10MFT. alatti tégla lakások a Belváros Duna Plázához közel a Tomori utcában eladó egy 36 nm-es földszinti üzlet-irodahelyiséban.

Sokan keresnek 10MFT. tégla egyedi fűtéses lakásokat, na persze olcsón ,-)

Olcsó és jó legyen.. tudom..

de a kereső is tudja, normális jó áron ritka, de ezt szeretné kihasználni, alkalmiba venni.

Nem állítom, hogy alkalmi vételek lesznek amiket írok, de nem panelek, és mégis 10MFT alatt vannak. Ezeket kiadásra szokták venni, első lakásnak, felújítani, tovább adni, meg szimplán elsőnek elérhető olcsó ingatlanok, amire mindeig nagyobb a kereslet, mint a 100nm feletti lakásokra.

Mint tudjuk fajlagosan a kisebb lakások négyzetméter ára ennek megfelelően drágább, mint a bazi nagy lakásoké. Nem ritka a nagy lakások 150.000nm.körüli ára.

Teszem fel 110nm-16.5MFT.

Kis minigarzon: 10nm meg 3.5MFT is lehet. Érezni ugye a különbséget. Sokan azt mondják 10nm-es kis minigarzonnak miért 350.000/nm. az ára.

Azért mert nincs annyiért lakás, és akinek nincs több pénze, az beköltözik egy ilyen kis lyukba a belvárosban, egyébként vehet Önkormányzati tulajdont picivel drágábban.

Nos: Szerintem ilyen 25-50nm-es lakások befektetői ára 200.000/nm körül már nézegethető.

25nm-t 4M alatt még a nyolckerben sem nagyon talál az ember.

Mindegy pár ajánlat, hátha valakit érdekel valami.

- VIII. ker. Diószeghy Sámuel u., 4 szintes épületben, 15 nm-es komfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 3. emeleti, Udvari kilátás. Ár: 3.6 MFt.

- VII.kerületben a Rákóczi útra merõleges utcában eladó: 26nm-es,szoba konyha, fürdõszobás, 10nm-es álló galériás, földszint, udvari, gázkonvektoros, vízórás, tehermentes, azonnal birtokba vehetõ, felújítandó öröklakás. A ház kívülrõl teljesen felújított, belülrõl átlagos állapotú, masszív, rendes épület. Udvara tágasabb, szellõs. FIX ÁR: készpénzesnek 5.5MFT, hitelesnek: 6MFT.

- A Gömb utcában (a második párhuzamos utca a Róbert Károly krt-tal, körbe szinte csak újépítésű házak) eladó egy 15 nm-es lakás és egy 16 nm-es üzlethelyiség összenyitva. Utcai és udvari bejárata is van. (az egyikből ablakot is lehet nyitni)

Bővítési lehetőség is van (pl a lichthof befedésével-a ház hozzájárult +500e Ft-ért a 12 nm lichthof befedéséhez és örökös bérléséhez-vagy tulajdonlásához) Tehát így 5,7M Ft-ért 43nm-es fszti lakást-üzletet-műhelyt kaphatsz!

Korábban fogtechnikai laborként működött.

Mindkettő földszinti. Zuhanyzó, Wc, is van benne.

Szabadon felhasználható bármelyik funkcióra.

Felújítandó, de mindössze 4,6M Ft az irányára.

- A VIII. kerület fejlesztési területén (mellette csak lebontott, vagy új házak vannak szinte) egy jó állapotú (illetve egy része felújítás alatt lévő) házban fszti belső udvaros 1 szobás, 38NM-ES nagykonyhás, galériázható, felújítandó világos öröklakás mindössze már csak 5,65 M Ft. irányáron eladó.

-VIII. ker. (Józsefváros (Nagykörúton kívül)) Futó u., 4 szintes épületben, 31 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 3. emeleti, gázkonvektor fűtéses. Ár: 5.89 MFt.

- VIII. ker. Orczy út, 3 szintes épületben, 33 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 2. emeleti (lift van),héra fejes (gáz) fűtéses. Udvari kilátás. Ár: 6.5 MFt.

