ugyanazt nyomják, csak kicsit kifinomultabban mint a többi T-kat
ugyanazt nyomják, csak kicsit kifinomultabban mint a többi T-kat
szép volt beöntötte az üres könyvbe -13%
gondolom az apportos et.
itt is szórják az apportos részvényeket... 204 ft... volt már ennél olcsóbb??
ha jól látom, akkor most ATL van :))
jó a könyv... vevők itt nem is állnak már.. re: üres vételi oldal
2012-es appkecsege
http://bet.hu/topmenu/kibocsatok/kibocsatoi_hirek/113752417.html
Az APPENINN Nyrt. rendkívüli tájékoztatása
részesedésváltozásról
Az Appeninn Nyrt. (1022 Budapest, Bég utca 3-5.; a továbbiakban Társaság) tájékoztatja a
Tisztelt Részvényeseket és a Tőkepiac Szereplőit, hogy a Lehn Consulting AG
(Rosenböhleli 8, CH-9050 Appenzell, Svájc) tulajdonában álló APPENINN
törzsrészvények mennyisége 2013. március 13. napján 15.174.373 darabra változott, ezzel
összefüggésben részesedésének mértéke a 45 %-os küszöbérték átlépésével 48,62 %-ra
nőtt.
Fentieknek megfelelően a Lehn Consulting AG részesedésének mértéke - a részvényestől
kapott tájékoztatásnak megfelelően - a hivatalos nyomtatvány szerinti bejelentő lapon az
alábbiak szerint alakult:
http://bet.hu/newkibdata/113457239/kozlemeny_reszesedesvaltozasrol_2013.03.13_Lehn.pdf
B kategóriás irodaházakat kik bérelnek? Szerintem hazai kisvállalkozók max. Az ő gazdasági erejük meg erősen ingadozó a mai világban.
A fajlagos bérleti díj az évről évre folyamatosan csökken. A közel 100%-os kihasználtság nekem gyanús egy kicsit ilyen környezetben.
Ez a Transoflex-es Székely? Ha igen, akkor gyakorlatilag biztos a T kategória...
Csaknem megduplázódott és 761 millió forintra nőtt az ingatlanfejlesztő és vagyonkezelő Appeninn Holding kamat- és adófizetés, valamint értékcsökkenési leírás előtti (EBITDA) eredménye tavaly, az adózott eredmény pedig 270 millió forint lett - közölte a társaság legfrissebb gyorsjelentésének adatait ismertetve kedden.
A közlemény szerint a cégcsoport magyar számviteli szabályok szerint számított nettó árbevétele csaknem 54 százalékkal emelkedett 2012-ben az előző évhez képest, és megközelítette az 1,5 milliárd forintot. A bruttó díjbevétele (IFRS szerint) 44 százalékkal 1,361 milliárd forintra növekedett. A nettó díjbevétel 52 százalékos emelkedés mellett 795 millió forintot ért el.
A működési eredmény több mint duplájára, 688 millió forintra emelkedett, a társaság adózás előtti eredménye pedig 359 millió forintra nőtt a tavalyi 100 millió forintról.
A társaság folyamatosan bővülő ingatlanportfóliójának köszönhetően az ingatlan-bérbeadásból származó bevétel teszi ki a csoport bevételeinek csaknem 93 százalékát.
Az ingatlan bérbeadás díjbevétele 57 százalékkal növekedett és meghaladta az 1,261 milliárd forintot.
A cégcsoport árbevételének növekedése egyrészt az elmúlt évben lezárt jelentős akvizícióknak köszönhető, amelyek révén a társaság ingatlanállománya mintegy 65 ezer négyzetméterre növekedett, emellett sikerült az ingatlanportfólió kihasználtságát csaknem maximális szinten tartani, messze a piaci átlag felett - idézi a közlemény Székely Gábort, az Appeninn Holding igazgatóságának elnökét.
A 2009-ben alakított Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. befektetési társaság tevékenysége során olyan piaci szegmensekre koncentrál, ahol alacsonyan árazott, ám nagy hozamtermelést ígérő eszközök szerezhetők meg, és tarthatók fenn közép- illetve hosszútávon. Ilyen célterület a többi között a B-kategóriás irodaházak, valamint az ipari és logisztikai ingatlanok, vagy a speciális igényeket kielégítő haszongépjárművek piaca.
A társaság részvényei 2011 októbere óta a Budapesti Értéktőzsde A-kategóriájában forognak, 2012. április 1-től pedig a BUX-ba is bekerültek.
Az Appeninn-részvény 12 havi legmagasabb ára 448 forint, éves minimuma 224 forint, a hétfői záróára 240 forint volt.
szépen kiakadt 276-on... kérdés, hogy vissza megy-e 400 környékére, vagy egy orbitális tömés kezdődik hamarosan...
Nézzük tehát a jelentést.
Ingatlan bérbeadásból származó bevétel 1,261 mrd Ft. Adósságállomány 12,9 Mrd Ft. Mivel az általuk tulajdonolt B-kat irodaházak jellemzően 10% körüli hozammal forognak, ezért az irodaházaik értéke 10*1,261=12,61 Mrd Ft. Az adósságuk meg 12,9 Mrd Ft. magyarul a cégérték nulla. Ha nagyon jóindulatúak vagyunk és 9%-os hozamszinttel árazzuk ingatlanaikat, akkor 11*1,261=14 Mrd, azza ebben az esetben 14 milliárdot ér az ingatlanállomány és közel 13 milliárd az adósságállomány, azaz nettóban 1 milliárd forint a cégérték. Mivel 32 500 000 darab részvényük van, ezért ez részvényenként kb 35 Ft cégérték.
Másik oldalról és sokkal pozitívabban közelítve: van 65000 négyzetméter irodájuk, B-kat, ami jelenlegi piaci árakon maximum 1000 euró/m2-t ér, így az ingatlanvagyon 65 millió euróra jön ki, ami 18,8 milliárd forint a tavalyi beszámol szerinti eurós árakon, ha ebből levonjuk a hitel értékét, akkor 4,95 milliárd forint cégérték jön ki, ami részvényenként 152 forint.
A fentiek nem számolnak azokkal a furcsaságokkal, hogy miért nincs egy ekkora ingatlanállományra elszámolva értékcsökkenés, vagy miért olyan magas, 500 millió forint az ingatlanok "üzemeltetési költsége".
Summa summárum, a részvények reális ára valahol 0-150 forint között van. A korábbi szabálytalanságok, pszáf-bírságok és kavarások fényében inkább a sáv alsó felébe tenném.
előbb-utóbb meg lesz a 200... másképp nem lesz 100 alatt :)))
224 volt az alja, de 220 alább ma nem eshet,
re kecsegtető
nem követtem naprakészen az apportjait, de több, mint vszínű, hogy itt is kiszórják az "ajándékrészvényeket" az apportosok... miért lenne különb a phyl-es módszertől? máskülönben nem érné meg részvényeket kapni ingatlanért, ha nem lenne rajta legalább 50% túlértékelés...
