Akkor be fog zuhanni. Ez a cég főleg ingatlanokkal foglalkozik, még milyen tevékenységi köre van, ami jövedelmező?
Akkor be fog zuhanni. Ez a cég főleg ingatlanokkal foglalkozik, még milyen tevékenységi köre van, ami jövedelmező?
novemberben jön 4 millió új papír...
https://www.kozzetetelek.hu/kozzetetelek/view?id=K128700/2013
http://bet.hu/newkibdata/115422592/kozlemeny_reszesedesvaltozasrol_2013.10.01_Lehn.pdf
csökkent a nagy tulaj részesedése
Appeninn – Újabb 400 milliós finanszírozás az Nhp keretében
Újabb projekthitelét konvertálta kedvező feltételekkel euró alapúra az Appeninn Holding
Budapest, 2013. szeptember 5. 407 millió forintos, a növekedési hitelprogram (Nhp) forrásaira épülő hitel-megállapodást kötött az Appeninn Nyrt. a Kereskedelmi és Hitelbankkal. A hitelt a bank a mai napon folyósította a dinamikusan növekvő tőzsdei társaságnak, amellyel a cégcsoport újabb jelentős lépést tett svájci frank alapú hitelállományának csökkentése érdekében.
„Az ingatlan-portfóliónkhoz kapcsolódó finanszírozásunk kiegyensúlyozott átalakítása érdekében minden számba vehető megoldást megvizsgálunk, elsődleges szempont hogy ez a cég eredményességét pozitív irányba tolja”- emelte ki Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója. Az Nhp forrásaihoz a vállalkozások a normál hiteligénylés feltételeinek megfelelő módon juthatnak hozzá, a bankok a szokásos módon, belső szabályzatunknak megfelelően eljárva döntenek a hitelkérelmekről. „Az új hitelforrások az ingatlanszektor szereplői számára is kedvező lehetőséget jelentenek. Esetünkben előnyösebb, 1,7 százalékos kamatozás ú forrásra sikerült cserélni a korábbi projekthitelt, és a finanszírozási időtáv is újabb 10 éves periódusra hosszabbodott meg – emelte ki Székely Gábor a K&H bankkal kötött megállapodás kapcsán.
Az Appeninn, amely elsősorban a fővárosi B kategóriás irodapiacon épített ki jelentős pozíciókat, emellett a fővárosi és vidéki city-logisztika szegmensben van jelen, magas kihasználtság mellett működő ingatlanokkal. Az új hitelforrást a cég a főváros belterületén működő, közel 12 ezer négyzetméteres alapterületű, nettó 5000 négyzetméteres city-logisztikai ingatlanának, hatékonyabb hitelkondíciók melletti refinanszírozására vette igénybe. Az M3 autópálya közelében elhelyezkedő, teherforgalmi megközelítésre tökéletesen alkalmas budapesti ipari területen egy helyen működhet az irodai és a szállítmányozáshoz kapcsolódó infrastruk túra, amely a megfelelő lokáció miatt számos vállalkozás számára biztosítja jelenleg is kedvező működési feltéteket.
„A finanszírozás terén is több lábon állunk, több banki partnerrel dolgozunk együtt, így az aktuális pillanatban legjobb kondíciókkal rendelkező finanszírozási ajánlatot tudjuk választani. A tőzsdei jelenlét, az átlátható működés pedig a banki partnerek számára is értéket jelent, amely a részvényesek felé a cégcsoport által elért kedvező kondíciók révén csapódik le”- mondta Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója. „A szeptemberig meghosszabbított új hitel-lehetőség fontos szerepet játszhat a vállalkozások korábbi devizahiteleinek kiváltásában, elsősorban attól függően, hogy az eredeti hitelszerz ődések mikor köttettek, hiszen az a devizafinanszírozás árfolyama szempontjából meghatározó jelentőségű.”
Az Appeninn Holding 2013 második negyedévében tovább tudta növelni árbevételi és eredményszámait. A B kategóriás irodapiacon jelentős pozíciókkal rendelkező, dinamikusan növekvő társaság IFRS szerinti, konszolidált bruttó díjbevétele 16,8 százalékkal, közel 760 millió forintra növekedett, a nettó díjbevétel 17 százalékos növekedés mellett 465 millió forintot ért el. Az elsősorban a fővárosi irodapiacra fókuszáló cégcsoport EBITDA szintű eredménye is dinamikusan, több mint 15 százalékkal növekedett, meghaladta a 418 millió forintot, a társaság adózott eredménye pedig 294 millió forint nyeres& eacute;get mutatott.
