húha, mobil és aranygyűrű csak drága ingatlanban van????
láttál-e lomtalanítást jobb környéken???
mert igen meg fogsz lepődni mket is tartottak eddig a környezetükben egyesek
viszont mi a garancia hogy a tisztelt ingatlanos nem él vissza az egyébként a munkájához nem szükséges adatokkal?????
"Amennyiben az adott érdeklődő valóban megtekintette az ingatlant, és nem akarja kikerülni a közvetítőt, miért akarná más módon megvásárolni az ingatlant?" Az eladó meg fizet,azt tudjuk,mert lusta.
Innen gondoltam,de nekem mindegy,én eddig mindegyiket magam adtam el,sokkal jobb vagyok,mint egy ingatlanos ;)
például bemutatod az ingatlant egyedül. Jön három személy: mindenki másfele megy. hopp egy mobil telefon a zsebben, hopp egy arany gyűrű a nappaliból.
Csókolom.
Az írás idézet volt az ingatlan.netről.
Miért kell még minden egyes szót magyarázni, belekötni?
Nekem tényleg nincs időm korlátolt személyekkel beszélgetni.
"Esetenként több személy az ingatlan különféle helyiségeiben pillanatokon belül hatalmas anyagi károkat okozhat, mint ahogy erre számos példa volt már. "
mesélj, ez igen érdekes
ilyen alapon egy bevásárlóközpont miért nem azonosítja előre azokat akik oda bemennek??
az akivel nem jön létre a deal az is vevő, ügyfél, NAV alany???????
Nem értem miről beszélsz.
Milyen vevőt, eladót?
Milyen lehúzás?
Kicsit beteg ez a fórum..
ilyen az egész társadalom.
Ez ellen nem tudunk mit tenni.
Ráadásul fél 10kor már ingatlant mutatok, nem is tudok órákig a hüleségekről beszélni.
UI: nem tudom honnan jött hogy a közvetítő mindkét féltől pénzt kér.
Majd megválaszolod.
Most mennem kell, de szívesen válaszolok majd.
Nem mondod,hogy a vevőt és az eladót is lehúzzátok 4%+áfával ;) Szakmát tévesztettem ezek szerint
hát hogyne, mi sem temészetesebb hogy lóvé kitudakoló kérdésekkel adatbázist állít fel egy ingatlanos cég
no persze, mindezt előre, és telefonon
az adatgyűjtés célhoz kötöttségéről hallottál-e már????
pár m-s ingatlanon sem örülnek a terepszemlésnek
"A megtekintési nyilatkozat több célt is szolgál: mutatja az ingatlan tulajdonosának, hány érdeklődő jelentkezett az ingatlanára, rögzíti az ingatlanosnak, hogy mit keres az érdeklődő. Tehát ha az ingatlanszakember egy érdeklődőnek bemutatja az adott ingatlant, annak rögzítése a személyes adatokkal szakmai szempontok miatt kötelező. Bár egyetlen szakmai ok is elég lenne, de több is van:
- Valószínűleg nem örülne egyetlen ingatlantulajdonos sem, ha azonosítatlan, teljesen ismeretlen emberek terepszemlének használnák a megtekintésben szereplő ingatlant. Esetenként több személy az ingatlan különféle helyiségeiben pillanatokon belül hatalmas anyagi károkat okozhat, mint ahogy erre számos példa volt már. Ilyen esetben a szakmailag korrekt eljárás miatt könnyen azonosítható az elkövető.
- A másik ok: ezzel igazolja a közvetítő, hogy az ügyfél ott járt, valóban együtt voltak és a későbbiek folyamán ezek alapján tudja a jutalékot realizálni. Amennyiben az adott érdeklődő valóban megtekintette az ingatlant, és nem akarja kikerülni a közvetítőt, miért akarná más módon megvásárolni az ingatlant? Ezért vette igénybe a közvetítő munkáját.
- A harmadik ok, és ez nem megkerülhető: a NAV (korábban VPOP/APEH) keretén belül működő hatóság számonkéri az ügyfelek azonosítását."
Kicsit gondolkodni kell! Amikor feljön a Nyugati aluljáróból a klosár nézelődni a 200milliós villára.
Több tíz milliós ingatlan esetében én örülnék, mint eladó, ha lakásomat, értékeimet megtekintő turistákat beazonosítanák.
Tulajdonos ugye csak nem kéri el a megtekintő adatait szeélyi igazolvány számmal.
