Ezen a szinten tehát jó vétel a Rába? Hova exportál termékeket, biztosak a piacai, biztos a bevétel?
Ezen a szinten tehát jó vétel a Rába? Hova exportál termékeket, biztosak a piacai, biztos a bevétel?
Szép volt, jó volt, de az indikátoraim bejeleztek, így kiszálltam a járműből egy kis időre...
jaj de elfeledtük ezt a topikot is... ;)
legperspektivikusabb papír ... konszolidálódunk itt 1300 alatt egy kisebb ébredés után és hajrá 1800-ról korrigálunk egy picit majd 3000 a W nyakvonala ;)
funda alapon most 2500-2600, sajáttőke ingatlannal 1400-1500 évi 250Ft/rv növekedéssel busz projekt nélkül.... mi lesz itt ha a busz projekt is hoz még egy kis lökést???
http://gyor2017.hu/catdoc/list/cat/14/id/28/m/10#50
"Az Olimpiai falu kapacitása és elhelyezkedése"
Pletyka van, lehet hamarosan elmegy a telek jó áron. Még van 680 meg 780 ról kb 720 átlag. Igaz még 2012 elejéről :)
hátha jó hír:
Átadták a Rába 318 millió forintból megerősített és kibővített árvízvédelmi létesítményeit szerdán Szentgotthárdon.
V. Németh Zsolt vidékfejlesztési államtitkár, a város országgyűlési képviselője úgy fogalmazott: a szentgotthárdiak nemcsak szeretik, hanem ismerik is a Rábát, megvédik kedves folyójukat a környezetszennyezéstől ha kell, de az árvizek elleni védekezés is hozzátartozik az életükhöz.
így van, csak az a szokásos kérdés, hogy keményebb idők előtt milyen lesz az árazása, illetve utána...
egy rossz környezetben is.
ciklikus az iparág, így a lejtmenet borítékolható, hogy lesz.
és akkor egy hitelképes, jó likviditású cég akvirálni tud....
2009 is nagyon jó év lehetett volna a Rába számára (bizonyította is, hogy válságálló) a felezödő árbevétel ellenére.
csak volt az 5 mrd-os hedge veszteség, ami "kicsit" eltüntette a likviditást.
ahhoz az időhöz képest a Rába jelentősen átalakította a vevőszerkezetét: akkoriban a Meritor és a Dana (Amerika) jelentős részt képviselt, de ezek a cégek nem túl kiszámíthatóak, így vagy pillanatok alatt eldobták a megrendelés javarészét (rugalmasan reagáltak a válságra...), vagy éppen a legolcsóbbnak adták azt, csökkentve az amúgy sem nagy fedezeti árrést.
A Rába azóta átfordult,
egyrészt EU-ra koncentrált Amerika helyett: a Volvo és a Scania pedig nem vált beszállítót olyan gyorsan, mint az amerikaiak, vagyis válság esetén csökken a megrendelés de pl. nem tűnik el teljesen, ezt pedig lehet kezelni.
A másik fordulatot a nagyobb hozzáadottértékű termékek felé történő elmozdulás jelentette, ami a mezőgazdasági futóművek (JD, Claas) best in class szint elérését foglalja magába, ahol kimondottan cégspecifikus fejlesztéssel igen szoros kapcsolat alakult ki.
A másikterület a speciális futóművek területe, ahol a Marmon és az URAL kapcsolat mélyítése jelent most már szép bevételt. Ráadásul mindkettő katonai vonalat képvisel, ami kevésbé válságfüggő terület.
szóval, ha jön is keményebb idő (mert jönni fog) a Rába akkor is jól teljesíthet (nyereségesmarad), sőt nagyon jól jöhet ki belőle.
egyetértek azzal amit írsz. De ki mondta, h. elköv 5 év jó környezet lesz??!! Erre igen kicsi az esély világgazdasági folyamatokat elnézve...
De ám legyen, tegyük fel, olyan lesz, mint elmúlt 2 év és akkor lehiszem, hogy fennmarad ez a nyereségtermelés. Akkor sem indokolt egy átlagos járműgyártó árazás sem, mivel ez Mo., nem No., és jelentős MAGYAR állami befolyás van. Ez kiszámíthatatlansági tényező.
