ház nm ár számítása

Kérdés egy laikustól: Amikor ingatlan nm árakat hasonlítanak össze különböző kategóriákban pl..: (amire én vagyok most kíváncsi) használt társasházi lakás nm ár illetve használt családi ház (önálló hrsz-al) nm ár akkor a családi háznál a nm árba beleszámít a telek is? Tehát így kerül be a statisztikába?

Pl..: 220 nm-es ház 600 nm-es telken 23 M. Ha a telket vesszük 7 M HUFnak, akkor a ház 16 M-ba kerül és a nm ára cirka 73 000 HUF.