az hogy hónapokig feleslegesen túráztatta magát és fdeleslegesen kerülgette az ingatlanost ügyfelestől az ingatlanos által delitrált extraprofit reményében
amint kirúgta lett neki hamarosan vevője úgy amint azt eredetileg gondolta
az hogy hónapokig feleslegesen túráztatta magát és fdeleslegesen kerülgette az ingatlanost ügyfelestől az ingatlanos által delitrált extraprofit reményében
amint kirúgta lett neki hamarosan vevője úgy amint azt eredetileg gondolta
"Beruházni érdemes..válság van olcsóak a szakemberek..ha veszel telket csinálsz rá három lakást plusz a tiédet..akkor kihozhatod a sajátodat ingyen vagy legalább is építési költségárra. magyarul a telkedet kifizetteted a vevőkkel."
Mondjuk felmerült az is bennem ebben a kontextusban, hogy az, akinek ennyi pénze van arra, hogy ezt megfinanszírozza, az biztosan nem költöznék bele abba a lakásba, mert az az ember sokkal komolyabbat is meg engedhet magának :)
Most nem azért, de ez most oltári nonszensz - az a baj, hogy esetleg fognak palimadarat 40 millára, ami azt jelenti, hogy a magasabb jutalékuk mellett az illető extraprotitot kaszált volna? :) Wazz, mit bukott ezen, vagy mit bukhatott volna ezen? Nem jött be, eladta, kész. Mi ezzel a gondod?
Ibiza, néha olvassad el amit írsz. Egyszer lemarhaságozol, majd tökéletesen levezeted, hogy miért nem marhaság amit mondtam.
Mellesleg 90 millás árkategória esetén akárhogy számolom, de egy 50 millás telekre 200eFt/nm-el 200nm-es épületet lehet felhúzni. Egy 30 millás telekre meg 300nm-est. Akkor meg minek vegyek egy ekkora tetőteret/""penthouse""-t egy társasházban? Én ezt írtam, hogy erre jöttem rá, hogy ami tényleg jó tetőtéri/penthouse lakás, az valami elképesztően drága.
Olcsó tetőtér persze van, de az manapság biztosan nem újépítésű és ""olcsó"", különösen akkor, ha igényes a lakás.
összefoglalom neked.
- ingatlanügynökség az egy szolgáltatás..mint pincér benzinkutas stb..ennek van egy ára van egy hatékonysága 2%-ot megér (többet nem nekem)
- az ingatlanügynök nem segít hanem teszi a dolgát a jutalék reményében..
- a tisztességes ingatlanügynök teljeskörűen és korrekten tájékoztatja az ügyfelet a piaci árakról és piaci helyzetről.
- tehát jó és tisztességes ingatlanügynökre szükség van.
akkor olvasd el mégegygszer..mert elsőre nem sikerült megérteni.
Na latom itt mindenki ugyes, okos.
Mindenki mindent tud. Ingatlanosra nincs szukseg.maganszemely kerdezi maganszemelyt honapokig, evekig.
Ingatlankozvetito senkinek sem kell.
1 a lenyeg.. Fizetni ne kelljen, minden mas johet.
Akkor jo beszelgetest a tapsztalt, ugyes kereso, elado forumosoknak.
Egy gonddal kevesebb, nem kell mindent megmagyaraznom legalabb, a kedves ingatlanos ne kozonsegnek.
a tetőtérrel megszívod.
nem tudják és nem is lehet rendesen megcsinálni. télen hideg nyáron meleg lesz, rengeteg a fűtésköltség is és borzasztó a sok alacsony ferde fal....
nem lehet otthonosan berendezkedni csak csináltatott bútorokkal...
abszolút nem éri meg...
hiába látod kívülről szépnek...
Attitati: én is ezt válaszoltam volna. Jó lehetőség a személyes találkozóra az éttermes találkozó, vagy Erdőbénye. Egy csapásra megismerheted a törzsgárda tekintélyes részét. Remélem idén Bakiba újra eljön! :)
az illető maga mesélte akivel megesett
kb 35m-t gondolt érte . a hirdetésére jöttek az ingatlanosok és rábeszélték hogy 40 fölött is megér afölött hirdessék (nekik nagyobb jutalék)
jöttek is a túristák szép számmal aztán jó idő múlva kidobta az ingatlanost és a tulajdonostol.comon eladta 34.5 körül
Az miért jó neki? Nem kap jutalékot.
van a fordítottja is
mikor jóval feljebb teszik a tulaj által elképzelt árnál és nem megy el
Én elkerülöm őket,de az anyjába csak azt küldöm el,akinek egyértelműen elmagyarázom,hogy nincs szükségem a segítségére,de még mindig erősködik. Egy idős,befolyásolható ember nekik aranybánya(tisztelet a kivételnek,pl szerintem Hathor nem ilyen típus)
vagy megjelenik a közös képviselőnél hogy festesse a ház le a repedéseket mert úgy el tudná adni az egyik lakást
van mocskosabb is mikor elkezdik megdolgozni eladót..több ingatlanos jelentkezik mindegyik hasonló alacsony árat mond..ha idős ember vagy gyenge nő az eladó akkor könnyen elbizonytalanodik..elveszik tőle ingatlanját.
Ennyi. Te menjél le az árral,hogy ő gyorsabban jusson pénzhez,lehetőleg dolgozni se kelljen :)
Én ha meghirdetek egy lakást,ingatlanos ne is hívjon,hacsak nem akarja megvenni.
ezt már megbeszéltük párszor..2%-ot jó szívvel kifizetek ingatlanosnak..ha pezseg dolgozik de 4-8%-ot nem szeretnék ráadásul azt mondja ingatlanos "segít"..
Találkoztam már nem egy ingatlanossal..tudom miről beszélek..legutóbbi: árultam üzlethelyiséget 9,6 milkára pozícionáltam 9,8-at kértem..9,2 milka volt a csontos áram..jön ingatlanos áááááááááááá ez maximum 6,5guriga..mondom neki..6,5 milkáért nincs szükségem magára kiírom és 3nap alatt eladom..a végén 9,4-értment el 1,5 év alatt úgy, hogy közben kiadtam és még további egy évet visszabéreltem és kiadtam albérletbe a bérlőmnek.
"..vagy építenék egy tök új épületet." jó nagy marhaság..a telkek nagyon drágák még ha az építési költség 130-160e/nm is..
Beruházni érdemes..válság van olcsóak a szakemberek..ha veszel telket csinálsz rá három lakást plusz a tiédet..akkor kihozhatod a sajátodat ingyen vagy legalább is építési költségárra. magyarul a telkedet kifizetteted a vevőkkel. Sok budai beruházás így alakult.
" Ráadásul új építésű ingatlant, hol árul magánszemély?"
magánszemély is árulhat új építésűt..sokan tarvasztalról megveszik ingatlant és ahogy megépül árulják..de ha nem magánszemély de építőtől/beruházótól megveheti..olcsóbban, ha az embernek tetszik egy terület akkor ott mászkálgasson kérdezősködjön..láthat új építkezéseket..és már is nem kell ingatlanos 4-6%-os "segítsége"
Ingatlanos ha jó vételt talál akkor megveszi vagy leopciózza saját nevére..nem az olcsó ár után akar jutalékot kapni..többet akar harapni.