Re: nincs cím

Egy esetben állja meg egészében érvelésed a helyét: amíg nincs az ingatlanpiacon reáláremelkedés.

"Ha pedig valaki összehúzza magát pár évre, akkor sokkal jobb, mert rövid távon rendelkezésére áll a tőke az ingatlan megvásárlására."

az 5-20 év az nem pár év és főleg nem rövidtáv, pláne az előbb említett ingatlan (reál)ár emelkedéskor, mert akkor még több pár év lesz a kuporgatásból :-).

Ugyanis teljesen kihagytad a számításból a reáláremelkedést. Vagy azt gondolod, hogy ilyen nem lesz az elkövetkezendő kb. 10 évben éves átlagban? Lehet.