- XIII.,ORSZÁGBÍRÓ UTCÁBAN,23 nm-es,I-em-i,utcai,jó elosztású,csendes,napfényes,gázfűtéses,igényesen felújított,azonnal költözhető,tehermentes öröklakás rendezett házban eladó. Kocsi beállási lehetőség is tartozik a lakáshoz! Irányár: 6.600.000 Ft

- VIII. ker. (Józsefváros (Nagykörúton kívül)) Szerdahelyi u., 5 szintes épületben, 50 nm-es komfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 2. emeleti, gázkonvektor fűtéses. Utcai kilátás. A lakáshoz van kültéri parkoló. Irányár: 6.6 MFt.

- IX. ker. Csengettyű u., 4 szintes épületben, 26 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 4. emeleti, távfűtéses. Kertre néző. Ár: 6.9 MFt.

- VIII. ker. (Józsefváros (Nagykörúton kívül)) Alföldi u., 3 szintes épületben, 40 nm-es komfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 3. emeleti, gázkonvektor fűtéses. Udvari kilátás. Ár: 6.5 MFt.

- IX. ker. Ifjúmunkás u., 5 szintes épületben, 27 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 4. emeleti, távfűtéses. Kertre néző. Ár: 7.4 MFt.

- VIII. ker. (Józsefváros (Nagykörúton kívül)) Visi Imre u., 3 szintes épületben, 35 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 1. emeleti, gázkonvektor fűtéses. Udvari kilátás. Ár: 7.8 MFt.

- Budán, XI.kerületben, Mûegyetem-Móricz Zsigmond körtér közötti Lágymányosi utcában eladó: 26nm-es, félemeleti, utcai fekvésû, csendes, aranyos, kétszemélyes lakás. A lakás egy szobából, zuhany-wc-bõl áll, az elõszobában van a konyha, ami egy minikonyha, fözõlap, hûtõ, mosogató egyben. A lakáson belûl nincs gáz, mert nem érte meg ebbe a kis lakásba megcsinálni, kialakítani. Fûtése villany olajradiátor. A lakás pár éve fel volt újítva. Melegvizet villanyboyler biztosítja. Vízóra nincs, benne van a vízfogyasztás a közösköltségben. A ház rendezett, zárt kapus. A szoba a Lágymányosi utcára néz, majd egy emelet magasan, lépcsõházból nyílik. Az ingatlan per, teher, igénymentes. Jó közlekedése, kiváló elhelyezkedése, Egyetem közelsége miatt jó befektetés, kiadható, irodának is megfelelõ! Ár: 7.9MFT.

- XIII.KERÜLETBEN: Fiastyúk utcában eladó parkos, zöld övezetben, 1.5szobás, félemeleti, utcára és parkra néző, gázkonvektoros, 42nm-es, tehermentes öröklakás, 6lakásos, jó állapotú, tégla társasházban. A szobák külön nyílnak. Közösköltség: 6500Ft.

Az ingatlan üres, per, teher, igénymentes, azonnal birtokba vehető!

Irányár: 8.7MFT.

- VI. kerületben, a Bajnok utcában eladó 2. emeleti, 42 nm-es, 1 szobás, közepes állapotú, utcai nézetű, HÉRA fűtéses,nagyon világos kislakás.

Rezsiköltsége nagyon alacsony. A ház közepes állapotú, lift nélküli, műszakilag folyamatosan karbantartott. Közlekedése, ellátottsága remek.

HA szükséges (kiadáshoz) az összes bútor maradhat.

Ára: 8,9 millió forint

- XIV. ker. Zugló: Thököly út, 3 szintes épületben, 34 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 1. emeleti, cirkó fűtéses. Utcai kilátás. Ár: 8.9 MFt.

- VIII. ker. Práter u., 3 szintes épületben, 47 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 2 szobás. félemeleti, házközponti fűtéses. Utcai kilátás. Ár: 9 MFt.

- XI. ker. (Lágymányos) Baranyai u., 5 szintes épületben, 31 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 1 szobás. 4. emeleti (lift van),távfűtéses. Utcai kilátás. Ár: 9.2 MFt.

- VII. ker. (Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)) Garay u., 3 szintes épületben, 43 nm-es összkomfortos tégla építésű lakás eladó. A lakás 2 szobás. 2. emeleti, gázkonvektor fűtéses. Udvari kilátás. Ár: 9.7 MFt.

és egy panel:

X. ker. (Kőbánya-Városközpont ltp.) Állomás u., 10 szintes épületben, 68 nm-es összkomfortos panel lakás eladó. A lakás 3 szobás. 1. emeleti (lift van),távfűtéses. Utcai kilátás. Ár: 8.9 MFt.