Re: nincs cím

Míg a tavalyi évben a lakásépítések száma nőtt 2008-hoz képest, addig az idei évben jelentős visszaesésre fog sor kerülni. Ezt mutatják legalábbis a csökkenő számú építési engedélyek és a gyenge értékesítési eredmények.

Az első negyedév alapján az elemzők egyelőre nem tudják megmondani, hogy milyen irányt vesz idén a lakáspiaci kereslet. Megállapításuk szerint a 2009-ben, a lakáscélú hitelek esetében történt látványos visszaesés elsősorban a prémium szegmensű lakások piacát érintette. Mindenesetre, akik tudnak vásárolni, azok számára jelentős számú, azonnal beköltözhető lakás áll rendelkezésre.

A prémium lakóingatlanok esetében a tavalyi évben is csökkentek az árak, csakúgy mint az azt megelőző 3 évben – állapította meg a tanulmány. Ráadásul az év második felében a folyamat felgyorsult. A kereslet túl alacsony ahhoz, hogy az árak fenntarthatók legyenek. Az elemzők szerint a fejlesztőknek egy lehetősége van: jelentős árkedvezményeket kell érvényesíteni.

A cég előrejelzése szerint a fejlesztők lényegesen korlátozzák, illetve lelassítják projektjeiket az elkövetkező hónapokban. Az értékesítések is gyenge teljesítményt mutatnak, s nehezen találnak megfelelő finanszírozásra is. A Jones Land LaSalle szerint az idei évben jelentős számú lakásfejlesztő fogja elhagyni Budapestet.