persze, lehet 9ért, meg 15 millióért is telket kapni... meg lehet olcsóbban is. Én csak azt akartam mondani, annak a verziónak is jobban utána lehet járni...
És osztom Zabás véleményét, ma már nagyon jó könnyűszerkezetes konstrukciók is léteznek.
persze, lehet 9ért, meg 15 millióért is telket kapni... meg lehet olcsóbban is. Én csak azt akartam mondani, annak a verziónak is jobban utána lehet járni...
És osztom Zabás véleményét, ma már nagyon jó könnyűszerkezetes konstrukciók is léteznek.
http://modernkeszhaz.hu/klasszikus_90-150.htm#
árakat nem tudok, de a Construmán nagyon sok hasonló volt és van valami szövetségük is ott le lehet csekkolni ezeket az építőket!
konkrétan:
800as telek, p38 főfalak, tető kész, betonfödém 17m körüli áron van.
75m2+tetőtér
szerk: ott csak telek 9milla
Én is ezt ajánlottam, akár könnyűszerkezetes építéssel!
vegyetek telket, építess 120e-ért/nm-t, és el van intézve. Vagy érdemes körülnézni ingatlanárverezéseken.
sztem így is drága volt, sok kulcsrakészen is 180e, de mondom, ez sok mindentől függ. Sztem semmiről nem maradtatok le, ennyiért építtetni is tudtok bármit.
1 fél utcányira csak :o)
Szada sosem volt szimpatikus, bár az biztos, hogy olcsóbb. Nem tudom miért. Tegnap néztünk ott is (5. ház Veres határától), de nem fogott meg
tudod, hogy holl nézzél még körbe, ha már ennyire eltávolodtatok! Szadán!!! Nagyon szép helyeken épültek olcsó házak!!
Pont a nyaralás előtti héten találtuk, a tulaj külföldön volt, felesége nem volt tulajdonostárs - aláírási joga sem volt - így nem foglalóztuk le.
Megállapodtunk a feleséggel, részletkérdések voltak hátra. Közben míg nem voltunk intéztük az ügyvédet, hitelt, mindent.
Mikor visszajöttünk már nem vette fel a telefont, kiderült eladta másnak. Tudom, üzletben nincs barátság, de elég nehezen hevertük ki
Félreérthető voltam
Kulcsrakész m2 ár-ra számoltam 180e/m2-t (ennyiből ha jól tudom meg lehet csinálni), és kb. 40%-os mostani készültségi szint miatt lett 100e/m2 a maradék
Ha jól értem eddig (alap+főfalak+tető+födém) lenne 120-130 a valós, a maradék 50-60e/m2 pedig elég a befejezésre?
Banki szemlés gyakorlatot ismerem, úgy próbáltam számolni.
attól függ, milyen anyagok lettek beépítve, milyen volt az alapozás blabla, de nekem drágának tűnik, mert az átlag kivitelezés nem kéne meghaladja a 120-130e/m2 árat eddig az építési szintig, ahogy én tudom.
Képzeld, Erdőkertes, de olyan utcán aminek a másik fele Veres és ahol már pár házzal arrébb majdnem megvettük álmaink házát tavaly. Kb. a harmadik ház volt az a mostanitól.
800 körüli telek, panorámás
szerk: amúgy teljesen véletlenül, helyi közvetítő segítségével.
leírom újra: KÖZVETÍTŐ segítségével :o)
Hasznos a segítség...
Kicsit OFF, de mégsem :o)
Végre találtunk egy félkész házat főfalak állnak, tető rajta. Földszint+emelet.
Kb. 40%-os készültség. Összesen 140m2 br lehet.
Ha 180.000/m2 árral számolok, akkor 60% ca 100.000 (csak, hogy könnyebb legyen számolni), az 14m a befejezésig.
8m-t mondott az eladó az alsó szintre árajánlat alapján, akkor ez így ki is jön. Viszont nagyon soknak tűnik. Van valaki aki jártas kivitelezésben? Ez tényleg ennyi lenne?
Köszi
szerk: igazság szerint nem arra vagyok kíváncsi, hogy a bank mivel számol, hanem, hogy egy kivitelező mennyiből hozza ki
pedig így adják meg, bérleti szerződéseken, de még földhasználati lapon is. Nem 567,.... ha, hanem vegyes me.-gel, ez a gyakorlat, Hathor jól írta.
OK!
De mi mögötte a nm???
ha+nm?
vagy mi akar lenni???
567 ha 3044 m2
Mert az nem így kéne írni akkor, hogy 567,3ha vagy 567,3044ha
stb...
Mert én még olyat nem hallottam, hogy 2 különböző mértékegységgel adnak meg egy adatot!