Szlovák határnál Serényi kastély mögötti, Putnoki Habselyemgyár.

Nem is tudom miért nem raktam be még be a kizárólag általam kezelt eladást.

Szlovák határ közelében, Putnokon a Serényi kastély mögött, egykori Kistex pamutfonó ipari területet, amivel csak engem bíztak meg.

Az ingatlan telekterülete: 20.000nm

ipari csarnokok, kétszintes irodaház, raktárak, tárolók, porta, rámpa,felépítmények együttesen: 9-10.000nm egyben eladó 250MFT-ért!

Jó állapotú az egész ingatlan, nem kell rá költeni. A 6métermagas vasbetonszerkezetű csarnokok utoljára bérbe voltak adva gabona tárolásra.

Íme a többi adat összefoglalva:

Putnok Magyarország észak-keleti részén, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, a szlovák határ közelében, a bükk hegység lábánál, a Sajó folyó partján helyezkedik el.

Lakossága: 7515 fő

Távolságok: Budapesttől 175 km, a nyugati határtól 400 km, a szlovák határátkelőtől (Bánréve) 8 km.

Putnok egyike annak a kevés észak-magyarországi településnek, amelynek a rendszerváltás inkább pozitívumokat hozott: a település, fejlődésnek indult. 1989. március 1.-jén újra várossá nyilvánították. Az Önkormányzat keresi a kül- és belföldi befektetőket a helyi letelepedésre és támogat minden, olyan kezdeményezést, amely a városban munkalehetőséget teremt és fejleszti a lakosság életkörülményeit. Minden évben április végén május elején megrendezésre kerül a Gömör Expo, mellyel a város Önkormányzata hagyományt kíván teremteni és ezzel lehetőséget nyújtani a térség vállalkozóinak bemutatkozására.

Putnokon áthalad a 26. sz. főút, a város elérhető közúton autóbusszal illetve vasúton is.

Az ingatlan közvetlen környezete vegyes képet mutat, a szomszédjában megtalálhatók ipari ingatlanok, lakóépületek, valamint műemléki klasszicista stílusban épült Serényi Gróf kastélya és parkja. A helyi buszmegállótól mindössze 5 perc gyaloglással érhető el az ingatlan.

Az ingatlan Putnok belterületén helyezkedik el. A telek L alakú, az utca frontja 600 m, ennek körülbelül a közepén helyezkedik el a bejárat. Az utcától hátrafelé található a nagyobb beépítetlen telekrész. Az utcával párhuzamosan helyezkedik el a kétszintes (földszint+emelet) iroda és szociális blokkot is magába foglaló szintenként 500 m2 alapterületű épület. A csarnok az épület mögött helyezkedik el, közvetlen átjárási lehetőséggel. A csarnok két nagyobb térrel rendelkezik az egyik 1728 m2 a másik 1440 m2, a csarnokban az oszlopok 6 illetve 12 méterre helyezkednek el. Az épülethez hátul kapcsolódnak még további raktározásra alkalmas kisebb helyiségek. Az ingatlanon található még az elektromos trafó és elosztó ház illetve egy különálló raktár épület, melynek alapterülete 300 m2.

Az ingatlan jelentős területe beépíthető még, esetleg önállóan is hasznosítható, leválasztható.

Az ipari ingatlan a Kistex Pamutfonó Gyáraként üzemelt. A területet megbízott biztonságszolgálati cég őrzi. Az utcafronti szakaszon, vasbetonlábazaton vaskerítéssel, míg a D-NY-i oldalon vasbetonkerítés határolja, az ingatlan együttest.

A felépítmény: üzemcsarnok iroda egységgel. Építési éve: 1970. A csarnok vasbeton pilléralapozással, talajnedvesség ellen kétrétegű szigeteléssel készült. A vasbeton 6x12 kiosztású pillérvázra vasbeton szerkezetű lapos tető.

Jelenleg a csarnok fűtetlen és melegvíz ellátása szünetel, az iroda épület fűthető és a melegvíz szolgáltatás is indítható. A csarnok minimálisan szükséges világítása fénycsövekkel biztosított.

A csarnok belmagassága 5-6 m között váltakozik.

Rakodási lehetőség, állítható rámpán illetve a 2005.-ben történt átalakítást követően az épület átjárható kamionnal.