De elismertem lejjebb is, olcsó a cég 2000 alatt, de attól még tartósan nincsenek parabolikus árfolyamgörbék. TVK-hoz hasonló tartós árfolyam emelkedés lehet még 2000-ig.
Ez egy jó kérdés. Szerintem a válság hatására olyan optimalizálás volt hogy fenntartható a nyereség egy jó környezetben
Sőt... 500 alatt volt még srv időszak előtt...
Elvileg elég jó fekvésű az ingatlan, de nem ismerem Győrt, hogy mennyire mennek ott a nm árak
nem értem, most miért csinálná sokkal jobban a cég, mint elmúlt 10 évben. Mindig voltak felfutásai a rábának, aztán meredek zuhanásai. Nem látom, miért lenne ez most kivételes felfutás.
nem 30%-ot, hanem 100%-ot ment.... erős csúsztatás a 30%....
ezt a 15-16e ft m2 telekár honnan jön? Olyan sok ipari telek cserél gazdát ilyen helyen? Próbáltam neten keresni, én 4-10e ft/m2-t találtam... http://ingatlan.com/gyor-moson-sopron-megye/elado+ipari
sztem teljesen irreális a 15e ft-os érték.
Könyv szerinti értékből ne vond le a hitelt mert az tartalmazza: könyv szerinti érték =saját tőke = eszközök mínusz források.
Tigus számítása a helyes. nagyjából azt lehet mondani hogy az ingatlan értéke hamarosan egyenlő lesz a hitel értékével, mivel ez utóbbi gyorsan csökken. Ha minden terv szerint halad, egy év múlva effektíve egy hitelmentes, stabilan nyereségtermelő cégről lesz szó. Ez szerintem 2-3 ezer forintot megér. Az meg hogy már mindenki optimista a Rábára, meg az alapoknak is van, stb. nem igaz. senkinek nincs, semmiféle alapban nincs számottevő mennyiség.
A rábában bevezetése óta nem volt sztori, csak halódott, fetrengett, szenvedett. Most van sztori. Az hogy ment 30%-ot semmi. Ha igaz, amire számítunk, amire számítani lehet, akkor innen még nagyon sok százalék van a következő egynehány évben
2008-ban még 10 mrd-on mutatták ki ugyanezt az ingatlant.
bőven benne van az ingatlanvesszőfutás a mostani árban.
nem olyan egyszerű váltani (visszamenőleges hatásokat be kellene mutatni)
az igaz, hogy így nem torzítja a core tevékenység eredményét (mert a befektetési ingatlan értékváltozását egyéb bevétel-ráfordításként kell kimutatni, azaz hatna az üzemire, Ebidtára, így ezekből ki kellene szűrni)
de az is igaz, ha berakták volna, akkor a saját tőke minimum 400 Ft-tal magasabb lenne, és nem kellene magyarázni a "rejtett" értéket, és az állam sem nyúlta volna le.
szóval van pro és kontra érv.
az ingatlan a lakópark projekt bedőlése óta vesszőfutása a spekiknek. Cég nincs motiválva, hogy feltüntesse
4,5 mrd 9-es megjegyzés
befektetési ingatlan esetében mindenképpen piaci értéket kell közölni a beszámolóban.
a cég választhat:
vagy beállítja a mérlegbe,
vagy a kieg mellékletben mutatja be.
sajnos a Rába a 2.-at választotta.
(közvetve ezért tudta megvenni az állam nagyon alacsonyan 815 Ft-ért, pedig már akkor is a saját tőke 1200 körül volt figyelembevéve az ingatlankülönbözetet.
ha a kieg mellékletben benne van 4.2 mrd-dal, akkor miért van a mérlegben 338 millióval? Újra előveszem azt a 2012-es jelentést...
4,2 mrd a különbség!, ha a hivatalosan megjelent értékelést vesszük figyelembe.
(könyvszerinti 338 millió, piaci 4,5 mrd)
én megnéztem, milyen telekárak vannak az ingatlan közelében, ebből jött a 6 mrdos különbség, vagyis szerintem alulbecsült a hivatalos értékbecslés.
vagyis 4,2 mrd értékkülönbözettel számolhat az óvatosabb,
6-tal a bátrabb.
az ingatlan üres, nem kér enni, ár alatt nem fogják eladni.
6mrd előbb-utóbb bejön a cégbe. (az igaz, hogy valós kockázat az időtényező)