Re: nincs cím
Hathor Előzmény: #68352http://www.apeh.hu/data/cms93901/09_f__zet.pdf
7. A jövedelem megállapítása
7. l. Lakás céljára szolgáló ingatlanok
A bevétel és a költségek különbözeteként kapott összeg (a számított összeg) a
törvényben meghatározott feltételekkel és mértékben csökkenthető. A
csökkentés lehetőségét és mértékét az értékesített ingatlan, vagyoni értékű jog
jellegétől függően határozta meg a törvény. Az ingatlannyilvántartás szerint
lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre
váró építmény és a hozzá tartozó földrészlet, a lakáshoz tartozó földhasználati
jog, valamint a lakáshoz, lakóházhoz tartozó vagyoni értékű jog (haszonélvezeti
jog) átruházása esetén a számított összeg a szerzés időpontjától függően a
következők szerint csökkenthető.17
14 Szja-törvény 62. § (3) bekezdés.
15 Szja-törvény 3. § 32. pont.
16 Szja-törvény 83. § (13) bekezdés.
17 Szja-törvény 62. § (6) bekezdés.
7
A szerzés éve A számított összegből levonható
%
2009. 0. év 0
2008. 1. év 0
2007. 2. év 10
2006. 3. év 40
2005. 4. év 70
2004. 5. év 100
A 2004. évben vagy azt megelőzően megszerzett lakás céljáró szolgáló ingatlan
2009. évi értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.
A szja-törvény 2008. január 1-je előtt hatályos rendelkezései szerint
lakásszerzési kedvezménnyel szerzett lakás átruházása esetén a számított
összeghez hozzá kell adni a lakásszerzési kedvezmény alapjaként érvényesített
összeget, ha az említett lakás átruházása a lakásszerzési kedvezmény
érvényesítésének évében vagy az azt követő negyedik naptári év utolsó napját
megelőzően történt.18
7. 2. Nem lakás céljára szolgáló ingatlanok
Az előzőekben nem említett minden más ingatlan (telek, üdülő, üdülőtelek,
termőföld, üzlethelyiség, nem lakás céljára szolgáló egyéb ingatlan) esetében a
bevétel és a költségek különbözeteként számított összeg a következők szerint
csökkenthető:
A szerzés éve A számított összegből levonható
%
2009. 0. év 0
2008. 1. év 0
2007. 2. év 0
2006. 3. év 0
2005. 4. év 0
2004. 5. év 0
2003. 6. év 10
2002. 7. év 20
2001. 8. év 30
2000. 9. év 40
1999. 10. év 50
18 Szja-törvény 62. § (7) bekezdés.
8
1998. 11. év 60
1997. 12. év 70
1996. 13. év 80
1995. 14. év 90
1994. 15. év 100
Az 1994. évben vagy azt megelőzően megszerzett nem lakás céljáró szolgáló
ingatlan 2009. évi értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.