na ezért kell az OTP topicba írni :))
a jellege adja.. ránézel és látod..
szerintem amit árulok, az is belefér a villa, kúria jellegébe. Attól függ, mire alakítják ki.
na ezt kiveséztük
De egyébként pont neked nem kellene magyaráznom, csak körbe kell nézni Ómátyásföldön amihez vannak az 1500-3000nm-es parkos telkek :))
erre szerettem volna kilyukadni.
de egy 3szinten 500nm-es 1980-ban épült családi házat nem neveznék villának :))
na, akkor sok villának nevezett épületet szépen visszaminősiteni háznak, szerintem...........
Deff: A villa építészeti története a római korba nyúlik vissza, amikoris minden városon kívüli házat villának neveztek. Igazából mediterrán vidéki udvarház volt. Idővel egyre fényűzőbb és pazarabb épületeket emeltek. Ekkor vált szét a szórakozásra és pihenésre épített villák jelentése a hazai viszonylatban kúriának nevezett nemesi udvarháztól.
na, így akkor már tudom, de érdekes, hogy a nagyszoba is nappali lett............az évek során........
A villa a ház luxus változata. Nagy terek, nagy nyílászárók monumentálisabb, exkluzívabb, igényesebb kivitele. A felső réteg lakhelye.
és ezt egy ingatlanos mondta, figyelitek?
ez kedves reflektálás volt :)
mi a ház, és mi a villa?
Olvastam valahol, hogy egy celeb, villát épít a kedesének, látom a képet, és csak egy házat látok:)))
Mostmár szeretném tudni mi a villa?
Jó helyen vagytok :)
speciális helyzet.. mit írtam? 3 dolog határozza meg az ingatlan árát ... pár hsz-szel lejjebb :)))
A keleti régió nem ennyire happy.
Az emberek elszegényednek, a hiteleket nem fogják tudni törleszteni, bedőlnek az ingatlanok esnek az árak. Ez a folyamat az átlagos forgalmú, vagy annál gyengébb helyeken.
A jó helyen található házak, telkek, házak ára most is megy, mehet fel!
tudom, de a mi társirodás adatbázisunk másra épül.
Az nem az ing.com
Ellenben nekem is van az ingatlan.com-on honlapom közel 1280társirodával együtt
Ingatlanpiaci mantra location location location.. :) ezt en is jol megtanultam habar csak erintolegessen tanulmanyoztam a business-t.
Noverem nezeget lakast Sopronban vasarloi oldalrol mikor erheti el a piac az aljat (vagyis mikoör erdemes tenylegessen vasarolni) Szemelyessen en azt tanacsoltam most mar lehet nezegetni de vasarolni csak ha tenyleg nagyon jo az ar, es varni ev vegeig kovetkezo nyarig....
Ezen a nyugati hatarszelen specialis a paic , mert meg ha mashol rosszul is megy akkor itt meg pont ellentetes is lehet aa dolog mert altalaban olyankor pezsdul meg apiac mikor valahol valsag van es sokan koltoznek ide az uj elet es ausztriai munkavallalas remenyeben...
II.ker speciális. ott vehetsz villát, lakást, házat.
Nem tudom mit keresel, lakást? Lakást gondolom, azért lehet találni.
Ház, villa nehezebb ügy, mert az embernek van egy elképzelése álma, amit egy kész ingatlan nem biztos, hogy meg tud adni.
Én is ezért építkeztem, mert 2évig sem találtam meg azt amit kerestem. Így legalább olyan az elosztása a házunknak, amit elképzeltem magamnak.
kösz, ingatlan.comon figyelem, ugyanazok vannak fent, nagyon sokszor
Nem követem az amerikai piac alakulását. Az ottani hullám nem nagyon érte el a hazai piacot. Nem mondanám, hogy pangás van ma itthon az ingatlan piacon. Van kereslet.. csak a vevők másképpen keresnek mint régen. Régen mindegy volt mit vesznek, csak kapjanak valamit. Most megnézik mit vesznek és mennyiért. A hely adja el többnyire az ingatlant.
"Egy ingatlan értékét három dolog határozza meg: a hely, a hely, a hely"
nem tudom kit idéztem de megjegyeztem egy életre.
Valamint "eladhatatlan ingatlan nincs, csak drága túlárazott ingatlan létezik"
ez viszont az én mondásom :))
Egy ingatlant ha árulsz és egy hónapig senki nem jelentkezik rá, akkor drága.
Ha hetente egy ember eljön megnézni, az már nem reménytelen.
Ha heti 4-5 érdeklődőd van, akkor nemsoká eladod ingatlanod.
Ennek függvényében kell lemenni az eladási árakkal.
Illetve van a másik értékesítési mód, amikor vársz a balekra és ráérsz két évet is várni.
Erre is van mondás: mindenre van vevő, csak ki kell várni a balekot..