Re: nincs cím

Akkor kezdjük a lakástámogatással.

Nagyon beleégette az emberek agyába az MSZP, hogy a rossz folyamatok már 2001-ben elkezdődtek a támogatott lakáshitelek miatti kedvezménnyekkel és hogy ez tette tönkre a 2002-es költségvetést és a következő évek költségvetését. :-)!

Nézzük a tényeket:

Mi volt a helyzet 1999-2000-ben? Egyrészt 1999-ben 9% volt az infláció, tehát a hitelkamatok még magasabbak voltak. Ezért az emberek megtakarításokból, készpénzért vettek lakást, aminek következménye volt, hogy elégtelen volt a lakáskereslet a piacon, aminek következménye volt, hogy gyakorlatilag nem volt, vagy alig volt új lakás építés. Másrészt a magas hitelkamatok megakadályozták, hogy az emberek hiteleket vegyenek fel, azaz az emberek halasztották lakásvásárlási szándékukat. Harmadrészt 4-6 év teljes jövedelemre volt szükség a lakásvásárlás megvalósításához átlagos jövedelem és átlagos lakás esetén, annak ellenére, hogy a lakásárak az alacsony kereslet miatt nyomottak voltak. A támogatott lakáshitelezés felfutásával a lakás megfizethetőségi index jelentősen javult, azaz könnyebben lehetett lakáshoz jutni, annak ellenére, hogy a lakásárak megugrottak a hitelezés felfutása miatt.

2010-ben a lakossági devizahitel állomány csak! forinthitel állomány nélkül ne feledjük 7000 milliárd forint körül volt, ami a kb. GDP 25%-a. Hasonlítgassuk ezt az adatot az 1999-2003 közötti időszak adataihoz.

2000-ben a lakáshitel állomány 130 milliárd forint volt, ami a GDP 1%-a körül mozgott. !! 2001-ben elindította a kormány az új lakás vásárlására vonatkozó kamattámogatott programokat. Amit 2001-ben csak új lakás vásárlása esetén lehetett igénybe venni. 2001-ben a hitelállomány 400 milliárd forint alatt volt, ami a GDP közel 2%-át tette ki. 2002-ben bővítették az igénybevevők körét és már használt lakásra is igénybe lehetett venni. Ennek köszönhetően a hitelállomány 800 milliárdra ugrott, ami a GDP kb. 5%-át érte el. (Ugye milyen jó kilátásokkal is rendelkezett a lakosság adósodás szempontjából? (Állami szektor adóssága ugyanekkor GDP 60%-a)

2003-ban -egyébként helyesen - korlátozták az igénybevétel lehetőségét, a hitelállomány 1200 milliárd forintra nőtt, ami a GDP kb 7%-a. Ugyanakkor az állománynak csak 75%-a volt támogatott lakáshitel, ami kb. 800 milliárd forint.

Na és mindez mennyi közvetlenül igénybevehető támogatással terhelte meg a költségvetést?

2003-ra a 800 milliárd forintnyi támogatott lakáshitel 7%-os átlagos kamattámogatást feltételezve 56 milliárd forintnyi kamattámogatás és kb. 24 milliárd forintnyi SZJA kedvezményt lett kifizetve, ami írd és mond 80 milliárd forintjába került az államnak 2003-ban!!!

A 2001, 2002 évi támogatás ennek értelemszerűen töredéke volt és gyanítom, hogy egyébként illetékbevételekből be is folyt a támogatás ellenértékének egésze, de legalábbis nagy része.

Az arányok miatt azt jelenti, hogy 2001-ben ez kb. 20-30 milliárdjába került az államnak, 2002-ben pedig mondjuk 50 milliárd forintba, 2003-ban 80 milliárd forintba.

Szóval ez az a hatalmas összeg ami romlásba taszította az MSZP költségvetéseit! :-)