Az elsősorban a fővárosi irodapiacon jelentős pozícióval rendelkező cégcsoport ingatlan bérbeadásból származó bevétele 18 százalékkal növekedett az előző év első második negyedévéhez képest és meghaladta a 708 millió forintot. A Cégcsoport árbevételének növekedése egyrészt az aktív portfólióbővítésnek köszönhető, hiszen az Appeninn az elmúlt egy évben ingatlanállományát jelentősen, immár hatvanötezer négyzetméterre növelte. Másrészt a társaság az ingatlanportfólió folyamatos bővítése közben is nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy üzemeltetési tevékenységének hatékonyság át fenntartsa, kiaknázza az ingatlanportfólión belüli szinergia-lehetőségeket. Ennek köszönhetően a cégcsoport által üzemeltetett ingatlanportfólió kihasználtsága stabilan 95 százalék feletti szinten áll, amely a piaci átlagot messze meghaladja.
Az eredménysorokat vizsgálva elmondható, hogy a társaság EBITDA szintű eredménye is dinamikusan, több mint 15 százalékkal növekedett, meghaladta a 418 millió forintot. A működési eredmény 364 millió forintot mutatott a második negyedév végén, amely több mint 31 százalékkal haladja meg az előző év azonos időszaki adatát. Az adózás előtti eredmény, amelyet a fordulónapi átértékelések miatt a társaság ingatlan-portfóliójának átértékelése 212 millió forinttal növelt, míg a hitelekhez kapcsolódó nem realizálódó átértékelési különbözet 66 millió forinttal csökkentett, 294 millió forintra emelked ett a tavalyi 46 millió forintos negatív eredményről. A társaság tulajdonosaira jutó eredmény pedig 251 millió forintra nőtt a 2012 második negyedévében elért 778 millió forintos negatív eredményről.
„A portfólió minőségét és kihasználtságát szem előtt tartva folyamatosan elemezzük az egyes ingatlanokhoz kapcsolódó lehetőségeket, aktív portfólió menedzsmentet folytatunk annak érdekében, hogy befektetéseink a legjobb megtérülést eredményezzék. Bővülési szándékunk töretlen, folyamatosan monitorozzuk a hazai ingatlan befektetési lehetőségeket, keressük a jó jövedelemtermelési potenciállal rendelkező ingatlanokat. Az elmúlt fel évben fontos lépéseket tettünk cégcsoportunk finanszírozási szerkezetének kedvező átalakítása terén is. Sikeresen restrukturáltuk hiteleink jelentős hányadát az Erste-vel, illetve élni tudtunk a hazai középvállalkozások számára is kedvező feltételeket biztosító növekedési hitel programban (Nhp) rejlő lehetőséggel is. A meghosszabbított Nhp - amelynek céljai, követelményei és struktúrája lehetőséget adhat számos cég számára, hogy a jelenlegi gazdasági környezetben is képes legyen forrást bevonni növekedési céljai eléréséhez - keretében további forrásbevonást is mérlegelünk”- emelte ki Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója.
szép lassan egyébként a sok részvényért ingatlant deal-lel majd érték kerülhet a cégbe ha sokáig csinálják. mondjuk eddig nullát ért nagyjából a részvény, mostmár kicsi plusz. Van olyan éves 1,5 milliárdot termelő bérleti díjbevételű ingatlanjuk, az olyan 15-16,5 milliárdot ér, és van 14 milliárd hitelük, úgyhogy a cégérték lehet olyan 1-2,5 milliárd forint. Azaz olyan 30-70 forint között érhet egy részvény. Ha még sokat sikerül eladniuk apportmódival akkor felmehet akár 100 forintra is a részvényenkénti cégérték. Ügyesen csinálják, de egyre kevésbé megy, mert lejtőn van az árfolyam
http://bet.hu/newkibdata/115083575/Appeninn_Holding_2013Q2_jelentes_final.pdf
"Appeninn 2013QII – töretlen növekedés az első félévben is Stabil finanszírozás, bővülő árbevétel és EBITDA Az Appeninn Holding 2013 második negyedévében tovább tudta növelni árbevételi és eredményszámait, konszolidált féléves díjbevétele 16,8 százalékkal, közel 760 millió forintra növekedett. A cégcsoport EBITDA szintű eredménye is dinamikusan, több mint 15 százalékkal növekedett, meghaladta a 418 millió forintot, a társaság adózott eredménye pedig 294 millió forint nyereséget mutatott."
