Re: nincs cím

OK, bocs.

Szóval a példában van egy 10 M HUF értékű lakás és van 20 M HUF befektetés. Egy házat kéne venni 2-4 éven belül 30 M HUF (jelen)értékben.

Nem szeretnénk felszámolni teljesen a befektetést, így a 20 M HUF-ból csak 10-et fektetnénk a házba, a második 10 M HUF a lakás vételárából jönne a harmadik 10 M HUF pedig hitelből (aminek kamatát, törlesztőjének egy részét a megmaradt 10 M HUF befektetés fedezné, aminek teoretikus levezetését leírtam korábban).

Ha feltételezzük, hogy 2-4 éven belül az ingatlan(ok) értéke nominálisan nem nő évente 0%-nál magasabban, akkor igaz amit írsz: "akkor meg nem lehet annyira sürgős a továbblépés, hogy ne tudjá tisztán befektetni, és utána a befektetés felszámolásával lakást (szerk.: házat) venni"

"ha pénzed van, és azt forgatod, akkor nem kell hitel." nem kell, de ha vered a hozammal a kamatot....(lásd korábban) nem likvidálódik a befektetésed egy illikvid dologban, aminek értékére nem vagy hatással szemben egy forgatható tőkével. Ezért nem szeretném beleölni a befektetést teljesen (részben igen).