a kivándorlók egy része visszajön..akik már más szemlélettel néznek..nem biztos venni akarnak ingatlant..akkor viszont a bérlet megy..akkor viszont érdemes kiadni..sok külföldi jön hozzánk..tanulni élni.. nyóckerben az összes eladatlan lakást diákszállásnak kiadtak..van ott zsidó francia angol német holland..sok fekete is..patikában is találkozom velük recepttel állnak sorba..tehát tuti nem csak túristák..

külön tetszik, hogy előhúzták a szegény szerencsétlen kisnyugdíjas kártyát. talán nem kellett volna egész életében adót csalni (miből is van a medencés ház?) teli torokkal röhögök a sok "nyomorgó művészen". az meg az egész cikket megkoronázza, hogy egy két fejjel magasabb pénzéhes debella viszi a vagyonka felét :D

Ez vhol egy természetes dolog, hogy hullámhegyek hullámvölgyek. Hacsak a jövő nem az lesz, hogy visszatérünk nomádnak akkor van az az ár ahol van fantázia lakóingatlanban is, vagy lesz az az ár.

Termőföld az más műfaj. Nem csoda ekkora nagy muttyantások mennek az állami bérletek környékén, és stb. Arra leszek kiváncsi, hogy a külföldiek földszerzésére mit fognak alkotni. Lejár talán 2015-ben a moritórium.

ingatlannál 20 év sztm, de lehet több, mert ingatlan mániás ország vagyunk. Inkább a föld, mint a szarul épített ingatlanok..

nem csökkenő, hanem nincs. A réteg aki gazdagszik, annak meg már van 5-10 ingatlana... Illetve külföldön vesznek.

Végtörlesztésnél rengetegen kértek kölcsön ismerősöktől rokonoktól, amit azóta is törlesztenek. Aztán ott vannak még a hitelese.

MNB segít, de karcsú...

Ez kb egy évtized alatt zajlott le. A csúcsról a mélybe. Egyszer elérjük ebben a talajt, de nem egy gyors folyamat.

Saját környezetemből néhány példa csak a helyzet illusztrálására. :)

2000-es évek eleje iszonyat pörgés 90-es évek végi lakásárai (csak ezt hozva példaként) kb 5-6 szorosára felmentek. Úgy, hogy közben olyan cikkek jelentek meg helyi hírharsonákban, hogy nem lehet lakást venni stb.

Beindult az építőipar lakásépítések , tetőráépítések stb. Hitelezés pörgött úgy, hogy nagyon ez mellett. Olyan emberek akik bankot max fényképen láttak , vagy a tv-ben láttak építészt, elkezdtek foglalkozni hitelközvetítéssel , építő cégeket dobtak össze stb.

Most tele az összes újság eladó ingatlanokkal a csúcshoz képest 30%-al kisebb áron, Otp-s hirdetéseket már említettem. Egyik rokonomnak lóg a volt cége egy bizonyos összeggel, megy a huzavona, most felajánlották neki, hogy van a cégnek olyan lakóháza amit még kb 2008 körül fejeztek be, és még mindig nincs eladva benne az összes lakás! Szóval itt felajánlottak neki egy lakást a tartozás fejében. :) Nem fogadta el.

Akkor a bedöglött banki hitelek tömege, a banki terror stb. Kicsit nagy kontraszt. Mint a tőzsdén is egyszer öröm boldogság, utána világvége.

Tehát te a csökkenő fizető kereslet miatt nem vársz (reál)áremelkedést?

Tudod ez olyasmi mint amikor a svájci óra rendetlenkedik aztán előveszik javítás címén az 5 kilós kalapácsot. Ehhez tudnám hasonlítani ezt a munkát amit ezen a téren elvégeztek.

Elismerve azt, hogy bármit tettek volna a problémát max enyhíteni lehetett volna ennyi idő alatt.

