Re: ingatlan

Hogy nagyjából le akarom vezetni, mire gondoltam, példa számokkal:

30.000 euró önerővel, 40.000 euró hitellel (25 évre) megvesz az ember egy 65.000 eurós lakást (65.000 eur+ 10% kb az illeték, költség)

A 40.000 eurónak 25 évre kb havi 210 euró a törlesztése. Mivel a hitel és a lakásból származó bevétel is euróban keletkezik, árfolyamkockázattal nem számolok.

A 65.000 euróért vett lakást ha sikerül hosszútávra kiadni, 4-4,5%-os megtérülés mellett, akkor a havi bérleti díj adó után kb 200-220 euró, vagyis kvázi fedezi egy az egyben a törlesztést. A lakás így 25 év után "kitermelné" a hitelt, és 25 év múlva (nyugdíjaskorra, becsatlakozzak a nyugdíj-mizzériába is a felvetéssel) egy életjáradékszerű havi fixet jelentene, amit a család is biztosan megkapna.

Vélemény a gondolatmenetről?