Re: nincs cím

a fundamenta hitelének kamata nem rossz dolog. De még azzal is erősen függ a lakásigényeidtől és helyétől, hogy nem-e rossz üzlet a lakásvásárlás az albérlethez képest. Ugyan nem a klasszikus könyvelési értelemben, de számomra az albérlet és a saját lakás is forrás, mert pénzt vesz ki a zsebemből. Az albérlet ktg-ben benne van a lakás fenntartás de még az ingatlanadó díja is, én legalábbis csak ilyet választok.

Ha magad veszel mondjuk 50%-os önerővel lakást, akkor a hitel kamatán felül add hozzá a lakás amortizációját, és összes járulékos ktg-ét, adót is. Plussz az önerőn elérhető hozamot, amiről úgyszint lemondasz, ráadásul arra a teljes időszakra, amíg használod a lakásodat. Ha ezeket a ktg-ket is figyelembe veszed, a legtöbb ingatlan esetében meglepően rossz érték jön ki.