Re: Belváros, Nagykörút, 82nm-14.99MFT

Szerintem érdemes. Jó áron, jófajta Ft hitellel. Aztán kiadni bérbe azoknak akik bérelni szeretnének, a bérleti díjból fizetni a hiteltörlesztést. A végén lesz egy tehermentes ingatlanod szinte ingyen. Ehhez csak egy olyan államilag támogatott Ft hitel kell mint I Orbán idején 1-2% kamatú Ft hitel, jó állami kamattámogatásra, és még adókedvezmény is volt a hiteltörlesztés után. Fel is mentek pár év alatt triplájára, négyszeresére az ingatlanárak 1998-2002 között.

Úgy viszont amit sokan csináltak erős Ft-nál beszállva minden tartalék nélkül egy nagy összegű devizahitelbe, úgy nem túl egészséges. Ez max akkor lenne jó ötlet ha 120%-ot itt is meghitelezték volna a bankok mint amcsiknál. Akkor nyugodtan mondhatnák ha úgy alakul vigye a bank úgyse volt benne saját pénz. Viszont nálunk 40% körüli saját erőt beletették, plusz a törlesztés úgy van kitalálva az elején a kamatot fizeti inkább a tőke alig csökken. Törleszt egy 20 éves futamidejű hitelt 5 évig, és szinte annyival tartozik mint az elején. Ravaszak ezek a bankok. :)