Re: nincs cím

ez a gyakorlatban k.ra nem így van, teória

Semmiféle garancia nincs rá, h. emelkedö bérleti díjak mellett pörög a befektetésed hozama: ugyan miért tenné? Ahhoz nem ártana egy ingatlanalapú bef. portfólió, csak akkor egyértelmü az összefüggés. Csak akkor meg majdnem ugyanott vagy, mintha megvetted, amiben laksz.

"Igen ha veszel egy lakást kp-ből, akkor a hozamod a megspórolt lakbér, a költséged az elmaradt hozam, aminek eredője cash ügyileg pont nulla." - ki mondta, h. a kettö egyezik? Ugyan miért kéne egyeznie? És ha egyezik is, mint mondtam, az itteni fórumon jelen levöket tartom annyira intelligensnek, hogy legalább egy átlagos piaci hozamot produkáló emelkedö árú lakást tudjon venni. És ha ezt így teszi, akkor cash-ben nullához jön a lakás immár reálhozama áremelkedésben, miközben már tartalmazza a más formájú befektetés hozamát EZEN FELÜL (hisz azzal állítottad szembe a megspórolt lakbért).

Lefordítva: ha jól vásárolsz, ami nem olyan nagy kunszt, akkor van egy tökegarantált, opcionálisan szép hozammal rendelkezö eszközöd. De ez csak akkor érvényes, ha benne laksz.