"Hosszú távon jó befektetés lehet Sztálint és Rákosit ábrázoló festményekbe, műalkotásokba fektetni a megtakarított pénzünket - mondja Pintér Pérter műtárgyszakértő." /Helyi Téma/
"Hosszú távon jó befektetés lehet Sztálint és Rákosit ábrázoló festményekbe, műalkotásokba fektetni a megtakarított pénzünket - mondja Pintér Pérter műtárgyszakértő." /Helyi Téma/
Jó ötleteid vannak....lányokat fogok futtatni..interneten..most az a menő :D vagy valami "más" műsort..bár azt itthon nemigen nézik jó szemmel :D az tuti biznisz.
Szántóföldekben úgynézem egyetértünk..csak te jobban szakmabeli lehetsz földművelésben is, ahogy a szavaidból kiveszem..nekem csak bérbe van adva.
de már most alig lehet találni erre felé ( Vas megyében) nagyobb földeket.inkább csak nadrágszíj parcellák vannak... komolyabb területnek 8-10-20 vagy nagyobb földek számítanak..bár még ez se olyan nagy.
"azért igen furcsa dolog a maja naptár és az aktuálpolitikai és gazdasági fejlemények ilyen egybeesése."
Tudod, olyan ez mint a Mátrix. "Most azon gondolkodsz, hogy akkor is leverted volna-e a vázát, ha nem szólok". Sima önbeteljesítő kapkodás, mint a 2000 előtti évtizedekben, amikor azt hitték, hogy jönni fog a Megváltó. Nem jött, indult is a harácsolás. Most meg azért megy a rablás, mert hátha itt a világvége.
Aztán akár önbeteljesítővé is válhat, mint minden világvége jóslat, amelyek csak erre jók.
akkor gyep,legelő kategoria...mely 2014-ig akár 35.000ft/hektár támogatott eu szinten...
ha van rajta fa az már csak ajándék,mivel a gyep kategoria-nem egybefüggő rétet jelent minden esetben...
a szántóval valóban történhetnek ilyen negativ kicsengésű dolgok...de azért az adhat vmi vételi impulzust,hogy 2014-ben lejár a moratorium....(vagy nem, ki tudja)...de ha bedobnák gyeplőt és lejár,az esetben itt a 800eft/hektár vételi ár akár 30-35 aranykoronás földért..2018-ra elérheti a hektáronkénti 2.2-2.4 millios árat is...
és a helyzet az lenne ,mint nyugaton...hogy 5hektár egybefüggőt nem lehet majd eladót találni...
szántóval kapcsolatosan ezen végkifejlet bekövekezésében 100% biztos vagyok,a 2014-es moratorium kimenetelétől függetlenül,csak idő kérdése-a jó minőségű szántóknál nyugat europai árak lesznek...
olyat amit az fog produkálni a következő 10-15 évben semmilyen épület lakás vagy bármely ingatlan nem fogja hozni....
az erdő-hát a fát azt lopják...valóban,de a legtöbb erdő tulaj ma Mo-n kárpotláson szerezte vissza..
na most a kárpotláson visszaszerzett erdők-szinte semmi bekerülési árban vannak a mai értékükhöz mérten...
nagyrésze belefér pl.20hektár fenyvesből ellopnak 15-20 fát karácsony előtt....
vagy eladja talpon és nem az ő gondja.....mert sok esetben a levágott erdőt viszik éjjel(de nappal is),mikor ott hagyják őrizetlenül....akár köbölésre....ott nem kell zugatni a fűrészt,kisebb a riziko a tolvajnak...
eddig az ismerettségi körömben egy komolyabb incidenst hallottam 20 év alatt....
kisebb xarakodások minden évben szájhagyomány útján végigfutnak....
a termőfölddel erdőkkel az a gondom mások elviszik a hasznod..ellopják a fát a termést..ha kiadod és összeveszés van egy éjszaka lenyomja gyomírtóval fáradtolajjal..oszt utána 50évig csak bukfencet vethetsz..
