"A lakás olyan, mint a kenyér"
Hathor"A lakás olyan, mint a kenyér"
2013. május 31. 06:30
Mire várnak az ingatlanfejlesztők? Gazdasági növekedésre vagy a bérleti díjak emelkedésére? Megéri 10 eurós bérleti díjak mellett új irodaházat építeni? Mikor indulhat be a lakáspiac? Angel Gáborral, a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt (BIF) vezérigazgatójával beszélgettünk.
Portfolio.hu: Az Ingatlanfejlesztői Kekerasztal (IFK) legutóbbi elemzésében azt fejtegeti, hogy hamarosan fordulhat a budapesti ingatlanpiac és a nemzetközi befektetők is felismerik, hogy milyen vonzó üzleti desztináció Magyarország. Egyetértesz ezzel? Mitől fordulhat meg szerinted a piaci hangulat Magyarországgal szemben?
Angel Gábor: Alapvetően egyetértek a leírtakkal; az egyértelmű, hogy a külföldi bizalom helyreállása beindíthatna pozitív folyamatokat az ingatlanpiacon.. Fontos, hogy az egy munkavállalóra jutó bérleti díjköltség terén sokkal hatékonyabbak vagyunk, mint Közép-Kelet-Európa többi része. Ha Budapestet összevetjük Közép-Kelet-Európa más nagyvárosaival népesség, képzettség tekintetében, akkor a magyar főváros sok tekintetben az élen jár. Kevés olyan város van, ahol népességnövekedést prognosztizálnak az elemzők hosszútávon, Budapest az egyik ilyen. Mindenhol máshol munkaerőhiánnyal küzdenek az országok főleg Nyugat-Európában, de most már Közép-Kelet-Európában is. Azt is egyre több befektetőtől lehet hallani, hogy milyen fontos az élhetőség, a kulturális sokszínűség a nemzetközi cégeknek, és Budapest ebben is nagyon erős. Ráadásul a budapesti ingatlanpiac sosem volt túlfűtött, a fejlesztőknek nincsenek vágyálmaik a hozamokkal és az épületekkel kapcsolatban, ezért nagyon hamar tudnak reagálni, ha megtörténik ez a fordulat.
P.: Kérdés, hogy ez a pozitív fordulat idén vagy 5 év múlva következik be...
A.G.: Előbb vagy utóbb meg fog változni a befektetői bizalom, hiszek abban, hogy a közeljövőben javulni fog az ország imázsa,
http://www.portfolio.hu/ingatlan/iroda/a_lakas_olyan_mint_a_kenyer.184563.html