Re: nincs cím

2-es pontot szóba se ejtettem (azt az ingatlant zálogosítjuk el amit meg akarok venni ennyire egyszerű). Te meg az albérlettel kavartál be, mert erről meg én nem beszéltem.

Végig ingatlanvételről beszéltem hitelből úgy, hogy ne a befektetésem forgassam be az ingatlanba, hanem azt más tőkepiaci eszközökben forgatom tovább. Végül is az 1.es pontról beszéltünk végig.

Ja és a számolásban szereplő 11-12%-os THM most van (éves kamatperiódus), ha elkezdik ezt csökkenteni (csökkenő MNB kamat miatt), akkor a marzsod még magasabb lesz (kötvény-, részvényáremelkedés és a csökkenő THM miatt), az ingatlanod amit megvettél hitelből "nyomott" áron, annak értéke az alacsony kamat miatt meg emelkedni kezd (emelkedő kereslet az olcsó hitel miatt), azaz lehet később nem biztos hogy meg tudod venni (tőkéd emelkedése nem követné az ingatlan vételárának emelkedését) gyűjtögetésből.