én látok fantáziát a mezőgazdaságban..jól eladható ami bió vagy valódi háztáji..
csirke és tej..disznó de feldolgozva..mangalica szürkemarha(ezt már írták..
ha valódi háztáji csirkét nevelsz..a saját földeden termelt gabonákkal kukoricával eteted el lehet adni..megtisztítva.. ismerek egy csirkést mondja alig tud jó termelői csirkét venni..
mint a valódi kolbász..sonka szalonna töpörtyű.. én egy kisöregtől veszem hetente vág és 2-3 hetes kolbászt hoz.. valódi akácon füstöl hagyományosan..
Van egy ismerős cég..teljesen automatizált tejgépsorokat gyártanak.. osztrákok vették tőlük százával.. a fejőgépről feldolgozza a tejet.. pasztőrizál dobozol..joghurtot kefírt csinál.. egyből piacképes terméket állít elő..osztrák parasztnak támogatása volt rá.. termelőtől vették közvetlenül a boltok iskolák a cuccot..nem is drága.. utána kitisztítja saját magát..
most a paraszt a tejet kannában adja el..az állatot meg élő súlyban.. minél magasabb szinten kell feldolgozni.. és saját takarmánnyal etetni..
Nagyapámnak volt lucerna búza kukorica krumpli.marharépa... és ebből megoldotta az egészet..a családnak az állatoknak.. tehénnek kukoricaszár.széna.. cszárnyasok kukorica búza..disznó kukorica.. szalmájuk a búzából...meg a családnak liszt krumpli..
el is adott vagy cserélt..
Komolyra fordítva termőföldet vsz ne add még el, előbb utóbb külföldiek is vehetnek nálunk földet utána pár év múlva arany árban lesz valószínű, addig beszeded a bérleti díjat semmi dolgod vele, max arra kell figyelned ne olyanok béreljék akik homoksivatagot csinálnak belőle.
...
Előzőt kiegészítve, miután don vagy és már görög szigeted is van, támogathatod valamelyik bohóc párt választási kampányát aki valószínűleg befutó lesz. Utána jönnek a finom állami megrendelések dupla áron adsz nekik silány minőséget, mindegy mit festményeket, alkotmány asztalát stb. . Közben időnként belenézel a médiába mivel hülyítik a polgárokat, éppen mit ígérnek nekik , és röhögőgörcsöt kapsz. Lehet nem is annyira komolytalan? :)
Tedd be egy Ft betétbe, egyre jobb a kamat.
Ha kevésbé konzervatív megoldásban gondolkozol, vegyél rajta olyan szintetikus cuccokat amik műtrágyának, növényvédőszernek minősülnek, de jól be lehet tépni tőlük. Legálisan szétteríted egy év múlva lesz 30 millád. Elkezdesz nőket futtatni, itthon , külföldön, 2 év múlva már 100-200 millád is lehet.
Pár év múlva már don Foxnak szólítanak és kezet csókolnak. :) Akkor legalizálni kell a pénzt elkezdesz ingatlanokkal foglalkozni veszel egy csomó földet közel városokhoz, lefizeted a megfelelő bohócokat és belterületté nyilváníttatod, amit aztán 10x-es áron eladsz építési teleknek. Veszel diszkókat, szállodákat, kocsmákat, kaszinókat, és egy görög szigetet. :)
Közben tőzsdézel is csak az izgalom kedvéért. :)
Vagy ha a még veszélyesebb életet kedveled meg is nősülhetsz, egy nagy lagzi kijön belőle. :)
Esetleg vehetsz Otit is. :)
Hát látni csak azt látjuk h mibe lett volna érdemes fektetni. :))
Thai bath sem lett volna rossz pl 2009 decemberében 5,5 volt most meg 7,7, ez majdnem +40% onnan 2 év alatt. 2008 ban még 4,5 körül is járt (+65%). Fene gondolta volna, egyik keményvaluta sem hozta volna. Chart 5 éves:
http://www.xe.com/currencycharts/?from=THB&to=HUF&view=5Y
Viszont ezek után... Még nagyobb emelkedés hááát... Ez a vonat inább elment.
Na de ugye akkoriban ott volt az otp 2000--7000 durván éven belül. Nagyon kevesen foghatták ezt is meg pedig itt volt mindenki orra előtt, bárki számára nyitott lehetőségként. Vagy az idei shortszezon...