De ezen már kár rágódni. Fog még pörögni az ingatlanbiznisz, amikor a Pannon puma nagyot ugrik. :) Ezt várjuk. Sok idő. Most viszont lehet halászgatni a zavarosban. Nem akkor kell venni amikor egy vidéki lakótelepi lakásért elkérnek 12 milliót amiért előtte 5-6 évvel 2 milliót kértek.

Csak mondom ez a nagy ingatlantömeg ami még a banki rossz pf-ben van hát nem lelkesítő.

az OTP ingatlanponton a tizede nincs fent...

persze akinek van (több) 100 milla feles pénze, az megint más történet :)

ez a banki terror a mantrád, miközben az ótvar banki díjak afrikát idézik.. Köze nincs a bankoknak hozzá, oka: szegényedés, kivándorlás, végtörlesztés és ahhoz a kölcsön, fogyó népesség...

115000 likvidálandó ingatlan van, ebből 3000et árulnak... :) Aki érti a tőzsdét és ingatlant akar venni ott probléma van, mert ellentmondás van a fejében... Persze, ha eladásra vesz, az más, de hosszútávra...

Az több mint nem egyszerű. :)

2005-6 környékén olyan szitu alakult ki itt nálunk, hogy volt ismerős aki lakást keresett és azon siránkozott, hogy nincs eladó lakás, ha van horror áron szinte azonnal megveszik, legalábbis ha elfogadható lakás.

Totális eufória. Most totális depresszió alig lehet vmit eladni, azt is nyomott áron.

Ha nem ilyen balfék módon fognak hozzá Tolcsyék a kárelhárításhoz, az vmi gyorsított volna a dolgon vsz, de csodát ebben nem lehet tenni, max az idő.

Igen nem gyenge. Nézelődtem az OTP ingatlanpont-on, nem egyszerű a kínálat mennyisége és minősége.

Ahhoz, hogy fordulat lehessen vsz legelőször is a banki terrorizálást be kell fejezni, és ellenkező irányokat kell felvenni (pl állami támogatások komoly mértékben Ft lakáshitelekre) , illetve ezt a problématömeget ami a bankoknál ingatlanban összegyűlt vhogy el kell takarítani.

Mert amíg ez itt lebeg sokan kivárnak a vétellel. 22-es csapdája így. Vhol persze meg lesz ennek is az alja, csak hol mikor az a kérdés.

Ott van a gáz, hogy a banki portfóliókban van gazdagon elárverezendő ingatlan. Itt nálunk helyi hírdetéseket megnézem, van egy külön rovat ahol az Otp ingatlancége hirdet elég szép mennyiségű lakóingatlant.

Ilyen korábban nem volt. Van kb 100k -s nagyságrendű ügylet amit ez érint országosan.

Elég komoly nyomás a piacon. Hol fordul át ez majd vételi nyomásba az nagy kérdés, kell hozzá néhány dolog, na meg idő.

ezt a sok marketing bullshitet... Ráakarják sózni megint a xart a népre...

Elképzelhető, hogy hitel is van a házon, másrészt valószínűleg felezni is kell az asszonnyal. Nyilván a maradékból jön ki az 1 szobás garzon.

Nem biztos, hogy Ő az ostoba...:o)

1 szobás garzon 20 milláért??? :D LOL! aki szegény, ne legyenek nagy igényei. 20 millából egy tisztességes másfeles lakást vehetne, maradna 10 milla zsebben. ostoba

http://www.blikk.hu/blikk_sztarvilag/nincs-penze-marosnak-elhagyta-a-parja-2192761

magyarázta elkeseredve az operaénekes, akinek most van igazán szüksége arra, hogy mielőbb túladjon a bank által 30 millió forintra értékelt, gyümölcsfákkal, arborétumba illő növényekkel, rózsákkal teleültetett, halastavas, úszómedencés, 180 négyzetméteres, két fürdőszobás, amerikai konyhás emeletes házon.

Ezért akciósan, már 20 millióért árulom életem munkáját. Nagyon sürgősen el kell adnom, hiszen az árából vehetnék egy egyszobás garzont.