel. Sok-sok ember költözik el az országból, csökken a népesség, én nem nagyon látom a felvevőpiacot most lakáshitelre.

Akinek van hol laknia, az örül, hogy luk van a fenekén. Biztosan nem fog most nagyobba költözni, hogy legyen nagyobb rezsije, és még egy komoly törlesztőt is a nyakába vegyen. Mert egyszerűen nincs miből megélni így sem. Nem véletlenül csökken folyamatosan a belső fogyasztás.

Aztán lehet, én látom rosszul, és itt százezrek vennének lakást, ha lenne hitel...

így van...:) Kusza Szem csak a baltát ismeri...hol rávág, hol elbaltáz:)

Bankok adnának hitelt lakásvásárlásra pl , adnak most is megy ez, csak hatalmas visszaesés volt ebben teljesen érthető módon.

Lesz egy normális támogatott konstrukció, ilyen nyomott ingatlanárak mellett, közben mennek az ingatlanárverések lesz arra kereslet. Vmi van most is de gyér egyelőre.

Devizahitelezést azt egy életre megutálták a polgárok, de Ft-ban vsz lehet keresgélni. Csak az a nagyon nem mindegy mennyi költségvetési terhet okoz ez hosszú távon. Ezt kellene nagyon pontosan belőni mert ha túl kevesen veszik igénybe a célját nem éri el (lásd mostani verzió), ha túl sokan akkor a költségvetést nyomja agyon (lásd az I Orbán alatti verzió). Finomhangolás kell , de azt mostanában 10 kilós kalapáccsal végzik. :)

ő és a fijjuk ellopják azt, amire kell a pénz, nem kell nekik hitel...a többségnek meg olyan kevés a jövedelme, és az is bizonytalan, hogy arra nem is lenne szabad kérni hitelt, de ma már a bank sem ad...

Hollandiában nézegeted ezeket?

Arra gondoltam, hogy a bankok ebben a buliban benne lennének, hogy most is nyomják a lakáshiteleket, csak az érdeklődés kicsi.

Egy jó állami kamattámogatásos konstrukcióban ugyanazt a kockázatot futnák mint a most kihelyezett hiteleknél, csak ott van egy állami támogatás ami miatt (ha tényleg jól van összerakva és vonzó) sokkal többen igényelnék.

Pl Otp ha már itt a topikjában dumálunk erről, helyezne ki szívesen lóvét erre a területre, csak nem mindegy milyen feltételekkel. Bencsiknek volt erről egy nyilatkozata a héten ide is betettem. Kb 500-an igényelték eddig az Otp-nél a jelenlegi államilag támogatott konstrukciót. :) Ami kb a kisebb egyenlő nulla kategória ezen a szinten.

Tettek néhány javaslatot, hogy lehetne vonzóbbá tenni.

Ebben látnék én egy olyan utat ami lerövidítheti ezt a vergődést ingatlanpiacon. Másrészt a bank hitelkihelyezését is emelhetné.

Talán Viktor ezt is megoldja 3 nap alatt, mint a felsőoktatást. :) Na jó sok reményt ne fűzzünk hozzá, vagy talán jobb ha nem is kezd el vele foglalkozni, kevesebbet árt vele.

Igen, euroban :-) sok van,de iszonyú lelakott állapotban,felújitsuk kb 3o-5o ezer,ezért is eladhatatlanok,hiszen 15o körül már egy jót lehet most kapni.

jah oks. Tudtam, tudtam, csak nem sejtettem.

Euroban megy a diskura. :-)

100ezer alatti lakások? o.O Olyat vennék én is párat, csak hogy legyen hova beugrani vécére. :D

Nyakonvághatja az árfolyamot a moodys? Miért minősítgetnek ezek mindig mindenkit? Ha le is minősítik ritka a foganatja felénk. szal nem értem a gyakorlati oldalát ennek.

Szerintem mindenhol,itt a támogatás az állam részéről annyi,hogy a kamatok 3o %-át visszakapod az adóhivataltól.Szerintem van a bankoknak félnivalója,mert hiába az ingatlanfedezet,nem tudja eladni,itt legalábbis nem.Sok olyan házat néztünk )most akarok házat venni,mert érdemes) már ,ami a banké,full lelakott ,évek óta a volt tulaj lakik benne és leszarja,eladhatatlan.1oo ezer alatti lakások nem,de a 15o-2oo felettiek iszonyú nagyot zuhantak és itt vannak a bankok meglőve,legtöbb házon ma már több a kölcsön,mint a mai piaci értéke... akkor ?

http://index.hu/gazdasag/2012/12/14/terjeszkedik_az_allam_az_otp-ben/

Banknak vsz ezen sok félnivalója nincsen jó állami kamattámogatás ingatlanfedezet, helyeznének ki, csak annyira vonzó kamat kell hozzá beinduljon az igénylés ami csak komoly állami támogatás, és jó konstrukció mellett fog összejönni.

Van most ilyen csak nem nagyon pörög, nem az igazi a konstrukció .

Ez a ház Hollandiában van? Ott is ilyen ingatlanár csökkenés van, vagy csak egyedi történet?