Érdekes, én felfelé viszem az árat, és ugyanannyian érdeklődnek. Szinte muszáj emelnem, mert már elegem van, hogy naponta többen is bejelentkeznek, és nincs magánéletem (azt a lakást árulom, amiben lakom).

Más kérdés, hogy komoly érdeklődő alig-alig van, a többség csak szimatol, próbálkozik olcsón kifogni valamit, alkudozni (szinte sportszerűen, mintha gyakorolnának, pl. megfigyeltem, hogy divat lett újabban a meghírdetett lakás irányárához képest 50 %-ot bemondani). Már arra gyanakszom, hogy konfliktuskezelési- és önbizalom-erősítő tréningeken azt a feladatot adját a trénerek a pacienseknek, hogy menjenek el eladó lakásra alkudozni a tulajjal :))

4%nál

és párna forintnál jobb

ausztriai bankokban magyar ügyintéző várnak. De valahol a Nyugati Pu. környékén is lehetet kinti számlát nyitni.. (talán ERSTEset)

szvsz jövő tavaszig nem lesz itt államcsőd. most adnak itthon 5-6%-ot EUR betétekre. Akkor meg majd újra gondolnám a dolgot. Ha tényleg államcsőd lenne és a ft bezuhanna, akkor szerintem a most 7 milkás lakás árából símán tudnék venni egy 14 milkásat.

ez lehet, hogy működik, sőt biztos, de + 1-2 %-nál nem adnak többet........

berakod devizába, azt kint berakod egy bankba aztán viszlát, államcsőd esetén a forint úgy sem ér semmit, de pénze sem lesz az embereknek lakásra és nem 8milka lesz egy átlagos panel pesten

Ez még meggondolás tárgya :)

Mondjuk egy normális árfolyamú EURHUF napon megy euróba, aztán úgy bankba. Pánik esetén meg vissza a párnacihába :)

Dehogy nincs.. :) még 15% is.. menj be egy bankfiókba.. sugd meg, hogy 50milkát szeretnél elhelyezni valamelyik bankban, eddig a legjobb ajánlat 15%volt, Önök tudnak-e többet kínálni?

Ezért mozog a paic, mert mindenki másképpen gondolkodik.,

Eddig azt mondtam, hogy államcsőd lehet, befagyaszthatják a betéteket, erre minddenki azt mondta, hogy kamu, mert kihúznak a sz@rból minket, egy uniós tagot nem hgynak bedőlni.

Most bedőlhet megint.. na mindegy nem ez a lényeg..

nekem 8.. mindenki döntsön saját kedve szerint.. ;-)

inkább foglalkozom a saját dolgaimmal

szerinted ha a hitelt nem tudja fizetni, akkor majd a bérleti díj + rezsit tudja?

Na attól az albérlőtől mentsen meg az ég!

Jó, és mit csinálsz a lakás árával

hova teszed?

pontosan ezért godolom, hogy ha valakinek van pénze, az most jóáron tud vásárolni,és a jó árhoz képest jól bérbeadható egy ingatlan....

Aztán a bérbeadásnak megint lesz jövője, mert akik most meszorultak a hiteleik miatt, bérlakásokba fognak menekülni, szegények:((..........

Van olyan ingatlan, amelyik nem értéktelenedik el, de nem egy kb. 25 éves panel lakás.

Lassan majd elkezdik a külső szigetelés, a vízvezeték csere meg a fűtés korszerüsítését. Csak vinni fogja a pénzt, szerintem az értéke nem nő ennek arányában, max. 2 egyforma lakás közül előbb fogják megvenni a felújított épületben levőt.

Az albérletet ugyanígy gondolom én is, azt még bele sem számoltam, hogy minden albérlő egy rizikó, erről már regényt tudnék írni :) ne ijedjetek meg, nem fogok :)

a lakást meg csak lelakják, nem igazán vigyáz senki sem arra, ami nem az övé.

Igen, ne a HUF kamataival hasonlítsd össze a lakás hozamát.

