aztán ingatlanból lesz menekülés :) utolérjük a sánta kutyát...
aztán ingatlanból lesz menekülés :) utolérjük a sánta kutyát...
Piac sajnos egyáltalán nem pörög. Futnak napi szinten expresszben is hirdetéseim, hetekig fel sem hívnak az expressz hirdetésekre sem. Mondjuk más források hirdetéseire ajánlásokra, megbízások felvétele, keresésekre mozgok most. Juni 11.én újabb hitelszigorítást hallottam, az megint beteszi a kaput. CHF 200as árfolyam sem kecsegtető. Forint hiteleket próbálnak most erőltetni a bankok.
Én további áresésre számítok.
Egy valami mozgathatja meg a piacot.. még pedig ha a CDSünk 700bázispont fölé megy, és 320FT lesz az Euro, akkor jöhet egy alternatív menekülés ingatlanba szerintem.
A lakások vevői arra várnak, hogy a vevőjük lakását vegyék meg, mert akkor a vevőjelőlt foglalózna a lakást, de a vevő is várja, hogy a vevőjelőltje is eladja a lakását.. Szóval ördögi kör..
A tulajok nem mennek le az árakkal. Piac esett 30%ot, Ők mentek 10%ot le. Különbség: 20%, így nem lehet semmit eladni
számítasz még csökkenésre bp-i lakásoknál? Mennyire pörög piac?
Van egy lakásom az Irinyiben.. 62nm 2.5 szobás, erkélyes, V.emeleti, petőfi hídra, Gellért hegyre néző, ház előtt nagy tér, liftes ház. Ár lejött 22milkáról, ami sok volt 14.9MFTra, szerintem ez nem rossz az egyetemek közelsége miatt. Szobák száma meg van kiadási szempontból. Műegyetem, Corvinus stb. közelben. Jön az egyetem szezon. Sajnos a lakás felújítandó, távfűtéses.
Továbbiakban körbenézek még Neked.
Hathor,
2 db 45-50nm-est keresek, jo kozlekedessel, kiadas celjara,
koszi.
Dél-pesten van közlekedési szempontból nagyon jó helyen m0-ás és az m5-ös mellett, jól ellátott körzet tesco, auchan, korház stb. közel
http://ingatlan.com/elado/tegla_epitesu_lakas/Budapest/XX._kerulet/Feszekrako_u./4031137
nekem irhatnal, ha tudsz 2 ingatlan kene, befektetesnek, Budan.
hát én hiába írok Neked...
:o)
Felhoztam újra napközben közétett hirdetésemet Csányi papa Herz gyárának közvetlen szomszédjakénti ingatlara. Háha nem kerül le annyira most este.
És hátha valakinek összejött a heti 10-15%os esés után az ára :)
Sziasztok, gondoltam felrakom ide is az adatbázisomban levő ipari ingatlant, ami Csányi Herz szalámigyára mellett van közvetlenül!
Az ingatlan szerintem nagyon jó vétel, merta Lágymányosi híd lábánál található, ahova kamionok be tudnak jönni az autópályákról. Másik megközelíthetőség Soroksári út, amit szintén nem kell bemutatnom gondolom. A Herz szalámigyárom kívül egy sarokra megvette az egyik iparterületet a Tesco is, oda megépítették a Tesco áruházat.
A hatalmas irodaház havi több 10 milliókért bérbe adható. Nem beszélve a raktárépületről, amit szintén jelenleg is bérelgetnek. Hatalmas udvari beálló van a gépkocsiknak. Teherliftek a raktárakhoz! Az utcai 2387nm-es irodaházból akár egy munkásszállót is lehet csinálni, központi fűtéssel, mert radiátorok fel vannak szerelve, szobák vannak kialakítva irodai tevékenységre, szerintem jó állapotban.
A 6700nm-es raktárépület bármilyen bútor raktár, kereskedelmi raktár, gépek raktározására, de még édesség, pia, műszaki cikk raktározásra is alkalmas!!
Ha ezt is bérbeadják havonta, az is több milliós bevétel havonta!
Az ár korrekt hozzá szerintem, egy luxus ház is lehet ennyi jobb helyen, de ez legalább termel!!
És akkor az összesítése:
- Irodaház 4 szintes (pince, földszint és 2 emelet)2 387m2-en
- Raktárház 5 szintes (pince, rámpaszint és 3 emelet) 2 db 1 tonnás teherlifttel felszerelt
6 700m2
-Csarnok épület: 323m2
- Hőközpont110m2
- Teherporta: 37m2
Összesen: 9557nm!!
Ára ehhez képest 830MFT
De mondom a havi kiadások jelentős részt visszahoznak!!
Stahl Judit is itt bérelt a szakácsműsorokhoz helységet :))
Nahhh? valaki nem mozdulna rá?
Ha lenne ennyi pénzem szépen kialakítanék belőle egy appartmanházat rengeteg kiadó szobával melósoknak, a raktárakat bérbeadnám, lehetne saját telephelyem, stb.. :)
Aldi is meg akarta venni, de valami kritériuma volt még..
oops, inkább ide való: http://ingatlan.com/elado/csaladi_haz/Salgotarjan/PIRAMIS_a_budai_csaladi_hazak_specialistaja/3261252
:)
Köszi,
Minden ingatlanos tőzsdeguru, de nem minden tőzsdeguru ingatlanos :o)
Sorházit nem nagyon szeretnénk, leginkább egyéni családi ház érdekelne minket. Viszont ha számod át tudod küldeni pü-ben, akkor felhívnálak, hogy arra mik a lehetőségek.
Fóton is jó?
Én fóti vagyok itt ingatlanozok! Ma vettem fel 3 új építésű sorházi lakást extra pesti örök panorámával!
27,5 és 26,5 millióért!
Kert méretétől függ! Szerintem gyönyörű a ház kivan építve a napkollektor csövezése, puffertartály helye, kandalló helye, úgy hogy a fűtést is belehessen vezetni a kandallóba, klíma ki van építve! Teljesen natúr a hát burkolatokkal megvárják a vevőt 2500FT/nm áron bármi választható vagy az árat számítják le , falak fehérek, padlófűtés + radiátorok vannak! stb...
Ha érdekel szólj
Megadom a számom, meg Fótón van még egy pár!
Ha kell a képen láthatót is megtudom mutatni és olcsóbban!
Köszönöm, megnézem
2 napja nem nagyon vagyok gép előtt, most vettem észre, hogy elküldted.
Ja, hogy ez mai... szét vagyok csúszva