(Ja jut eszembe fektettem Bath-ba, véletlen nálam maradt egy 1000-es bankjegy akkor :)) ) Van még pár fontom is, de csak aprópénz...
erdőt tarvágás után kötelezően ujra kell telepiteni....semmi mássá nem válhat,amennyiben nem teszi vki,sulyos pénzbirság a következménye....
eleve az ujra telepitési folyamat meginditása(bürokrácia) nélkül szinte nem is végezhetsz tarvágást...
de ha el is végeznéd,úgy-hogy nem szólsz semmilyen hivatalnak-az előbb-utóbb kitudódna,mivel nézik műholdról,nézik fizikálisan területen is....
ami nálam előfordult már az szántóból lett már gyep kategoriába minősitve terület...
és a gyep kategoriába tartozotól pedig attól retegek,nehogy erdővé minősitsék-mivel tele van akáccal és nyárral.....ezért minden évben keményen vágni kell,nehogy műholdról soknak találják a fát rajta...mert ott viszont nem kérdeznek,hanem rotty átminősitik...szó nélkül,küldenek egy levelet...
a szántót lehet erdővé minősiteni??mert erre tippeltem volna,hogy lehetetlen...
más irányból a tulaj szemszögéből nem túl jó dolog,mivel a szántóra több a támogatás,mint bármilyen művelési ággal rendelkező területre....
pl.,ha van 80 hektár 25 éves fenyőerdő,amelyre 1992-ben kárpotláson tett szert vki....és még talpon van a 25 éves fenyves....abból még egy rohadt fillért nem látott,mert az eu nem támogatja erdő esetében csak az ujratelepitést.....
mig ugyanekkora szántó,már elég tetemes támogatást kapott volna az eu csatlakozás óta....
tehát a tulaj pénztárcája szempontjából óvva intenék jelenleg mindenkit,hogy 14-18 aranykorona feletti szántót erdővé varázsoljon.....
ami viszont tuti,hogy lehetetlen- az az erdőből bármilyen más művelési ággá nyilvánitás....
Az úgy van egész pontosan hogy adnak állami támogatást , hogy betelepítsél egy földterületet fákkal.
De előtte át kell minősíteni a szántóföldet - erdővé.
Akármilyen fajta fával sem lehet egy területet befásítani. Először a hivatal megvizsgálja hogy nincs -e természetvédelmi terület mellette, vagy a közelben, és utána megmondja neked hogy milyen fajtákat szabad neked ültetned.
Ha elültetted a fákat azokat évente gondozni kell. Minden fajta fához meg az szabva hogy hány évig kell művelned az erdőt. A hivatal minden évben leellenőrzi hogy rendesen műveled -e az erdőt, megszántod -e a szélét, a kiveszett facsemetéket pótolod -e..ritkítod -e rendesen stb...
bizonyos év eltelik, 3-5-6 év, amikor már nem olyan kicsik a facsemeték, onnantól kezdve már nem kell csinálni vele semmit.
Az állam támogatás viszont , ha szűken is..elég rá hogy nullában, veszteség nélkül "el tudd indítani" az erdődet. Ez viszont 18-20-30 év befektetés.
biztos van még sok más dolog is ami ide kapcsolódik, annyira nem jártam körül a dolgot én sem..
persze..ingatlanhoz több pénz kell..
marad a valuta, és a deviza belőle...
szántó,erdő,gyep-legelő
arany,ezüst
norvég korona...esetleg svájci pénz...
pici forint kamaton...
de hozzáteszem,az általad emlitett 10 misi erre bagó.....az ilyen portfoliohoz...
hiszen tegyük fel 40 aranykoronás szántót nézegetne belőle vki-mit kap érte? 10 hektárt...az egyszerűen vicc tétel nagyságrendileg...
az elgondolás nem rossz....
csak igy ez nem állja meg a helyét...
művelési ágakban megkülönböztetünk erdőt,szántót,gyep-legelő kategoriát...ezek között lehetséges az átjárás..
kisebb bürokráciával...de nem mindenhol,ergo termofold gyűjtőnév alatt nem erdősithető minden...
eu támogatja a telepitést...ez igy igaz.
