Felhozva.

Köszönöm az érdeklődést

Sziasztok!

Muszáj csinálnom egy pár napra ezt a topicot, hátha valaki megvenné, ezt a szerintem remek árú ingatlant!

Vevő van az ingatlanra, csak más iroda hozza vevőt, így kapok még egy sanszot végáron eladni az ingatlant készpénzes befektetőnek. Földszinten bemutatóterem, szalon, üzlet, nagyker kialakítható nagy térben. Emeleteken irodák egy része bérbe van adva!! Jó állapotú az ingatlan, üzletházak között van, jól parkolható, kaminozható területen.

A jelenlegi vevő, társasházasítja és támogatást kap rá! Lehetne belőle munkásszállót, vagy appartmanházat csinálni, vagy bármit. Ne hagyjuk elbukni, elvinni az ingatlant.

180MFT-ról jöttünk le 45MFT-ra. Fordított ÁFÁS az ingatlan. 45MFT+ÁFA.

Egy családi ház ára ez a nagy iroda. Megéri? Szerintem meg!

Nézed meg a képeket:

http://kepfeltoltes.hu/view/120221/11633781851_www.kepfeltoltes.hu_.jpg

http://kepfeltoltes.hu/view/120221/12250292302_www.kepfeltoltes.hu_.jpg

http://kepfeltoltes.hu/view/120221/6464531673_www.kepfeltoltes.hu_.jpg

http://kepfeltoltes.hu/view/120221/10334012894_www.kepfeltoltes.hu_.jpg

http://kepfeltoltes.hu/view/120221/10711170065_www.kepfeltoltes.hu_.jpg

Az ingatlan Miskolc belterületén, az M3-as autópálya miskolci utolsó lehajtójától, a belváros felé, forgalmas főút mentén, telephelyek, raktárak, üzletek, irodaépületek, nagykereskedések közvetlen közelében helyezkedik el.

Az épület az 1960-as évek elején épült, vasbeton vázszerkezettel, tégla kitöltő falakkal. Födém vasbeton gerendás, míg az épület lapos tetős, lágy fedéssel. A pince+földszint+3 emeletes épület pincéjét tárolásra használják, a földszinten ruházati bolt üzemel, a hozzá tartozó szociális helyiségekkel, és kazánház található. Az első, második, harmadik emeleten irodák kerültek kialakításra.

Az épületbe a telefonhálózat, internet és riasztó is bevezetésre került.

Az épület fűtését 2 db üzemben lévő, és 1 db tartalék gázközponti kazán biztosítja fűtőtesteken keresztül, míg a melegvízellátásról szintenként villanybojler gondoskodik. A második és harmadik emelet teljesen klimatizált, 2+2 db nagyteljesítményű kültéri egységekkel. Külső nyílászárok az irodákban fa, a lépcsőház és folyosó irányából fémszerkezetűek, kétrétegű, hőszigetelt üvegezéssel, földszinten ráccsal felszerelve.

Padlóburkolat szintenként eltérő pvc, parketta, kerámia és laminált parketta. Belső falburkolat vakolt, festett, vizes helyiségekben 2 m-es magasságig csempézett. A külső fal csiszolt mészkő burkolattal lett ellátva. Az épülethez 15 db aszfaltozott parkolóhely lett kialakítva. Tűzi vízcsap illetve hozzátartozó tároló az ingatlan közvetlen környezetében (30m) található, térvilágítás 2 db villanyoszlop segítségével van megoldva.

Az ingatlan egy szabálytalan sokszög alakú telken helyezkedik el, melynek tájolása ÉK-i, a talaja kötött. A területet betonlábazaton vas és drótkerítés határolja, a telek 400 m2 területét aszfalt burkolat, fedi.

Az épület hálózati víz ellátása, villany, ipari áram (3x75A), gázellátása, csatornába történő szennyvízelvezetése, telefon ellátása jelenleg is biztosított.

Telek területe: 1999 m2

Ingatlan részletes adatai:

Helyiségek felsorolása:

- Pinceszint:

Lépcsőház: 27,54 m2

Tároló: 9,94 m2

Tároló: 6,12 m2

Tároló: 82,25 m2

Tároló: 55,88 m2

Tároló: 25,30 m2

Összesen: 207,03 m2

- Földszint:

Üzlet: 167,60 m2

Előtér: 2,90 m2

Wc: 1,10 m2

Öltöző: 4,10 m2

Iroda: 8,70 m2

Kazán: 18,40 m2

Lépcsőház: 27,30 m2

Összesen: 230,10 m2

- Emelet

Lépcsőház: 19,60 m2

Közlekedő: 18,50 m2

Iroda: 17,20 m2

Előtér: 10,10 m2

Konyha: 11,20 m2

Iroda: 27,70 m2

Közlekedő: 13,80 m2

Női wc előtér: 2,70 m2

Női wc: 1,00 m2

Férfi wc: 1,20 m2

Pissoire: 1,40 m2

Férfi wc előtér: 2,80 m2

Elektromos k.h. 2,20 m2

Iroda: 22,70 m2

Iroda: 30,00 m2

Irattár: 3,60 m2

Iroda: 28,20 m2

Összesen: 213,90 m2

- Emelet II.

Lépcsőház: 19,60 m2

Folyosó: 44,20 m2

Iroda: 17,20 m2

Iroda: 22,20 m2

Iroda: 16,70 m2

Női wc, előtér: 2,70 m2

Női wc: 1,00 m2

Férfi wc előtér: 1,30 m2

Pissoire: 1,40 m2

Férfi wc: 1,20 m2

Elektromos. K.h. 2,20 m2

Iroda: 17,20 m2

Iroda: 11,20 m2

Iroda: 11,20 m2

Iroda: 11,40 m2

Iroda: 16,70 m2

Iroda: 17,20 m2

Összesen: 214,60 m2

- Emelet III.

Lépcsőház: 19,60 m2

Folyosó: 44,20 m2

Iroda: 17,20 m2

Iroda: 27,70 m2

Pénztár: 6,40 m2

Pénztár fülke: 4,60 m2

Női wc előtér: 2,70 m2

Női wc: 1,00 m2

Férfi wc előtér: 1,30 m2

Pissoire: 1,40 m2

Férfi wc: 1,20 m2

Elektromos k.h.: 2,20 m2

Iroda: 22,70 m2

Iroda: 27,70 m2

Iroda: 16,70 m2

Iroda: 17,20 m2

Összesen: 213,80 m2

Az épület nettó hasznos alapterülete:

1., Pinceszint: 207,03 m2

2., Földszint: 230,10 m2

3., I. emelet: 213,90 m2

4., II. emelet: 214,60 m2

5., III. emelet: 213,80 m2

Épület összes nettó hasznos alapterülete: 1079,43 m2

Jelentkezni nálam kell priviben!