Re: Zsiday - ingatlanárak

"Persze csak akkor, ha úgy számoljuk, gazdagok veszik meg mondjuk 50 milláért, és a nagyságos asszony nem akar munka után napi 2-3 órát takarítani."

Szvsz 50 milláért lakást tartót még nem nevezném "gazdagnak", ráadásul a 200nm-t én egyáltalán nem nevezhető nagynak mondjuk vidéki házak esetében sem. Ez még csak a "jómódúság", különösen Magyarországon, ahol az ingatlan jellemzően a teljes vagyon döntő hányadát teszi ki. Nomeg, nagyon sokan vannak, akik mindezt hitelből csinálják, tehát gazdagnak végképp nem nevezhetőek. És hát, te is tudod, hogy számos régi IKV-s maradt benn olyan lakásokban, amik annak idején nem voltak értékesek, aztán jött a rendszerváltás és hirtelen átárazódtak. Most meg ott ülnek benn, fenntartani nem igazán tudják, a házak kezdenek pusztulni, mert nem tudnak felújításra költeni...

"Csak a telefon és a kábeltv méretfüggetlen, mert 200 m2-t többe kerül fűteni és világítani, a közös költség meg m2 függő."

Ezért írtam, hogy a fűtés és közös költség méretfüggő (de például önálló ház esetében az utolsó sem méretfüggő, hiszen az ingatlanra van osztva), de például a világítás már nem az - ugyanannyi kell, hiszen abban a helyiségben, azokban a helyiségekben kell világítani, amiben vagy. Azokban, amiket ÉPPEN nem használsz (nem vagy ott) nincs szükség világításra, tehát nem jelent többletet. TEORETIKUSAN gondolj arra, hogy mondjuk a mostani lakásodhoz hozzávennéd a szomszéd lakást, akkor attól megnőne a közös költséged, megnőne a fűtésszámlád (nyáron a klímatizálás költsége), de mitől nőne meg a víz, villany, internet és egyéb fogyasztásod? :)

"Óriási pénz a mai magyar világban, ennyit nem ér egy lakás."

Ez relatív. Egy jó helyen lévő ingatlan esetében ez befektetésnek sem utolsó, és vannak, akiknek megér ennyit egy jó helyen lévő jó lakás. Most hogy mást ne mondjak, a bérleti díjon igen jelentős pénz spórolható már meg ebben az árkategóriában.

"Én csak arra akartam rámutatni, nem fogják összenyitni nagynak a lakásokat, mert felesleges."

Törpénetesen a mi házunkban már a harmadikat nyitják össze, és sok lakást hirdetnek úgy, hogy "össze lehet nyitni őket". Egyébként - természetesen - én ez alatt nem a 200nm-t értettem mint "célméretet", hanem azt, hogy a korábbi 35-50-70 nm-esekből legyenek 80-150 nm-esek, vagyis "normális családi" méretűek. Olyanok, amik egyáltalán nem épültek a cucialista érában, korábban meg egyáltalán nem volt cél az ekkora lakás.

Egyebekben szerintem a rengeteg üres ingatlan is csak így számolható fel, egyszerűen össze kell vonni őket, mert túl pici az átlagos nm arányunk. Egyébként, ez országosan is igaz, mert én néztem valamikor egy erről szóló statisztikát, és bizony nálunk valami 60-70nm volt az átlag, vagy az alatti, mig nyugaton az átlag néha a 200(!)nm-t is elérte.