Regisztráció Elfelejtett jelszó

Ingatlan

Hozzászólás a témához

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493568 matgab Előzmény: #1493562

az biztos, hogy egy három gyerekes családnak legalább egy 5 szobás lakásra van szüksége (de minimum 4 - ha két kisebb gyerek össze van költöztetve és a nagyobb majd kirepül mire a kicsik felnőnek).

Egy 5 szobás lakás az kb. 120-150m2. A 2. -12. kerületben egy egy ilyen lakás ára 200-300 millió ma már. Hát azt kurvára nem tudom hogy tudja még egy jobb módú család is összespórolni 3 gyerek mellett.

Tehát marad kb a 16-20. kerületek valamelyike vagy az M0-on belül valahol Fót- Érd, Dunakeszi, Páty vagy valami.

De ott is már egy ilyen méretű normálisabb lakás 120-200 millió.

Elképesztőek ezek a számok a magyar fizetések mellett.

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493547 matgab Előzmény: #1493541

a jövőt nem tudja senki. Lehet, hogy a magas kamatok maradnak, lehet egy globális válság, lehet hogy kiterjed a háború és világháború lesz és a kínaiak/oroszok/arabok lebombázzák a NATO államokat.

Lehet globális felmelegedés miatt elsivatagosodás és emiatt a mai vízparti vagy bármilyen ingatlanok totál elértéktelenednek, vagy épp az Antarktiszon tök értékes ingatlanok lesznek.

Hogy most az ingatlan tűnik a tuti befektetésnek? Vagy a termőföld. Ezek változhatnak. 2015-ig meg az államkötvények voltak a mindent vivők.

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493545 Koffein Előzmény: #1493543

Igen, Békéscsaba, Gyula környékén.

Vagy a Dunakanyarba nyaraló, amúgy is jön a felmelegedés..

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493543 TrendMan Előzmény: #1493542

A román határon ilyen már állítólag létezik - legalábbis kicsiben, valahol Békés megye határterületein.

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493542 Koffein Előzmény: #1493541

Ez egy elméleti dolog. Tételezzük fel, hogy hiszünk abban, hogy Románia utolér bennünket és a gazdag románok, vagy a háború lezárása után, az ukránok dolgát úgy felviszi az odaömlő nyugati tőke, hogy gőzerővel elkezdik vásárolni a határmenti lakásokat, lehet ráció abban, hogy 5-10 milla körül vásárol az ember lakást telekkel, felújítja, addig is kiadja ha tudja és a jövőben eladja, amikor jön a roham... ami vagy lesz, vagy nem...

vagy garázs a fővárosban XD

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493541 TrendMan Előzmény: #1493537

Nem tudom mennyire releváns, ahogy visszalépünk az időben egyre több olyan tényezőt lehet bevonni a kalkulációba, ami jelen időben nem játszik illetve azt mondhatjuk, hogy na hát ezt azért már mégse tekintsük számolási alapnak.

A nagy olasz családi vagyonok állítólag a quattrocentóban keletkeztek és azóta tovább éltek, de ki tudja megmondani, hogy akkor tehetség alapon keletkeztek vagy hatalmi játék és kizsákmányolás nyomán?

A kérdésfelvetés inkább úgy lehet érdekes, hogy mit lehet manapság 2 évnyi átlagfizetésből venni, ami ennyire tartós és időtálló értéket képvisel?

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493538 matgab Előzmény: #1493537

viszont ami releváns, az biztos, hogy én 2002-ben kb vettem a Palotanegyedben 8 millióért egy 45m2-es lakást.

Az azt jelentette, hogy kb. 4 év munkatapasztalattal lehetett venni 1,5 m2-nyi lakást.

Ma egy lakás m2-e kb 750e-800e m2. Biztos vagyok benne, hogy egy mai fiatal nem keres nettó 1,2 millió forintot 4 év munkaviszony után.

És ugye 2002 az már egy jelentősen megemelkedett ár volt, hiszen akkor jöttek be a fix kamattámogatott hitelek , illetve a 95-99 között lezajlott ingatlan boom után voltunk (1995-ig lévő rész megint nem releváns, hiszen akkor a piaci ár 10%-án lehetett megvenni az önkormányzati lakásokat, ami a 20-40%-os hozamkörnyezet mellett lenyomta a lakások árait).

2002-2008 között ismét boom volt, 2008-2014 között meg esés. Viszont ami 2014 óta történt az egészen elképesztő volt- vagy mondjuk úgy, hogy előtte nagyon csodálkoztunk azon, hogy miért olyan olcsóak a budapesti ingatlanok a prágai, belgrádi, bukaresti, pozsonyi ingatlanokhoz képest...

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493537 matgab Előzmény: #1493529

Az ötvenes évek azért necces volt , az ingatlanok ára mélyen piaci ár alatt volt, hiszen előtte vették el mindenkitől , aki kuláknak vagy bárkinek számított és volt egy kicsit nagyobb ingatlana.

Nem releváns.


ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493529 TrendMan Előzmény: #1493522

Ismerősöm elmondása szerint 2 évnyi varrónői fizetésből vette a nagymama valamikor az ötvenes években.

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493522 TrendMan Előzmény: #1493519

Van egy ismerősöm, akinek (a családjának) van egy szép, kies telke valahol Ráckevén, egy szigeten.

Házikó is van rajta, közvetlenül vízparton.

Nem is ér már keveset.

Szóba került, hogy a nagymama még a világháború után, valamikor '45 és '65 között X évnyi varrónői fizetéséből vásárolta.

Mit gondoltok, mennyi az X?

ABC ... Z, rajtam sosem kezdé:

#1493519 Koffein Előzmény: #1493515

Na jha... habár nem elérhetetlen, csak kockázatot kell vállalni, céltudatosnak kell lenni... s nem azonnal, hanem 5 de inkább 10év megtakarítással, ami befektetésre kerül..

← Újabb hozzászólások 81 - 100 / 2786 Régebbi hozzászólások →