Herz szalámigyár közvetlen szomszéd Ipari ingatlan!

Sziasztok, gondoltam felrakom ide is az adatbázisomban levő ipari ingatlant, ami Csányi Herz szalámigyára mellett van közvetlenül!

Az ingatlan szerintem nagyon jó vétel, merta Lágymányosi híd lábánál található, ahova kamionok be tudnak jönni az autópályákról. Másik megközelíthetőség Soroksári út, amit szintén nem kell bemutatnom gondolom. A Herz szalámigyárom kívül egy sarokra megvette az egyik iparterületet a Tesco is, oda megépítették a Tesco áruházat.

A hatalmas irodaház havi több 10 milliókért bérbe adható. Nem beszélve a raktárépületről, amit szintén jelenleg is bérelgetnek. Hatalmas udvari beálló van a gépkocsiknak. Teherliftek a raktárakhoz! Az utcai 2387nm-es irodaházból akár egy munkásszállót is lehet csinálni, központi fűtéssel, mert radiátorok fel vannak szerelve, szobák vannak kialakítva irodai tevékenységre, szerintem jó állapotban.

A 6700nm-es raktárépület bármilyen bútor raktár, kereskedelmi raktár, gépek raktározására, de még édesség, pia, műszaki cikk raktározásra is alkalmas!!

Ha ezt is bérbeadják havonta, az is több milliós bevétel havonta!

Az ár korrekt hozzá szerintem, egy luxus ház is lehet ennyi jobb helyen, de ez legalább termel!!

És akkor az összesítése:

- Irodaház 4 szintes (pince, földszint és 2 emelet)2 387m2-en

- Raktárház 5 szintes (pince, rámpaszint és 3 emelet) 2 db 1 tonnás teherlifttel felszerelt

6 700m2

-Csarnok épület: 323m2

- Hőközpont110m2

- Teherporta: 37m2

Összesen: 9557nm!!

Ára ehhez képest 830MFT

De mondom a havi kiadások jelentős részt visszahoznak!!

Stahl Judit is itt bérelt a szakácsműsorokhoz helységet :))

Nahhh? valaki nem mozdulna rá?

Ha lenne ennyi pénzem szépen kialakítanék belőle egy appartmanházat rengeteg kiadó szobával melósoknak, a raktárakat bérbeadnám, lehetne saját telephelyem, stb.. :)

Aldi is meg akarta venni, de valami kritériuma volt még..