Re: betét vs ingatlan vs infláció

Ezt az emberek valahogy sose tudják felfogni, hogy az ingatlan hozama az = áremelkedés+kiadási hozam-költségek. Nem lehet kihagyni egyiket sem

Ha például Ricsi gazdagréti példájával számolunk, aki vett 3 millióért akkor, az ki tudta adni kb évi 300 000-ért, mert akkor még olyan 10% kiadási hozam volt. Ennek 60%-a kb megmaradt kisebb nagyobb felújítási és egyéb költségek után tehá éves 180 000. Ma ki lehet adni kb éves 700 000-ért, ebből megmarad cca éves 420 000. Nagyon leegyszerűsítve éves 300 000-t hozott NETTÓBAN 19 éven át, ez 5,7 millió, plusz az erre vetített kamatok, ami az időszak átlagában cca 10% volt. Azaz, mára felgyülemlett volna hozzávetőleg 15 millió forint a kiadási díjakat mindig a bankba rakva. plusz van egy 10 milliós ingatlanod, ez együtt 25 millió. 3 milliót befektetve. Ez egyértelműen jobb mint amit állampapírral el lehetett érni!