Azt azért megjegyezném, hogy a cégeknek van ingatlanadó.
Azt azért megjegyezném, hogy a cégeknek van ingatlanadó.
Mármint nem kell kivenni a pénzt a cégből, hogy lakást vegyen, azután nem kell adózni, hanem a nyereségből elköltségeli.
Lehet egy könyvelőnek nem fogalmazok szakszerűen ,-)
Ja, csak az epulet vasarlasa beruhazasnak szamit es az epulet erteket adoszempontbol evtizedek alatt irhatod le ktg-kent....
" le sem kell adóznod a 230milla nyereséget."
Ezt nem értem.
Ricsikém.
Talán Te írtad, hogy cégbe is meg lehet venni egy ingatlant a nyereségből.
Van egy rohadt jól menő céged, 500millió nyereséggel, simán megveszed cég nevére, és lakod az ingatlant a céged pedig székhelyet kap benne.
nem bonya ez, és le sem kell adóznod a 230milla nyereséget.
És mint tudjuk, az élmény megfizethetetlen :))
Vannak ám elképzeléseid, le a kalappal :))
És vegyük figyelembe, hogy egy ekkora háznak mennyi a rezsije, mennyi a fenntartása, akár csak a kifestése. Persze, biztosan lesz rá vevő, akár normális dolog, akár nem. Pont úgy, mint aki Ferrari-t vesz. Annak sincs értelme, mégis veszik.
Mondjuk itt gáz az is, ha bevezetik az ingatlanadót (én teljesen biztos vagyok a bevezetésében). Akkor már az adó is hozzájön a számításodhoz.
Maga az épület szép tényleg.
De vki kifizet érte 238M ft-ot.
Ha ennyim lenne:
2013. 04. 25. Prémium Magyar Államkötvény 2018/I 5,20%
És netto 10,xx M ft évente. Havi 800-900 k ft netto.
Gond nélkül tízéves világkörüli útra lehetne menni belőle, aztán búvárkodás pörölycápákkal costa ricában, grizzlymedvén lovaglás alaszkában, mangoshake malajziában stb....
Vagy marad BP.
Itt a nem 8milliós kategóriára a példám, amiről az ingatlanos topicban beszéltünk.
Nem csak egy céghez lehet beadva az ingatlan.
Van aki limiten hirdet, van aki később kapcsolódik be egy eladásba, amikor a tulaj már mást árat képzel el, így már olcsóbb áron jut a megbízás másik irodához, van aki más százalékkal dolgozik.
Ennél az ingatlannál 3MFT nem fog számítani az áralkuban, így természetesen ha ott 235 az ár, akkor nálunk is.
Az a kérdés, ki mennyit tud lealkudni a vevőjének, és milyen érvekkel a sikeres üzletkötés érdekében.
az a borravalója :)
Nagyszerű. 3 milla a Te hasznod? :o))
Sziasztok,
az épület magáért beszél. Illetve Zugló Herminamező is.
Ingatlanba nem mindegy hol fekteti be a pénzét az ember.
Esnek a kamatok, azt meg is adóztatják, eho is jön rá, nem érdemes nagyon bankbetétben tartani pénzt, mert 10milkára 400.000Ft kamat lófütty egy évre.
sokan talán visszatérnek az ingatlanokhoz..
nem mondom, hogy ez a nagy villa a bankbetét kimentésére szolgálhat, ezt általánosságban mondom. Ellenben ez egy nagyon szép villa.
Aki egyedi ingatlant keres, pénze van, szépet szeretne vásárolni annak ajánlom az alábbi ingatlant, amit kollégám ajánlott közös értékesítésre..
IGAZI KURIÓZUM HERMINAMEZŐN!
XIV. Zuglóban, Herminamezőn gyönyörű környezetben lévő, egyszintes, elegáns, műemlék jellegű, 272 m2-es egyedi villa eladó 2229 m2-es, ősfás kertben. Az ingatlan kiválóan alkalmas cégközpontnak, orvosi rendelőnek, nagykövetségnek, de akár 2 generáció együttélésére is.
Irányár: 238MFT
Képet mellékelek itt róla 1et, esetleges érdeklődés esetében több is van, meg jó alaprajza.
Vagy talán még inkább a Fehér gárdából "pirospozsgás rajongó". :) Na igen ez még inkább AT karaktere vsz. :)
Hú vazz, azt már rég olvastam, utána kell nézzek.. :-)
Kézenfekvő lenne azt mondani , hogy Tolcsy. De hát azért ez megalázó lenne. :)
Hát úgy első blikkre AT-ről nekem a Svejkből a tanár jut eszembe. :)
"Humorizálgatunk, humorizálgatunk?"
Nézd, te most megkaptad, várjuk a riposztot. :-)
Mondhatnám úgyis, hogy volt az "elrugaszkodás éve" , a "rezsicsökkentés éve" , a hülyeség éve stb, aztán el kell jöjjön a romeltakarítás, és kárelhárítás éve, hogy a "józan ész" valaha eljön e az más kérdés. :)
Előbb utóbb fel fog lendülni az ingatlanpiac én ebben hiszek, de tényleg lehet egy hosszú folyamat is, már eddig se rövid éppen.
Humorizálgatunk, humorizálgatunk? :)
Kissherceg: Amondó vagyok komoly hiba bármikor de egy ilyen helyzetben főleg úgy lépni a bankszektorban terhekkel, hogy nincs pozitív visszacsatolás.
Vannak ennek következményei. Be kell induljon a kárelhárítás. :)