Először is 13% hozam nem létezik. Másodszor kb. 11-12% létezik, aminek 20%-át mindjárt fizeted kamatadóban.

A HUF-fal akármikor akármi történhet.

Lehet, hogy jövőre 1 EUR 1000 HUF lesz. És ott ülsz a bankbetéteddel, ha egy kicsit nagyobb peched van, akkor a betéted hez hozzá sem férsz, mert befagyasztják.

Ergo, a lakás hozamait hasonlítsuk össze inkább az EUR betétekkel, mondjuk németo-ban, ahol jelenleg 3%-ot kamatozik.

És a lakást még ki lehet adni reáljavakért, mondjuk 10 liter tejért is.

Mondjuk a legbiztosabb most földet venni, persze hitel nélkül...Szerintem, legalábbis ha biztonságra törekszel, mert olyan idők vannak, amikor bármi és annak ellenkezője is elképzelhető...

pont annyira értéktelenődik el, mint a tőzsde.. van benne egy hullám lefele, ami majd fordul.. a jelenlegi piac így megy, sőt még lejjebb sajnos.. én is leadtam egy milkát az eladnadó lakásomból :( nem tudok mást csinálni, annyi lesz az eladó lakás, hogy nem az én lepukkant lakásomra fognak ugrani ezen az áron, márciusba jó lett volna, akkor kaptam ennél magasabb árat is, csak a vevő nem volt megfelelő (amilyen a környék)..

ez érdekes megközelítés......

A pénz elértéktelenedhet, de egy ingatlan......talán nem annyira.....

Okos gondolatok! Ez így van, ahogy mondod. Pesten nem is éri meg kiadni.. több pénzt kap az ember a bankos 13.13%os kamat mellett.

10milkás lakást kiadsz 50ezerért, az éves szinten 600EFT és ezért lelakják, csökken az értéke, cseszegetnek miatta a hivatalok, közös képviselő.

Bank ellenben hoz 1.3MFT-ot! Gondolkodni kell emberek!

Persze vannak Ibiza féle kiadások, amik másról szólnak, de ez a magánember lakás kiadására vonatkozik. Kiadni is tudni kell, hogy mit és miért!

ezt nem értem.. minek menekülnének 15milkásba? 30MFT-ig nem kell fizetni adót, akkor kár lejjebb adni a szintet.

Vettem egy lakást a VII.kerben nemrég, már jön az APEHtől a papír, hogy milyen célra használom? Igaz, hogy a VII.ker adó osztálya írta.. ha nem lakásként, bejelentett címként, akkor nm-enként 1160Ft az adó a kerüleben jelenleg és legyek kedves befizetni. 45nm a lakás. 50ezret kérnek adóként évente.. Ez normális?

köszönöm a választ :)

tulajdonképpen nem sürget semmi, hogy eladjam, csak már elegem van az albérlőkkel való kínlódásból. Érzésem szerint befektetésnek meg nem igazán jó, mert költeni kell majd rá, az értékében viszont az nem igazán fog jelentkezni. Valószínűleg 2 évvel ezelőtt jobban kaptam volna érte, mint most.

vsz Bpesten 15m-ig lesz kereslet mert a 30-60milliós ingatlanosok ebbe a kategóriába menekülnek.

Szegény bérből és fizetésből élő emberek:) hogy fogják kifizetni ezt a sok adót a havi fizuból?

Én pesti szinteket tudok, de kb. ez vonatkozik a "vidéki" ingatlanokra is.

Eleve csökenek az árak. A panel lakás nem egy álom, viszont azt lehet elérni árban. A 35nm. elég jó, mert viszonylag kicsi a költsége a nagyobbhoz képest. A hőmennyiség mérős ingatlanok előnyben. Nem áron alul akarnak venni! Mennek a piaccal, de az eladó nem megy. Aki keres az látja, hogy minden héten olcsóbb az általa keresett ingatlan. Aki elad az nem látja, mert dolgozik és nem keresi az ingatlant. Ennyi. Nekem is van saját befektetésem. Most hetente viszem le fél milkával az árát Így jönnek csak rá