Ismét új többségi tulajdonosa van az Appeninn Nyrt.-nek, miután a svájci Lehn Consulting AG. 14 913 273 darab törzsrészvénnyel 50,50 százalékos részesedést szerzett az ingatlanbefektetési társaságban - közölte a cég a BÉT honlapján szerdán.
A Budapesti Értéktőzsdén jegyzett társaság részvényei a BÉT Prémium kategóriájában forognak, 2012. április 1-jétől pedig a BUX kosárba is bekerültek. A cégcsoport a 2012. üzleti évet 1,361 milliárd forintos árbevétellel, 761 millió forintos EBITDA szintű eredménnyel és 331 millió forintos adózott eredménnyel, 20,1 milliárd forintos mérlegfőösszeggel zárta.
Hat saját tulajdonú portfoliócéget egyesített Appeninn E-Office Zrt. név alatt az Appeninn Nyrt. - tudatta az ingatlanbefektetési társaság az MTI-vel kedden.
A Budapesti Értéktőzsdén jegyzett társaság azokat a projektcégeit egyesítette egyetlen név alatt, melyeknél az Erste Bank szerepelt finanszírozóként. A közlemény szerint a cégcsoport a lépéstől hatékonyabb portfolió-működtetést vár. Az Appeninn hasonló lépéseket tervez más projektcégek esetén, ahol ugyanazon bank a finanszírozó.
A közlemény szerint a július 10-én megalapított új cég 700 millió forintos jegyzett tőkével rendelkezik.
A társaságot az Appeninn Nyrt. az Erste Bank által finanszírozott hat, korábban különálló projektcégének összeolvasztásával - ezek egyedüli és kizárólagos jogutódaként - alapította. A hat korábbi társaság az Andrássy "96" Kft., a Hattyúház Zrt., a Volcano Properties Kft., a TAVIG Kft., az OM '05 Zrt. és a Teleconstruct Kft. volt.
A projektcégek összeolvadásának köszönhetően hatékonyan csökkenthetők az adminisztrációs terhek és jelentősen csökkenhetnek a cégcsoport kiadásai, valamint a tőzsdei léthez elengedhetetlen transzparenciát is tovább tudja növelni a társaság.
Az Appeninn a projektcégek egyesítésével előzetes számításai szerint akár éves szinten 70 millió forint költségmegtakarítást is elérhet.
A cégcsoport a 2012. üzleti évet 1,361 milliárd forintos árbevétellel, 761 millió forintos EBITDA szintű eredménnyel és a részvényesekre jutó 331 millió forintos adózott eredménnyel, 20,1 milliárd forintos mérlegfőösszeggel zárta. A társaság részvényei a BÉT Prémium kategóriájában forognak, 2012. április 1-jétől pedig a BUX kosárba is bekerültek. A 2009 végén megalakított Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. tulajdonában lévő összesített ingatlanterület nagysága a fővárosban és vidéken meghaladja a 65 ezer négyzetmétert.
Csodálatos munka. Hosszú ugykodes eredményeképp most már 50% körül van csak az eredeti 2néven futó "svájci" tulajdonos részesedése. Elég sok majdnem értéktelen részvényt tolt ki az apportosokra és a kisbüfikre. Tényleg szépen végigvitték. Egyrészt befolyt hozzájuk egy csomo kszpenz másrészt túlértékelt részvényekkel vettek ingatlanokat ami az appenninn értékét, ami kb nulla volt eredetileg, növeli. Profi munka, komOlyan
Nekem is pont ez jutott eszembe :)
Végigülték CHF hitelben a szivast most meg váltanak. Tuti begyengul a svájci frank :)
Lassan 1:1-ben váltható e-sztárra, utána jön a médiás szint.
CHF célár 180 ft... :)
re: http://bet.hu/newkibdata/114706269/Appeninn_nhp_20130708.pdf
"Forint alapú hitellé konvertálta egyik portfóliócégének CHF hitelét az Appeninn Holding"
