Most jó biznisz az ingatlan

2013. július 26., péntek 07:31 | [tegnap frissítve] |

Egy ingatlan az otthonunk, de emellett életünk egyik legfontosabb hosszú távú befektetése is. Szeretjük ezt a szempontot figyelmen kívül hagyni, pedig ilyen alapon jó, ha akkor veszünk, amikor olcsó, és akkor adunk el, amikor drága a piac. Az elmúlt években annyit estek az árak, hogy most nem eladni, hanem venni érdemes. Bő évtizedes mélyponton van a piac, és már egy-két kifizethető hitel is akad. De hol tartották magukat az árak, és hol volt összeomlásszerű áresés? Ezt érdemes tudni a keresgélés előtt. Infografikánkkal ebben segítünk.

http://index.hu/gazdasag/2013/07/26/lakast_venne_ezt_nezze_meg_elotte/

nem véletlenül lesz

Szerintetek mekkora nyalóka lesz a változó kamatozású alacsony buborral felvett lakáshitel?

Akkor is a szemét bankok lesznek a hibásak, ha véletlenül 2-3 %-os emelkedés bekövetkezik.

Szavazok, nem. Pont úgy, ahogy Harlemben sem volt érdemes, amikor elkezdett gettósodni. Ez az ország is elkezdett...

Vennél ma lakást? - Kiváló alkalom vagy pénzkidobás?

2013. július 21. 13:00

A hitelek kamatai egyre csak csökkennek, a lakások ára a padlón van, a különböző befektetéseinknek egyre kisebb a hozama (betéti kamat, stb.), ebből sokaknak következhet az a nem ördögtől való gondolata, hogy itt az ideje a lakásvásárlásnak. Nézzük meg, hogy mik szólnak mellette és mik ellene? Szavazz te is arról, hogy érdemes-e a jelenlegi körülmények között lakásvásárlásba fogni Magyarországon.

http://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/vennel_ma_lakast_kivalo_alkalom_vagy_penzkidobas.1.186896.html

Felnyílt a befektetők szeme - Újra érdekesek vagyunk

2013. június 20. 15:50

Egyre jobban teljesít Közép-Kelet-Európa kereskedelmi ingatlanpiaca, a cseh és lengyel piacokon már nem csak az első osztályú ingatlanok után érdeklődnek a befektetők. A magyar piac szintén erősen kezdte az évet, a forgalom már az első negyedévben meghaladta a tavalyi éves befektetési volument.

http://www.portfolio.hu/ingatlan/iroda/felnyilt_a_befektetok_szeme_ujra_erdekesek_vagyunk.5.185558.html

mondtam, szóltam időben.. megint én vagyok a vak..

2013. június 20., csütörtök 11:19 (NAPI)

Belehúztak az ingatlanbefektetők

Harmadával nőttek az ingatlanbefektetések Közép-Kelet-Európában és a hazai piacon is erős volt az évkezdet, a forgalom már az első negyedévben meghaladta a tavalyi éves befektetési volument - közölte a CBRE.

2013. május végégig 3,7 milliárd euró befektetést vonzott a régió, 30 százalékkal többet, mint 2012 első felében. A mezőny élén Oroszország áll 2,5 milliárd euróval, ami a teljes, 2012-es forgalom kétharmada. Lengyelország (750 millió euró) egyelőre kevésbé aktív az előző időszakokhoz viszonyítva, de a fejlesztés alatt álló ingatlanok száma és több jelentős előszerződés a befektetések felfutását vetítik előre.

Május végéig 10 ügylet haladta meg a 100 millió eurós határt a régióban, ami a befektetők nagy volumenű beruházások iránti keresletét bizonyítja. A magas minőségű, nagy telekkel rendelkező ingatlanok továbbra is vonzzák a befektetőket; néhány jelentős ügyletet várhatóan hamarosan le is zárnak. A befektetések közül kiemelkedik az Allianz vezette konzorcium által több mint 400 millió euróért megvásárolt Katowice-i Silesia City Center bevásárlóközpont.

Egyre több befektető nem első osztályú ingatlanok megvásárlását fontolgatja, mert az alacsony likviditásból remél hasznot húzni. Ez az érdeklődés a legtöbb központi piacon már létezik, bár leginkább a cseh és a lengyel piacra jellemző.

A régió iránti erős érdeklődést a CBRE éves befektetői felmérése is alátámasztotta. A kutatás szerint - ami 360, a piacon meghatározó válaszadó körében készült - a befektetők 14 százaléka 2013-ban Közép-Kelet-Európát tartja a legvonzóbb régiónak.

Magyarországon 151 millió euró értékben zártak tranzakciót, és ebben az értékben nincsen benne az újrahasznosítás céljából vásárolt üres ingatlanok forgalma, ami egyre jelentősebb Budapesten és az ország fontosabb ipari központjaiban - tette hozzá Borbély Gábor a CBRE budapesti elemzési és tanácsadási vezetője.

http://www.napi.hu/ingatlan/belehuztak_az_ingatlanbefektetok.557234.html

Maranelloban olcsóbb, s a választék is nagyobb.. :-)

http://www.pushstart.it/en/test-drive

Ne irígykedj már ilyen látványosan, palástold egy kicsit lécci.. :-)

Bármikor bérelhetsz, nem kell azért megvenni...

http://www.probavezetes.hu/araink

Van egy órád wazze. Nem mondanám szépnek, de legalább drága volt.

A Ferrarinak igenis van értelme, én is vágyom egyre. Jobban, mint villára.. :-)

:) valóban.

Lehetni lehet, csak nem szabad :)

én mondjuk kocsmát csinálnék belőle, de csak azért mert kupit nem lehet.

aztán jön a nav és volt cég nincs cég volt ház nincs ház.

megint keveredik a nominális a reálhozammal. ennek 3% a reálhozama, az éves 238 M*0,03 = éves 7 M Ft. feltéve hogy nincs adó és nincs költség. Akkor az havi 600 ezer forint. Ha megszűnik a TBSZ, és biztos meg fogják szüntetni, akkor még adózni is kell majd: tegyük fel hogy 3% az infláció és 3% reálkamatot kapsz. Az 6%, ennek 16%-a az adó, az 1 %, marad 5% nominálisan, ami már csak 2% reálhozam, így ez már csak 238 M*0,02= havi 400 ezer forint. az meg már azért nem lesz mindenre elég :)

Ha holdudvari ingatlana is van, azt csinál, amit akar.

Azért megoldható, te is tudod :) Akinek ennyi zséje van, bejelenti magát máshová (gondolom, nem ez lesz az egyetlen ingatlana), és közben ott lakik, ahol akar.

Nem lakhat ingyen a cég tulajdonában álló épületben.