VPOP megkövetelte.
egy telefont megér, hívd fel az Építési osztályt az önkormányzatokon, hátha tudnak segíteni
nem figyelem
de ha figyelem és nem látok azt sem jelent semmit
ha pl az önkormányzatoknál nincs engedélyeztetés az többet mond a helyzetről
Nu, megint belementünk az OFF-ba, én elmondtam, amit el szerettem volna, hátha segít attiatinak, több ötletem az ügyben nincs, mert az összes többi ingatlan, ami megfelel a keresésének, meg amiket én nézegettem, az úgy 90 milliónál kezdődik - és ennek okán arra jutottam, hogy ha annyiért akarnék ingatlant venni, akkor nem tetőtéri, vagy ""penthouse""-ban gondolkodnék, hanem vagy vennék egy kúriát Budán, vagy építenék egy tök új épületet.
Egy ideje már nem építenek ilyeneket, annak a piaca is megszűnt. Én egy ilyen projectről tudok, ami nemrégiben készült el, de ott meg már az átadás előtt az összes ingatlan el volt adva, mert jó volt a project.
Mennyi helyen látsz Budapesten tetőtér átalakítást?
Wazz exmnbs1, nem lehetsz ennyire keményfejű!
AZ IRODÁBAN, vagy a neten nézzed meg a MONITORON, vagy a KATALÓGUSBAN a képeket, hogy egyáltalán van-e hasonló ingatlanuk az adatbázisban, amit ennyire konkrétan körül tudsz írni, utána pedig elküldöd a haverodat, hogy az nézze meg a lakást, ahogy ezt errefelé már százszor kibeszéltük.
Egyébként, jut eszemben Csanády utcában is hirdettek régebben (talán még mindig) egy ~160nm-es tetőtéri ingatlant, pár szobával, pici, de tényleges erkéllyel, ha jól emlékszem nagyjából 67 millió volt az irányára.
Akinek ennyi zsetona van, az nehogy már ne találja meg a legolcsóbb ingatlanost, vagy a tulajdonost...
arra is gonolhatott hogy újbeépítésű tetőteret keres
Nézd, ez engem már nem igazán érdekel, mert mindenki úgy éli az életét, ahogy akarja. Aki elvből nem nézi meg a közvetítők weboldalait, az nem nézi meg, nekem édesmindegy.
Maradjunk abban, hogy én mondtam attiatinak két weboldalt, és egy konkrét címet, valamint a tapasztalatomat a tetőtéri (felső szint) lakások keresésével kapcsolatban - ha Ibiza erre jár alkalmadtán megerősítheti, hogy pár éve még vele is beszélgettem erről, hogy kíváncsiságból hasonló érdekelne engem is, jóval kevesebb szűkítőfeltétellel.
megtekintésről pedig előre aláíratnak veled papírt
némelyik ingatlanosnál úgy kezdődik a műsor hogy ez egy különösen nagy értékű ingatlan( 30m))))))) )
ezért előre kérik az adataid telefonban sőt azt is mennyi pénzed is van miből is fizetnéd((((((
4% +ÁFA esetén már simán több 20m-nál is
ja adott egy ingatlan pl Corvin negyedben
még keresik az első tulaját tehát új
a szomszéd pedig már árulja a sajátját
Nekem mindegy Hathor, felőlem legyen így.
Azért közvéleménykutatást ne indíts arról, hogy egy ilyen definíciót hányan tudnak felmondani ;)
És ez most mire volt válasz?
Azt írtam, hogy az az ingatlan, ami több éve nincs eladva úgy, hogy fenn van az ingatlan.com-on és pillanatok alatt tudható, hogy melyik ház az pusztán egy térképre ránézéssel - annál valami gáz van, mert különben már régen eladták volna.
Nem kell egyebekben ingatlanossal lakást kerestetni, de önmagában azért bemenni, hogy egyáltalán van-e hasonló ajánlatuk, azért meg hülyeség nem bemenni, hiszen az még ingyen van, hogy megmutatják az alaprajzot, elhelyezkedést.
Node meg lehet nézni a kirakataikat, weboldalaikat is, minden ingatlanuk fenn van - ha ott sincs fenn megfelelő ingatlan, akkor az valószínűleg nincs is, mert ha se ingatlanosnál nincs fenn, se az ingatlan.com-on, akkor se közvetítőn keresztül, se közvetítővel nem árul senki hasonló ingatlant sem.
Arról meg már nem is beszélve, hogy az 1m-es jutalék alsó hangon 30-50 milliós lakások esetében van utolsó emlékeim szerint.
Ettől még hülyék - tudom -, de ez nem válasz arra, hogy érdeklődni miért ne lehetne náluk is. Legfeljebb nem te mész el megnézni az ingatlant, hanem a haverod, ha "gyanús", hogy azzal valami nem stimmel.
